Het DF salarisdraadje

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Online
Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 28625
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Lexus CT200h

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Knot » 23 apr 2020, 12:19

Idd, hier een oud hoekhuisje met kleine tuin wat gewoon 340k waard is.

2 onder 1 kap zie ik alleen in het oosten en noorden gebeuren voor 300k

Online
Gebruikersavatar
smiley
Berichten: 6744
Lid geworden op: 06 dec 2009, 01:07
Auto: Opel Speedster Supercharged
Locatie: Etten-Leur

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door smiley » 23 apr 2020, 12:22

In het zuiden kan dat ook nog wel.

Gebruikersavatar
Riceaux
Berichten: 7145
Lid geworden op: 24 sep 2009, 19:41

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Riceaux » 23 apr 2020, 12:29

Knot schreef:
23 apr 2020, 12:19
Idd, hier een oud hoekhuisje met kleine tuin wat gewoon 340k waard is.

2 onder 1 kap zie ik alleen in het oosten en noorden gebeuren voor 300k
335k voor een 2 onder 1 kap van 2 jaar oud betaald. Dus klopt wel aardig.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30177
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Arthur » 23 apr 2020, 12:30

Knot schreef:
23 apr 2020, 12:19
Idd, hier een oud hoekhuisje met kleine tuin wat gewoon 340k waard is.

2 onder 1 kap zie ik alleen in het oosten en noorden gebeuren voor 300k
Dat klopt, zoiets heb ik net verkocht en weer gekocht. Alleen op een andere plek, in dezelfde plaats :)

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 15735
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW 435iA Gran Coupé
Locatie: Baarn

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Martijn_bmw » 23 apr 2020, 12:43

Arthur schreef:
23 apr 2020, 12:30
Knot schreef:
23 apr 2020, 12:19
Idd, hier een oud hoekhuisje met kleine tuin wat gewoon 340k waard is.

2 onder 1 kap zie ik alleen in het oosten en noorden gebeuren voor 300k
Dat klopt, zoiets heb ik net verkocht en weer gekocht. Alleen op een andere plek, in dezelfde plaats :)
hier ook: huis van de buren nu te koop voor 340k (middenwoning, 101m2 woon, 113m2 perceel)

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30177
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Arthur » 23 apr 2020, 12:45

Nou, niet helemaal Martijn, qua vierkante meters ;)

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 15735
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW 435iA Gran Coupé
Locatie: Baarn

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Martijn_bmw » 23 apr 2020, 12:53

Haha dat geloof ik Athur!
Verchil Gooi/randstad vs rest NL is aanzienlijk

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30177
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Arthur » 23 apr 2020, 12:56

En dan heb ik ook een klein perceel hoor, gezien de vierkante meters die je krijgt in de buitendorpen hier. Staat er vaak ook nog een vrijstaand huis op... Je moet er alleen wel willen wonen ;)

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 23 apr 2020, 13:00

Vrijstaand huis in friesland voor 175k . Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/koop/tijnje/huis-4 ... reewei-43/

Kun je naast m'n moeder gaan wonen... *(jeej)

Gebruikersavatar
daNpy
Berichten: 3981
Lid geworden op: 06 nov 2009, 09:11
Locatie: Eindhoven
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door daNpy » 23 apr 2020, 13:03

Arthur schreef:
23 apr 2020, 12:56
En dan heb ik ook een klein perceel hoor, gezien de vierkante meters die je krijgt in de buitendorpen hier. Staat er vaak ook nog een vrijstaand huis op... Je moet er alleen wel willen wonen ;)
Ben uit de stad vertrokken en woon nu 3,5 jaar "buiten". Heerlijk.
Als ik op bezoek ben in de stad (oke, is niet hetzelfde als er wonen, dat weet ik) denk ik "wat is dit?"

Gebruikersavatar
daNpy
Berichten: 3981
Lid geworden op: 06 nov 2009, 09:11
Locatie: Eindhoven
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door daNpy » 23 apr 2020, 13:04

smiley schreef:
23 apr 2020, 12:22
In het zuiden kan dat ook nog wel.
Limburg dan want in Brabant is een 2 kapper ook in prijs gestegen de laatste paar jaar.

Gebruikersavatar
alt
Berichten: 1734
Lid geworden op: 02 mei 2010, 19:31

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door alt » 23 apr 2020, 13:07

Eén maand woninghuur is 144ste deel van de nieuwbouw van één woning.
Dat is regel die de huisjesmelkers gebruiken.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37860
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Robin » 23 apr 2020, 13:08

dvh schreef:
23 apr 2020, 13:00
Vrijstaand huis in friesland voor 175k . Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/koop/tijnje/huis-4 ... reewei-43/

Kun je naast m'n moeder gaan wonen... *(jeej)
Hier 15km verderop in Heerenveen kost dat ook > 350k. Locatie.:-)

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 23 apr 2020, 13:09

Tijnje is nou niet bepaald een bruisend dorpje :p

Shakes
Berichten: 7119
Lid geworden op: 02 feb 2006, 13:02
Auto: Iets met 400+ nm
Locatie: 020

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Shakes » 23 apr 2020, 13:09

Hier begint de prijs van een rijtjeshuis met een 7 inmiddels.

Vond het 8 jaar terug al duur :?

Wij gaan voor iets nieuws en aan de andere kant van 020, 036.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 17873
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door JP » 23 apr 2020, 13:10

daNpy schreef:
23 apr 2020, 13:04
smiley schreef:
23 apr 2020, 12:22
In het zuiden kan dat ook nog wel.
Limburg dan want in Brabant is een 2 kapper ook in prijs gestegen de laatste paar jaar.
Limburg ook wel hoor. Wij hebben een 2 kappertje gekocht in eind 2013. Die prijzen zijn tot nu al een ± 35% gestegen.

Gebruikersavatar
MarkS
Berichten: 1929
Lid geworden op: 24 mar 2014, 22:41

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door MarkS » 23 apr 2020, 13:27

-

Gebruikersavatar
///Joost
Berichten: 10492
Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
Locatie: In lockdown

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door ///Joost » 23 apr 2020, 13:31

Robin schreef:
23 apr 2020, 11:59
///Joost schreef:
23 apr 2020, 11:46
Lange termijn (10+ jaar) zal kopen in de regel financieel interessanter zijn.
Al bekijk je perceel/pandprijzen uit de 17e eeuw tot aan nu is er met de nodige crisisdalingen door de decennia/eeuwen heen alléén maar verdiend aan kooppercelen. Als je net voor de crisis te duur koopt:pech, maar na '10 /20/30 jaar lach jij/erfgenamen erom. Altijd. Al-tijd.

Maar dan moet je wél aflossen he:)
Eindelijk iemand die verder terug kijkt dan de jaren '80. :thumbup: In zekere zin klopt dit. Daarom zeg ik langere termijn. Let wel op inflatie en koopkracht. De EUR wordt steeds minder waard. Koopkracht gaat alleen maar achteruit. Kijk maar toen we van gulden naar EUR gingen. Het scenario waar we nu voor aan staan, is ook niet erg hoopgevend. Maar ik ben het met je eens, vastgoed is in die zin een goede belegging wanneer het je geld oplevert (verhuren). Zo lang het puur voor jezelf als onderdak gebruikt wordt, is het niets anders dan een verkapt spaarpotje, gestimuleerd door gunstige regelingen als hypotheekrenteaftrek.

Gebruikersavatar
tomgtr
Berichten: 7102
Lid geworden op: 09 jan 2010, 11:22
Locatie: Zuid Holland

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door tomgtr » 23 apr 2020, 13:40

Robin schreef:
23 apr 2020, 13:08
dvh schreef:
23 apr 2020, 13:00
Vrijstaand huis in friesland voor 175k . Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/koop/tijnje/huis-4 ... reewei-43/

Kun je naast m'n moeder gaan wonen... *(jeej)
Hier 15km verderop in Heerenveen kost dat ook > 350k. Locatie.:-)
Zijn er dan ook goede locaties in Friesland????? :crazy: :duck: :mrgreen: :kikker:

Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1488
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door eBoonstra » 23 apr 2020, 13:41

Robin schreef:
23 apr 2020, 13:08
dvh schreef:
23 apr 2020, 13:00
Vrijstaand huis in friesland voor 175k . Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/koop/tijnje/huis-4 ... reewei-43/

Kun je naast m'n moeder gaan wonen... *(jeej)
Hier 15km verderop in Heerenveen kost dat ook > 350k. Locatie.:-)
Met alle respect, maar Tijnje moet je ook maar willen wonen.

Als voorbeeld; twee dorpen verder dan Tijnje, wél een populair dorp: Oud huis waar veel geld tegenaan moet een stuk duurder

Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1488
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door eBoonstra » 23 apr 2020, 13:48

tomgtr schreef:
23 apr 2020, 13:40
Robin schreef:
23 apr 2020, 13:08
dvh schreef:
23 apr 2020, 13:00
Vrijstaand huis in friesland voor 175k . Het kan nog gewoon.
https://www.funda.nl/koop/tijnje/huis-4 ... reewei-43/

Kun je naast m'n moeder gaan wonen... *(jeej)
Hier 15km verderop in Heerenveen kost dat ook > 350k. Locatie.:-)
Zijn er dan ook goede locaties in Friesland????? :crazy: :duck: :mrgreen: :kikker:
Ik zou voor geen goud uit Noord Nederland weg willen.

Wat betaal je bij jullie voor vergelijkbare woningen?

https://www.funda.nl/koop/beetsterzwaag ... -jokwei-4/

https://www.funda.nl/koop/beetsterzwaag ... -jokwei-1/

https://www.funda.nl/koop/stavoren/huis ... aat-94-96/

https://www.funda.nl/koop/oranjewoud/hu ... anaweg-71/

https://www.funda.nl/koop/grou/huis-867 ... inpolle-4/

Gebruikersavatar
tomgtr
Berichten: 7102
Lid geworden op: 09 jan 2010, 11:22
Locatie: Zuid Holland

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door tomgtr » 23 apr 2020, 13:52

Zeker het dubbele, alleen is het wat lastig om als loonslaaf het inkomen te hebben om dat mogelijk te maken. Als ik kap met werken, of nee als kids klaar zijn met school kan het zo maar zijn dat ik ook wegtrek uit het westen maar de komende 12 jaar of zo is dat toch geen optie.

Gebruikersavatar
Bert ///M3
Berichten: 8928
Lid geworden op: 28 mar 2006, 22:30

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Bert ///M3 » 23 apr 2020, 13:58

///Joost schreef:
23 apr 2020, 13:31
Robin schreef:
23 apr 2020, 11:59
///Joost schreef:
23 apr 2020, 11:46
Lange termijn (10+ jaar) zal kopen in de regel financieel interessanter zijn.
Al bekijk je perceel/pandprijzen uit de 17e eeuw tot aan nu is er met de nodige crisisdalingen door de decennia/eeuwen heen alléén maar verdiend aan kooppercelen. Als je net voor de crisis te duur koopt:pech, maar na '10 /20/30 jaar lach jij/erfgenamen erom. Altijd. Al-tijd.

Maar dan moet je wél aflossen he:)
Eindelijk iemand die verder terug kijkt dan de jaren '80. :thumbup: In zekere zin klopt dit. Daarom zeg ik langere termijn. Let wel op inflatie en koopkracht. De EUR wordt steeds minder waard. Koopkracht gaat alleen maar achteruit. Kijk maar toen we van gulden naar EUR gingen. Het scenario waar we nu voor aan staan, is ook niet erg hoopgevend. Maar ik ben het met je eens, vastgoed is in die zin een goede belegging wanneer het je geld oplevert (verhuren). Zo lang het puur voor jezelf als onderdak gebruikt wordt, is het niets anders dan een verkapt spaarpotje, gestimuleerd door gunstige regelingen als hypotheekrenteaftrek.
Door die hypotheek rente aftrek betaal je fors meer over je hypotheek als nodig is. De enige die er van profiteert is eigenlijk de bank.

Is simpel rekensommetje. Rente voor financiering hoort te zijn: risk free interest (staatsobli) + risicoopslag hypotheek. Niks meer en niet minder. Maar hey nu krijgt het nederlandse volk de helft terug. Doen ze die er bovenop omdat je anders dus een scheve verhouding krijgt, je kan dan profiteren van het verschil risk free + risico en de werkelijke rente. En profiteren doet alleen de bank, niet jij :lol:

Stel jij hebt bijvoorbeeld 500.000 cash en je kan een huis kopen voor 500.000, of je laat het staan en je doet er wat anders mee. Als de bank die extra rente niet rekend over die hypotheek ivm HRA, dan kan je dus bijvoorbeeld zelf een huis op hypotheek kopen, en van die 500.000 een hypotheek aan iemand anders verschaffen tegen dezelfde rentevoet. Je winst is dan wat je in HRA terug krijgt. Dit is natuurlijk even versimpeld maar het is wel het idee.

Daarnaast is vastgoed wel altijd winstgevend, maar als je financiering in de mix gooit dan kan je breakeven langer zijn als dat je zelf leeft.

Ga je verhuren, ik zit niet in die business maar normaal als je daar een hypotheek op zet dan moet je ook een hogere rente betalen.

Dus Robin heeft daarin gelijk, alleen als je het aflost of cash koopt dan is het winstgevend, met geleend geld zitten daar nog wel haken en ogen aan.

Richardt.
Berichten: 5163
Lid geworden op: 03 sep 2009, 11:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door Richardt. » 23 apr 2020, 14:03

Of kopen (met hypotheek) of huren goedkoper is onderaan de streep kun je lang over discussiëren. Ik vind het in elk geval fijn dat ik in het huis van de bank zelf mijn gang kan gaan.
Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, uitbouw of tuin naar wens maken mag ik allemaal zelf beslissen en doe ik voor mezelf (en een beetje voor de meerwaarde van de woning). In een huurhuis is dat toch allemaal wat lastiger.

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16621
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Het DF salarisdraadje

Bericht door dvh » 23 apr 2020, 14:06

eBoonstra schreef:
23 apr 2020, 13:48
tomgtr schreef:
23 apr 2020, 13:40
Robin schreef:
23 apr 2020, 13:08


Hier 15km verderop in Heerenveen kost dat ook > 350k. Locatie.:-)
Zijn er dan ook goede locaties in Friesland????? :crazy: :duck: :mrgreen: :kikker:
Ik zou voor geen goud uit Noord Nederland weg willen.

Wat betaal je bij jullie voor vergelijkbare woningen?

https://www.funda.nl/koop/beetsterzwaag ... -jokwei-4/

https://www.funda.nl/koop/beetsterzwaag ... -jokwei-1/

https://www.funda.nl/koop/stavoren/huis ... aat-94-96/

https://www.funda.nl/koop/oranjewoud/hu ... anaweg-71/

https://www.funda.nl/koop/grou/huis-867 ... inpolle-4/
Lol.
Wanneer kom je langs voor een bril. Dat zijn geen vergelijkbare woningen hoor. Zulke mooie hebben ze niet in Friesland :p

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 22 gasten