Het DF salarisdraadje

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 08:40

Martijn_bmw schreef:
23 apr 2020, 14:11
tomgtr schreef:
23 apr 2020, 13:52
Zeker het dubbele, alleen is het wat lastig om als loonslaaf het inkomen te hebben om dat mogelijk te maken. Als ik kap met werken, of nee als kids klaar zijn met school kan het zo maar zijn dat ik ook wegtrek uit het westen maar de komende 12 jaar of zo is dat toch geen optie.
Volgens mij idd ongeveer vergelijkbaar huis 2x zo duur Westen vs Friesland.
Zo werkt het niet. Hangt van locatie af in beide gewesten. Waar DVHs moeder woont is 15 km van waar wij wonen en bij ons is minimaal twee keer zo duur. En centrum Amsterdam is wat anders dan Baarsjes:)

Ik zou in 2004 willen emigreren, niet gedaan en nu kan het niet meer. Jammer....tja het zij zo. Overschat Nederland niet. Niet de Randstad, niet het Noorden en het Zuiden. Randstad prijzen zijn unreal tov de rest van vasteland normaal Europa. Think about it.

Locatie waar ik zit: 1 uur Amsterdam. 1 uur Duitse grens. Middle of nowhere.:)

Willen we in de geboortestad van MdV van Zuid naar Noord, shopping mall. 1.5 uur verder met al dat verkeer(hemelsbreed 15 km?) 1.5 miljoen inwoners. 166.000 taxis....

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 08:54

En...ik kan wel in 'n hok wonen van 100.000 of een 'kasteeltje' van 1.5 miljoen. Maar hoeveel is eigen geld he? Wat zijn je woonlasten? Is toch ook belangrijk?

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 24 apr 2020, 10:01

Robin schreef:
24 apr 2020, 08:54
En...ik kan wel in 'n hok wonen van 100.000 of een 'kasteeltje' van 1.5 miljoen. Maar hoeveel is eigen geld he? Wat zijn je woonlasten? Is toch ook belangrijk?
Op het moment is het zeer onaantrekkelijk om alles af te lossen Robin. Het levert namelijk nagenoeg 0 voordeel op.
Dat gezegd hebbende heb ik 80% gedekt staan.
Vorige huis 100+. Maar ja.. vrouwen..

Gebruikersavatar
Jussi
Berichten: 2975
Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Locatie: www.chasingdreams.be

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Jussi » 24 apr 2020, 10:45

Ik versta niet zo goed waarom de lasten of industrieën moeten worden genoemd in een salarispoll. Alsof het CBS ook zo werkt: we meten de het salaris van jan modaal in industrie X met woning type Y en salariswagen X, in- of exclusief alimentatie.

Bedoeling van Luco was gewoon een beetje inzichtelijk te hebben wat een doorsnee DFer per jaar verdient. Als dat een persoon niet zou interesseren, zouden we er ook geen statistieken over rapporteren of duizenden internetartikels over publiceren.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 11:08

dvh schreef:
24 apr 2020, 10:01
Robin schreef:
24 apr 2020, 08:54
En...ik kan wel in 'n hok wonen van 100.000 of een 'kasteeltje' van 1.5 miljoen. Maar hoeveel is eigen geld he? Wat zijn je woonlasten? Is toch ook belangrijk?
Op het moment is het zeer onaantrekkelijk om alles af te lossen Robin. Het levert namelijk nagenoeg 0 voordeel op.
Dat gezegd hebbende heb ik 80% gedekt staan.
Vorige huis 100+. Maar ja.. vrouwen..
Hangt van de situatie af. 'Alles afgelost' is belasting nadeel,maar 'geen hypotheeklasten meer'. Het is maar hoe je't bekijkt en erin staat.
Dat een hok/toko/kasteel (bijna) geheel van jezelf is met bijkomend minder lasten of dat je iets van 'n miljoen hebt waarvan 80% van de bank ik is. Doe mij dat eerste inderdaad maar.

TLRS
Berichten: 1249
Lid geworden op: 13 jan 2012, 21:49

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door TLRS » 24 apr 2020, 11:34

Mooi topic, voel me een stuk beter over hoe ik er hier bij zit qua DF, rust en ruimte.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 11:57

TLRS schreef:
24 apr 2020, 11:34
Mooi topic, voel me een stuk beter over hoe ik er hier bij zit qua DF, rust en ruimte.
en betaalbaar(hoop ik?)

Een rijtjeshuis van 600k-miljoen. Dan zit je wel ergens vlakbij 'waar het gebeurt', snap ik, is wat van te zeggen. Maar zo'n 'hok' voor dat geld: Waar is je wooncomfort/ruimte/relatieve vrijheid/woongenot op minimaal aantal vierkante/kubieke meters tov die onrealistisch hoge prijzen. Ieder z'n ding. Waar jij je 'geld verdient' is superbelangrijk, dat snap ik wel. Maar die bedragen voor 'n hok.....

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 24 apr 2020, 12:09

Stel je hebt een hypotheek van 200k , en je hebt 200k op je bankrekening staan.
Dan kost het meer belasting wanneer je het aflost dan wanneer je het op je spaarrekening laat staan.

Je kan zeggen
- het huis is van mijzelf , afgelost. Maar ik kan niet bij mijn centen zonder het te verkopen
- Het huis is van de bank , niet afgelost maar heb wel 200k op mijn bankrekening staan waar ik mee kan doen wat ik wil.

De schuld blijft.
Maar de te betalen belastingen ook bij aflossen.

Het is een mooie rekensom voor de boekhouder iig.

Shakes
Berichten: 7116
Lid geworden op: 02 feb 2006, 13:02
Auto: Iets met 400+ nm
Locatie: 020

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Shakes » 24 apr 2020, 12:14

Lastig te beoordelen

Wij wonen echt heel fijn met alle luxe (super geïsoleerd, warmtepomp) maar ook veel speelruimte, goede voorzieningen en scholen.
Er valt zeker wat voor vrijstaand te zeggen (in Almere Arthur) nu er daar steeds meer voorzieningen komen. Wel wat meer buiten maar dat is prima. We hebben twee auto's voor de deur maar ook op de motor is m'n werk prima te bereiken. Familie in de buurt is voor ons de trigger geweest om verder te kijken. Corona maakt het nu wel wat spannender allemaal....

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 12:23

dvh schreef:
24 apr 2020, 12:09
Stel je hebt een hypotheek van 200k , en je hebt 200k op je bankrekening staan.
Dan kost het meer belasting wanneer je het aflost dan wanneer je het op je spaarrekening laat staan.

Je kan zeggen
- het huis is van mijzelf , afgelost. Maar ik kan niet bij mijn centen zonder het te verkopen
- Het huis is van de bank , niet afgelost maar heb wel 200k op mijn bankrekening staan waar ik mee kan doen wat ik wil.

De schuld blijft.
Maar de te betalen belastingen ook bij aflossen.

Het is een mooie rekensom voor de boekhouder iig.
Mooie stellingname. 200k op de bank levert nul op.NUL.

Waarheid zal in 't midden liggen. Tuurlijk wil je bij je centen komen en niet overhevelen totaal. Never.

Ik snap je insteek, de stellingname van iemand 2 ton hypotheek en 2 ton op de bank. Zal wel Kaatsheuvel zijn?:)

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30172
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Arthur » 24 apr 2020, 12:37

Shakes schreef:
24 apr 2020, 12:14
(in Almere Arthur)
Och, ik hoef echt niet te weten waar elke DF-er woont, Nandor, maar als er met kengetallen 'gesmeten' wordt is het (voor mij althans) prettiger dat de plaats genoemd wordt.

Online
Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 2509
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Civic Type S
Locatie: Bennebroek/Delft

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Joël D. » 24 apr 2020, 12:41

Robin schreef:
24 apr 2020, 12:23
dvh schreef:
24 apr 2020, 12:09
Stel je hebt een hypotheek van 200k , en je hebt 200k op je bankrekening staan.
Dan kost het meer belasting wanneer je het aflost dan wanneer je het op je spaarrekening laat staan.

Je kan zeggen
- het huis is van mijzelf , afgelost. Maar ik kan niet bij mijn centen zonder het te verkopen
- Het huis is van de bank , niet afgelost maar heb wel 200k op mijn bankrekening staan waar ik mee kan doen wat ik wil.

De schuld blijft.
Maar de te betalen belastingen ook bij aflossen.

Het is een mooie rekensom voor de boekhouder iig.
Mooie stellingname. 200k op de bank levert nul op.NUL.

Waarheid zal in 't midden liggen. Tuurlijk wil je bij je centen komen en niet overhevelen totaal. Never.

Ik snap je insteek, de stellingname van iemand 2 ton hypotheek en 2 ton op de bank. Zal wel Kaatsheuvel zijn?:)
200k op de bank kost je zelfs geld.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30172
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Arthur » 24 apr 2020, 12:55

Leukste zou zijn; 200k op de bank en hypotheek afgelost... :coffee:

Gebruikersavatar
Bert ///M3
Berichten: 8928
Lid geworden op: 28 mar 2006, 22:30

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Bert ///M3 » 24 apr 2020, 12:59

dvh schreef:
24 apr 2020, 12:09
Stel je hebt een hypotheek van 200k , en je hebt 200k op je bankrekening staan.
Dan kost het meer belasting wanneer je het aflost dan wanneer je het op je spaarrekening laat staan.

Je kan zeggen
- het huis is van mijzelf , afgelost. Maar ik kan niet bij mijn centen zonder het te verkopen
- Het huis is van de bank , niet afgelost maar heb wel 200k op mijn bankrekening staan waar ik mee kan doen wat ik wil.

De schuld blijft.
Maar de te betalen belastingen ook bij aflossen.

Het is een mooie rekensom voor de boekhouder iig.
Ligt er aan of je wat met die 200K gaat doen ja of nee. En wat de rente op je hypotheek en aftrek is.

Geld op rekening brengt op dit moment 0% rente op daarnaast vermogensbelasting op 1,34% boven 30.847 euro dus over 200K netto 1,13%

Als je hypotheek 200.000 is tegen 2%, maar 49,5% is aftrekbaar dan netto 1.01% rente.

Waar dit natuurlijk aan voorbij gaat is dat zowel rente als vermogensbelasting kosten zijn.
Op je rekening laten staan kost 2260 p/j
Hypotheekrente kost 2000 p/j

Dus niet aflossen kost je 4260 p/j.
Aflossen verlies je ook je HRA. Hypo en vermogensbelasting nul maar verlies aan aftrek 1980 euro.
Verschil 2280 euro

Als je nu iets met dat geld gaat doen qua investering oid en het levert meer als die 2280 euro (1,14%) op dan is het rendabel.

Volgens mij moet het in de praktijk altijd wel mogelijk zijn om die 1,14% te halen.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 24 apr 2020, 13:07

Remschijven en belastingschijven: Bert weet raad:)

Rnd
Berichten: 1622
Lid geworden op: 06 jul 2006, 12:26

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Rnd » 24 apr 2020, 13:14

Volgens mij vergeet je nog het huurwaardeforfait. Dat moet je nog in mindering brengen van wat je mag aftrekken bij de belasting. Als je WOZ waarde bijv. 600k is en de hypotheek 200k. Dan moet je nog 0,06 procent huurwaardeforfait van de aftrekbare rente halen. Dat is 3.600,- (0,06 procent * 600.000) per jaar en dan heb je dus geen aftrek. Eigenlijk zou je nog huurwaarde moeten betalen, maar dat wordt nog bijna volledig kwijtgescholden. De zogenaamde Wet Hillen die ze af willen bouwen over 30 jaar.

SlowCo
Berichten: 1648
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door SlowCo » 24 apr 2020, 13:17

Robin schreef:
24 apr 2020, 13:07
Remschijven en belastingschijven: Bert weet raad:)
:lol:

Je kunt in de EU nog 1,0% rente krijgen op een deposito van 1 jaar. Moet je niet zenuwachtig worden dat het onder het depositogarantiestelsel van Estland valt... :shock: https://www.bigbank.nl/

Dan levert die 200k na een jaar toch nog 2k op.

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 24 apr 2020, 14:33

Joël D. schreef:
24 apr 2020, 12:41
Robin schreef:
24 apr 2020, 12:23
dvh schreef:
24 apr 2020, 12:09
Stel je hebt een hypotheek van 200k , en je hebt 200k op je bankrekening staan.
Dan kost het meer belasting wanneer je het aflost dan wanneer je het op je spaarrekening laat staan.

Je kan zeggen
- het huis is van mijzelf , afgelost. Maar ik kan niet bij mijn centen zonder het te verkopen
- Het huis is van de bank , niet afgelost maar heb wel 200k op mijn bankrekening staan waar ik mee kan doen wat ik wil.

De schuld blijft.
Maar de te betalen belastingen ook bij aflossen.

Het is een mooie rekensom voor de boekhouder iig.
Mooie stellingname. 200k op de bank levert nul op.NUL.

Waarheid zal in 't midden liggen. Tuurlijk wil je bij je centen komen en niet overhevelen totaal. Never.

Ik snap je insteek, de stellingname van iemand 2 ton hypotheek en 2 ton op de bank. Zal wel Kaatsheuvel zijn?:)
200k op de bank kost je zelfs geld.
Je huis afgelost hebben ook ;-)

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 24 apr 2020, 14:35

Rnd schreef:
24 apr 2020, 13:14
Volgens mij vergeet je nog het huurwaardeforfait. Dat moet je nog in mindering brengen van wat je mag aftrekken bij de belasting. Als je WOZ waarde bijv. 600k is en de hypotheek 200k. Dan moet je nog 0,06 procent huurwaardeforfait van de aftrekbare rente halen. Dat is 3.600,- (0,06 procent * 600.000) per jaar en dan heb je dus geen aftrek. Eigenlijk zou je nog huurwaarde moeten betalen, maar dat wordt nog bijna volledig kwijtgescholden. De zogenaamde Wet Hillen die ze af willen bouwen over 30 jaar.
Dit Bert
En dat forfait gaat alleen maar hoger worden. Dat icm de lage hypotheekrente loont het vrijwel niet om af te lossen.

SlowCo
Berichten: 1648
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door SlowCo » 24 apr 2020, 14:44

dvh schreef:
24 apr 2020, 14:35
En dat forfait gaat alleen maar hoger worden. Dat icm de lage hypotheekrente loont het vrijwel niet om af te lossen.

Het Eigenwoningforfait heeft niets te maken met het wel of niet aflossen van de lening en is juist verlaagd omdat de compensatie uit de wet Hillen afgebouwd wordt de komende jaren. Het voordeel van een afgeloste hypotheeklening is er dus nog steeds maar wordt langzaam minder. Het "loont" dus nog steeds om af te lossen/afgelost te hebben (hoewel je je geld elders misschien nog meer kunt laten renderen).

Rnd
Berichten: 1622
Lid geworden op: 06 jul 2006, 12:26

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Rnd » 24 apr 2020, 21:24

Dat eigenwoningforfait heeft in de toekomst alles te maken met wel/niet aflossen. Je zegt zelf dat het voordeel langzaam minder wordt en als we iets weten van onze overheid, is dat ze op financieel gebied niet heel betrouwbaar zijn. Die 30 jaar wordt vast versneld 10 jaar en dan mag je lekker huur betalen voor je afgeloste huis. Zeker met de huidige/aanstaande crisis gaan ze kijken waar nog geld valt te halen en dat is bij mensen die hun huis volledig afgelost hebben.

SlowCo
Berichten: 1648
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door SlowCo » 25 apr 2020, 00:26

Rnd schreef:
24 apr 2020, 21:24
Dat eigenwoningforfait heeft in de toekomst alles te maken met wel/niet aflossen. Je zegt zelf dat het voordeel langzaam minder wordt en als we iets weten van onze overheid, is dat ze op financieel gebied niet heel betrouwbaar zijn. Die 30 jaar wordt vast versneld 10 jaar en dan mag je lekker huur betalen voor je afgeloste huis. Zeker met de huidige/aanstaande crisis gaan ze kijken waar nog geld valt te halen en dat is bij mensen die hun huis volledig afgelost hebben.
Nee, het Eigenwoningforfait wordt sowieso bij je inkomen opgeteld of je afgelost hebt of niet. Als je hypotheekrente betaald hebt, mag je die aftrekken van je inkomen. Als je geen of nog maar heel weinig hypotheekrente betaalt, wordt door de wet Hillen het verschil tussen het Eigenwoningforfait en de hypotheekrenteaftrek kwijtgescholden. Dat dit afgebouwd gaat worden, wil niet zeggen dat het niet voordeliger is om afgelost te hebben.

TLRS
Berichten: 1249
Lid geworden op: 13 jan 2012, 21:49

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door TLRS » 25 apr 2020, 13:40

Robin schreef:
24 apr 2020, 11:57
en betaalbaar(hoop ik?)
Zo te lezen zit ik hier in elk geval voor een prikkie ja. En niets te klagen qua rust/ruimte/voorzieningen en df. Relatief gunstig moment ingestapt qua markt, verlaagde overdrachtsbelasting en voor afschaffing van de spaarhypotheek.

Beetje ver van m'n bed show.. maar wat is er nu precies zo speciaal aan die plaatsen waar iets meer dan 100m2 dik 3 ton kost?

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20565
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Luco » 25 apr 2020, 13:46

TLRS schreef:
25 apr 2020, 13:40
Robin schreef:
24 apr 2020, 11:57
en betaalbaar(hoop ik?)
Zo te lezen zit ik hier in elk geval voor een prikkie ja. En niets te klagen qua rust/ruimte/voorzieningen en df. Relatief gunstig moment ingestapt qua markt, verlaagde overdrachtsbelasting en voor afschaffing van de spaarhypotheek.

Beetje ver van m'n bed show.. maar wat is er nu precies zo speciaal aan die plaatsen waar iets meer dan 100m2 dik 3 ton kost?
niks :lol: :lol:

Online
Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 2509
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Civic Type S
Locatie: Bennebroek/Delft

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Joël D. » 25 apr 2020, 13:54

TLRS schreef:
25 apr 2020, 13:40
Robin schreef:
24 apr 2020, 11:57
en betaalbaar(hoop ik?)
Zo te lezen zit ik hier in elk geval voor een prikkie ja. En niets te klagen qua rust/ruimte/voorzieningen en df. Relatief gunstig moment ingestapt qua markt, verlaagde overdrachtsbelasting en voor afschaffing van de spaarhypotheek.

Beetje ver van m'n bed show.. maar wat is er nu precies zo speciaal aan die plaatsen waar iets meer dan 100m2 dik 3 ton kost?
Bij mijn ouders in het dorp 4 ton voor een tussenwoning 100 m2 en 200 m2 grond. Wat er speciaal is? Tsja ligging is wel aardig. 15 min fietsen van Haarlem, 5 minuten fietsen van de duinen. Amsterdam en Schiphol binnen 20 min met de auto. Maar of dat dan 4 ton waard is? Voor mij niet ...

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Alex, Brian de Jong, pimini, Rogerb en 40 gasten