Het DF salarisdraadje

[alt]

Ik kijk net even naar de winst die ik 2 jaren geleden heb gemaakt met de 2 bv's.
De eerste bv € 125.- winst, de tweede bv €. 621.- verlies.

Toch heb ik dat jaar €.6.000.- loonbelasting betaald, omdat mijn vrouw & ik dga's zijn.
Betalen zal je moeten, kreng. De belastingdienst weet je wel uit te kleden.

[alt]

Huisje kopen.

Je kunt overal in Nederland een bouwkavel kopen.
Daar een huis opbouwen zoals je vouw/vriendin het wil.
Dat huis kost overal in Nederland de zelfde prijs, van Groningen tot Maastricht.
Niet de grond, maar dat wist je al, want dat verschilt per regio & situatie.
Je bespaart op de verbouwingskosten, je krijgt een huis met de nieuwste normering.
Je bent geen cent extra kwijt indien je een tweedehands huis had gekocht & geen verbouwing.
Een tweedehands huis blijft altijd een oud huis met gebreken.

Zoek een leuke locatie, kijk naar een bouwkavel of een bouwval, neem een aannemer in de hand.
Het bouwen duurt ongeveer net zolang als de verbouwing.
Als je toch je handen wilt gebruiken, dan laat je het casco neerzetten.

Mooie oude huizen zijn mooi om naar te kijken, laat een ander er maar fijn in wonen.

[Robin]

Daarom heten ze ook Belasting- ipv Ontlastingdienst.

[Arthur]

en betaalbaar(hoop ik?)

Zo te lezen zit ik hier in elk geval voor een prikkie ja. En niets te klagen qua rust/ruimte/voorzieningen en df. Relatief gunstig moment ingestapt qua markt, verlaagde overdrachtsbelasting en voor afschaffing van de spaarhypotheek.

Beetje ver van m'n bed show.. maar wat is er nu precies zo speciaal aan die plaatsen waar iets meer dan 100m2 dik 3 ton kost?

Dat is aan de koper om te bepalen toch? Als hij het speciaal vindt, er graag wil wonen en het ervoor over heeft? Prima, wat mij betreft.

[Fedmas]

Even het topic doorgescand en toch wat inhakers. Puur even ter informatie/beeldvorming: Ik ben nu zelf dik drie jaar aan 't werk (HBO studie, techniek) en zit, zonder teveel in detail te treden, qua arbeidsvoorwaarden op dit moment op 1.4x 2020 modaal van 't CPB. Ik heb geen studieschuld meer, deze al afbetaald (10k).

Eind vorig jaar naar huis kopen gekeken. Budget van rond de 230k kk. Combi eigen geld en hypotheek. Uiteindelijk wat huizen/appartementen bekeken regio Amersfoort was toen het plan. Voor de beeldvorming, 90m2, 1990 of nieuwer, kwam nog 150-200 euro pm aan VvE bij. Meermaals gebeurd: 225k vraagprijs, mijn bod rond 235 en gaat voor 250 zonder voorbehoud weg. Mensen bieden emotioneel, denken ja dit is wat ik wil dus ik ga een bod doen wat sowieso wel geaccepteerd wordt. Met 235 zat ik nog niet eens in de top 5. Toen maar de keuze gemaakt voorlopig te huren. Ja, je bouwt geen eigen vermogen op in stenen, maar wel flexibiliteit.. Goedkoop huren kan ik niet, want daarvoor verdien ik te veel, dus ben gedwongen tot vrije sector en heb nu een huisgenoot. (Ok, valt ook wat voor te zeggen dat bepaalde huizen/appartementen worden vrijgehouden voor lager). Voor nu besloten voorlopig even te wachten en A te kijken wat de markt doet en B te kijken wat ik nou zelf wil. Wat er nu betaald wordt vind ik niet meer in verhouding met wat je krijgt.


Wat me overigens wel opviel, een telefoon abbonement wordt zwaar meegerekend, maar een Leaseauto á 400 netto p/m wordt niet eens besproken.. . Voor mij praktisch, maar wel typisch.

[smiley]

Ik denk dat als dit corona economie slachtveld nog even doorgaat, je in Q3/Q4 nog eens voor een huisje in je prijsrange moet kijken.

[romo]

Daarom heten ze ook Belasting- ipv Ontlastingdienst.

Die naam is niet echt verkeerd, de meeste schijten d`r toch op

[Martijn_bmw]

en betaalbaar(hoop ik?)

Zo te lezen zit ik hier in elk geval voor een prikkie ja. En niets te klagen qua rust/ruimte/voorzieningen en df. Relatief gunstig moment ingestapt qua markt, verlaagde overdrachtsbelasting en voor afschaffing van de spaarhypotheek.

Beetje ver van m'n bed show.. maar wat is er nu precies zo speciaal aan die plaatsen waar iets meer dan 100m2 dik 3 ton kost?

Ik denk dat je op mijn huis doelt, locatie zal het wel doen denk ik. Huis zelf idd weinig bijzonders gewoon doorsnee middenwoning uit jaren 90.
5min lopen in de polder, 5min lopen andere kant op in het bos.
Verder leuk authentiek centrum.
10min van Hilversum en Amersfoort, 20min van Amsterdam en Utrecht.

Of het het waard is voor iedereen zelf te bepalen natuurlijk.

Waarom kost in Londen of New York een appartement van minder dan 100m2 een miljoen...

[alt]

Met nieuw bouwen daar hoef je niet te bieden.
Ook geen last van andere kopers.

Hier Briatore over c-19.

https://www.youtube.com/watch?v=ii8twrGgYHA

[TLRS]

..Mensen bieden emotioneel, denken ja dit is wat ik wil dus ik ga een bod doen wat sowieso wel geaccepteerd wordt..

Zo zie ik dat ook een beetje.. net alsof mensen kijken in hun.. eh bankapp en denken ja kan ik betalen.. doe maar!

Het gemak waarmee met zulke bedragen gesmeten wordt.. voor mij onvoorstelbaar. Zou er niet navenant gelukkig van worden. Komt in zekere zin ook stug over, alsof er geen alternatieven zijn.

Gekker kan bijna niet.. lijkt me zo'n gek idee niet om nu even te huren.

[Niels]

Dat is altijd al zo geweest met de huizenmarkt volgens mij. Niet kijken of de prijs een beetje redelijk is maar kijken of het financieel haalbaar is. Zo ja, kopen!

[TLRS]

Vanwaar dan die gekte?

[Niels]

Tja zeg maar... Het heeft me altijd verbaast hoe niet-kritisch mensen zijn bij dure goederen.

[Martijn_bmw]

Eens Niels, bij koop van huis en auto kunnen mensen tienduizenden (teveel) uitgeven maar aan de andere kant rijden ze wel massaal 10km om om voor een euro minder troep bij de action te kopen

[TLRS]

Haha, inderdaad!

[Eric Z]

Eens Niels, bij koop van huis en auto kunnen mensen tienduizenden (teveel) uitgeven maar aan de andere kant rijden ze wel massaal 10km om om voor een euro minder troep bij de action te kopen

Of te tanken natuurlijk. En onderhoud moet vooral ook niets kosten.

[Martijn_bmw]

Ook inderdaad!

[Niels]

Lol idd, bijzondere wezens hoor

[Luco]

Eens Niels, bij koop van huis en auto kunnen mensen tienduizenden (teveel) uitgeven maar aan de andere kant rijden ze wel massaal 10km om om voor een euro minder troep bij de action te kopen

Ja en een keuring van een paar 100 euro bij een huis van 5 ton is ook teveel

[Martijn_bmw]

Ja idd ook heel bijzonder Luco

[e30touring1990]

ja dat zie je overal aan de lopende band, mensen zijn blijkbaar niet zo goed in rationaliseren. penny wise, pound foolish.

wat een hoop mensen ook niet beseffen is dat ze zelf de huizenprijzen opdrijven met die gekte omdat iedereen als een kip zonder kop wel op 10-15 huizen gaat (over)bieden. ze zijn te 'gretige' kopers in die zin.

@Fedmas, geen gek idee om even te huren en de kat uit de boom te kijken nu. had hetzelfde gedaan obv de info die je aangeeft.

[Elise]

Eens Niels, bij koop van huis en auto kunnen mensen tienduizenden (teveel) uitgeven maar aan de andere kant rijden ze wel massaal 10km om om voor een euro minder troep bij de action te kopen

Ja en een keuring van een paar 100 euro bij een huis van 5 ton is ook teveel

Een aankoopkeuring is natuurlijk zeer zinvol, maar dan moet die wel goed uitgevoerd worden. En daar wringt de schoen.
Volledig vrijblijvend en geen enkele aansprakelijkheid voor geleverde werkzaamheden. Mijns inziens zinloos, zeker bij een recent gebouwd huis.

[Elise]

Niet kijken of de prijs een beetje redelijk is

Dan komt de hamvraag, wat is redelijk?
Bepaal je dat a.d.h.v. wat iets in totaliteit kost of is dat a.d.h.v. je maandelijkse hypo lasten?

Anders gezegd wat is redelijker:
Een huis van 3 ton waarbij je je hypotheek tegen 6% kunt afsluiten
of
Een huis van 4 ton waarbij je je hypotheek tegen 3% kunt afsluiten

Zoals ik het zie, mensen gaan naar een hypotheek adviseur, die geeft aan hoeveel hypotheek ze kunnen krijgen en men gaat voor dat bedrag de markt op.

[Luco]

Eens Niels, bij koop van huis en auto kunnen mensen tienduizenden (teveel) uitgeven maar aan de andere kant rijden ze wel massaal 10km om om voor een euro minder troep bij de action te kopen

Ja en een keuring van een paar 100 euro bij een huis van 5 ton is ook teveel

Een aankoopkeuring is natuurlijk zeer zinvol, maar dan moet die wel goed uitgevoerd worden. En daar wringt de schoen.
Volledig vrijblijvend en geen enkele aansprakelijkheid voor geleverde werkzaamheden. Mijns inziens zinloos, zeker bij een recent gebouwd huis.

Ja, ergens wel logisch toch, het is een visuele keuring voor dat geld, alles wat weggetimmerd is kan een bouwkundige ook niet zien en voor 500 euro het risico lopen voor bv 30 of 40k kan natuurlijk niet. maar dat is de tendens he, als ik een schroef in het hout kan draaien kan ik zelf ook wel beoordelen of de woning bouwkundig goed is.
Verder gaat het erom dat je als koper een onderzoeksplicht hebt en als je geen keuring laat doen en er komt een verborgen gebrek naar voren kan je een rechtszaak ook vergeten want je hebt dan niet voldaan aan je onderzoeksplicht.
Met een keuringsrapport heb je dat wel gedaan en dan wordt het aansprakelijk stellen van de verkoper een stuk makkelijker.
Bij recente huizen zie ik trouwens net zoveel ellende als bij oude huizen hoor.
mv kanalen dichtgestort, afzuiging onvoldoende, ventilatie te weinig, enz enz, en dat gaat de eerste jaren goed, tot alle vocht zich in de constructie ophoopt en je ineens na 7 a 8 jaar overal schimmel krijgt.

[Robin]

Behalve op 't dak op 5 december:)