Het DF salarisdraadje

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Fedmas
Berichten: 736
Lid geworden op: 30 aug 2011, 21:31
Auto: Audi A3 SB

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Fedmas » 26 apr 2020, 11:32

Ik sluit me hierin ook aan bij Luco. Het gaat niet zozeer om het vinden van de gebreken en het onderhandelen wat dit evt. in de prijs doet, maar het invullen van je onderzoeksplicht als koper. Eea kan bij verborgen gebreken welke redelijkerwijs niet zichtbaar waren bij een aankoopkeuring helpen in de aansprakelijkheid ed.

Overigens kan je veel zelf ook al zien en het verschilt ook per situatie. Bij nieuwbouw appartementen met een VvE met duidelijke notulen en MJOP zou ik er ook van af zien. Bij een huis zou ik altijd een aankoopkeuring doen, tenzij je weet dat er veel werk aan het pand zit en hierin bewust de keuze maakt (eea in de prijs terugkomt natuurlijk). Ook als zelf bouwkundige zijnde.

Gebruikersavatar
RS-Ron
Berichten: 2084
Lid geworden op: 26 apr 2014, 16:10

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door RS-Ron » 26 apr 2020, 11:43

Ik heb net de hypotheek over laten sluiten voor het huis waar we nu in wonen. Ben ik 30 jaar zeker van belachelijk lage lasten. Afgelopen 1.5 jaar best intensief bezig geweest met andere alternatieven wbt wonen. Wat Alt hierboven aangeeft, een kavel is natuurlijk de meest prettige optie. Zelf bepalen hoe en of wat je erop zet. Dan voldoet het perfect aan jou eisen. Kavels zijn hier niet te betalen, eenvoudigweg niets onder de 5 ton. Liep de honden uit te laten, zag een bord in de tuin staan van een 2 onder 1 kap. Met garage/schuur naast het huis. Bel de makelaar, over 4 dagen open huis, we hebben 40 aanmeldingen. Als dorpeling ken ik hem al 25 jaar dus vraag hem mij ff te bellen de dag erna. Ik ging 1.5 dag ervoor op vakantie. Hij belt me, huis verkocht, 45k boven de vraagprijs zonder voorbehoud van financiering. Hier ga ik dus niet aan mee doen, dan maar een wat smallere garage. Ben in verband met mantelzorg e.d. nog aan dit dorp gebonden en 2.5 uur enkele reis woon-werkverkeer voor ons allebei is ook niet echt serieus te overwegen. Het gemiddelde “normale” huis hier in de omgeving kost rond de 4 ton. En dan heb ik het over een rijtjeshuis middenwoning soms met geluk een hoekwoning van een rijtje eengezinswoningen. Je hebt dan een postzegel van een tuin. Nieuwbouw kost hier vanaf 420K. Heb je rijtjeshuis zonder garage op een stuk grond van 120m2. Ik zal wel een ouwe lul zijn, maar als je als starter hier een huis wil kopen kan het niet anders dan dat je echt serieuze woonlasten betaald als je samen werkt. Daar zou ik me niet prettig bij voelen. Maar die jonge mensen moeten wat, de spoeling is gewoon heel erg dun. Ben niet jaloers op ze.

Gr Ron

Elise
Berichten: 2564
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Elise » 26 apr 2020, 13:11

Luco schreef:
26 apr 2020, 11:04
Elise schreef:
26 apr 2020, 10:56
Luco schreef:
25 apr 2020, 20:49


Ja en een keuring van een paar 100 euro bij een huis van 5 ton is ook teveel :tooth:
Een aankoopkeuring is natuurlijk zeer zinvol, maar dan moet die wel goed uitgevoerd worden. En daar wringt de schoen.
Volledig vrijblijvend en geen enkele aansprakelijkheid voor geleverde werkzaamheden. Mijns inziens zinloos, zeker bij een recent gebouwd huis.
Ja, ergens wel logisch toch, het is een visuele keuring voor dat geld, alles wat weggetimmerd is kan een bouwkundige ook niet zien en voor 500 euro het risico lopen voor bv 30 of 40k kan natuurlijk niet. maar dat is de tendens he, als ik een schroef in het hout kan draaien kan ik zelf ook wel beoordelen of de woning bouwkundig goed is.
Verder gaat het erom dat je als koper een onderzoeksplicht hebt en als je geen keuring laat doen en er komt een verborgen gebrek naar voren kan je een rechtszaak ook vergeten want je hebt dan niet voldaan aan je onderzoeksplicht.
Met een keuringsrapport heb je dat wel gedaan en dan wordt het aansprakelijk stellen van de verkoper een stuk makkelijker.
Bij recente huizen zie ik trouwens net zoveel ellende als bij oude huizen hoor.
mv kanalen dichtgestort, afzuiging onvoldoende, ventilatie te weinig, enz enz, en dat gaat de eerste jaren goed, tot alle vocht zich in de constructie ophoopt en je ineens na 7 a 8 jaar overal schimmel krijgt.
Leuk zo'n bouwkeuring voor de onderzoeksplicht.
Als het transport heeft plaatsgevonden en er blijken mankementen te zijn dan geven de verkopers niet thuis en moet het al om een substantieel bedrag zijn of naar de rechtbank te stappen. En als die in jouw voordeel beslist moet je nog maar het geluk hebben om niet tegenover die kale kip te zitten...

Bij een aankoopkeuring voor auto's vind ik het ook raar dat er niet even een stukje mee gereden wordt...

Online
Gebruikersavatar
daNpy
Berichten: 3981
Lid geworden op: 06 nov 2009, 09:11
Locatie: Eindhoven
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door daNpy » 26 apr 2020, 13:14

Bij zo'n aankoop keuring en bouwkundig onderzoek mag er toch helemaal niks verplaatst worden oid?
Dus -bij wijze van- kunnen vochtplekken in muren en vloeren door kasten, schilderijen etc worden verborgen.

Online
Gebruikersavatar
alt
Berichten: 1734
Lid geworden op: 02 mei 2010, 19:31

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door alt » 26 apr 2020, 13:17

Vandaar dat wij voor de bouw van ons huis een bouwkundige hebben benadert om tijdens de bouw, de bouw te volgen, Luco.
wij hebben een ordner vol met verslagen, foto's, leveranciers, enz van hem gekregen.
De kosten zijn in vergelijking met de bouwprijs, aardnoten.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 26 apr 2020, 13:23

alt schreef:
26 apr 2020, 13:17
Vandaar dat wij voor de bouw van ons huis een bouwkundige hebben benadert om tijdens de bouw, de bouw te volgen, Luco.
wij hebben een ordner vol met verslagen, foto's, leveranciers, enz van hem gekregen.
De kosten zijn in vergelijking met de bouwprijs, aardnoten.
Juist Alt, maar ach er zijn altijd mensen die het beter weten en het allemaal zelf kunnen, vaak mag ik dan achteraf de ellende oplossen, dan ben je pas echt geld kwijt ipv een keuring vooraf of bij nieuwbouw tijdens de bouw controle, dat verdient zich altijd terug als je een goede hebt.

@Danpy, het ligt eraan wat je afspreekt met de verkoper, maar destructief onderzoek mag niet, maar je kan wel vragen of je wat stopcontacten los mag schroeven en meer van dat soort zaken.
Staan ze daar onwelwillend tegenover vertel je dat de potentiële koper en vermeld je het in je rapportage, als er dan juist op dat gebied mankementen naar voren komen sta je des te sterker.
Mijn ervaring is dat de kans om een rechtszaak te winnen stukken groter is, al blijft het natuurlijk ellende en gezeik, ook al de zogenaamde kale kip meegemaakt, maakt niks uit, overal beslag op gelegd en toen kwam er ineens geld boven tafel.

Online
Gebruikersavatar
daNpy
Berichten: 3981
Lid geworden op: 06 nov 2009, 09:11
Locatie: Eindhoven
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door daNpy » 26 apr 2020, 14:11

Ah zo, ik dacht dat het niet mocht. Destructief onderzoek natuurlijk sowieso niet, maar dus wel als de verkoper toestemming geeft.
Wel ben ik van mening dat een aankoop en/of bouwkundig onderzoek zeker meerwaarde heeft voor het bedrag wat het kost.
Bij ons heeft de architecte hiervoor meegekeken en daar hebben we ook wel wat aan gehad.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 14 mei 2020, 17:58

toch maar ff patsen
factuurtje van april is betaald :lollerdelol: :lollerdelol:
foutje van mijn opdrachtgever, vanavond maar ff shoppen voor een auto
teveel gestort.jpg
teveel gestort.jpg (35.37 KiB) 602 keer bekeken

Gebruikersavatar
RS-Ron
Berichten: 2084
Lid geworden op: 26 apr 2014, 16:10

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door RS-Ron » 14 mei 2020, 18:45

Luco schreef:
14 mei 2020, 17:58
toch maar ff patsen
factuurtje van april is betaald :lollerdelol: :lollerdelol:
foutje van mijn opdrachtgever, vanavond maar ff shoppen voor een auto

teveel gestort.jpg
Foutje ? Hoezo, tomeloze inzet............. :tooth:

Gr Ron

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 14 mei 2020, 18:47

al had er een nulletje bijgestaan was ik weggeweest :lollerdelol:

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 15728
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW 435iA Gran Coupé
Locatie: Baarn

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Martijn_bmw » 14 mei 2020, 21:17

Luco schreef:
14 mei 2020, 17:58
toch maar ff patsen
factuurtje van april is betaald :lollerdelol: :lollerdelol:
foutje van mijn opdrachtgever, vanavond maar ff shoppen voor een auto

teveel gestort.jpg
:lol: :lollerdelol: :lollerdelol:

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 14 mei 2020, 21:36

ik heb het maar netjes teruggestort, te weinig om te emigreren :-)

Online
Eric Z
Berichten: 2773
Lid geworden op: 28 jan 2009, 23:47
Auto: BMW E46 330i, E46 323Ci

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Eric Z » 14 mei 2020, 21:59

Is dat niet je corona toeslag dan? :lol:

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 14 mei 2020, 22:16

Nee die was helaas iets minder, maar toch mooi meegenomen.

Online
Gebruikersavatar
matthyssie
Berichten: 3582
Lid geworden op: 10 aug 2012, 23:54
Auto: E38 750i Individual
Locatie: Fryslân

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door matthyssie » 15 mei 2020, 10:41

Vraag is nu waar de fout zit natuurlijk.

Moest het €102.663 zijn? Of €1066,63? Of moest deze €106.663,13 nog geïncasseerd worden omdat Luco de pui en de toonbank eruit gereden heeft?

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 15 mei 2020, 11:44

Duur puitje🤣

Gebruikersavatar
Eric H
Berichten: 3490
Lid geworden op: 15 feb 2008, 10:09
Auto: Mazda CX-30 SkyActivX
Locatie: Zoetermeer
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Eric H » 15 mei 2020, 11:55

Luco schreef:
15 mei 2020, 11:44
Duur puitje🤣
Nou, UWV kantoor is rijkelijk luxe aangekleed hoor, dus die ton tik je wel aan als je daar de pui uit rijdt :lollerdelol:

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 15 mei 2020, 11:58

😆😆😆😆😆

Online
Gebruikersavatar
matthyssie
Berichten: 3582
Lid geworden op: 10 aug 2012, 23:54
Auto: E38 750i Individual
Locatie: Fryslân

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door matthyssie » 15 mei 2020, 11:59

:lollerdelol:

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 15 mei 2020, 12:02

Mm mm pui eruit rijden en een ton toe krijgen, ik ga er mijn werk van maken😄

Online
Gebruikersavatar
matthyssie
Berichten: 3582
Lid geworden op: 10 aug 2012, 23:54
Auto: E38 750i Individual
Locatie: Fryslân

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door matthyssie » 15 mei 2020, 12:04

Soort huurmoordenaar, maar dan zonder moorden ;)

Gebruikersavatar
Eric H
Berichten: 3490
Lid geworden op: 15 feb 2008, 10:09
Auto: Mazda CX-30 SkyActivX
Locatie: Zoetermeer
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Eric H » 15 mei 2020, 12:08

matthyssie schreef:
15 mei 2020, 12:04
Soort Muurmoordenaar, maar dan zonder moorden ;)
Fixed it :wink:

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: alt, Barend, Forza, k33z, Rogerb, Thomas H, Vlokmans, Wouter81 en 34 gasten