Verlagen van WOZ waarde

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 28433
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Lexus CT200h

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Knot » 29 feb 2020, 16:25

MarcH schreef:
29 feb 2020, 13:49
Mijn ervaring is dat de hoogte van de WOZ niet heel veel invloed heeft op wat je uiteindelijk aan heffingen moet betalen. Dat is gewoon elk jaar een beetje meer. Ook als de WOZ lager is dan het jaar ervoor.
Dat wel maar als je ze afentoe niet even corrigeert blijft het maar hoger gaan.

In 2019 was de gemiddelde stijging woningwaarde 6,9% dus lijkt me logisch dat de WOZ dan ook maximaal met dat percentage verhoogd wordt.

De fiscalist
Berichten: 135
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: alpina B5

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door De fiscalist » 29 feb 2020, 17:04

De WOZ waarde op de aanslag 2020 is per peildatum 1 januari 2019. De gemeente hanteert de daadwerkelijke transactieprijzen rondom de peildatum (met een bepaalde marge (6 maanden geloof is) van geselecteerde referentiepanden. Hoe de gemeente de referentiepanden selecteert is echter een black box. Daar zit meestal ook de ruimte.

Op het taxatieverslag kun je zien welke panden als referentie zijn genomen. op wozwaardeloket.nl kun je de kenmerken van die panden bekijken.

Let ook goed op dat de gegevens van de woning juist zijn oppervlakte, grond, aantal kamers etc.

Voor bezwaar heb ik goede ervaringen met www.wozconsultants.nl. Zij doen eerst een screening en nemen alleen kansrijke zaken aan op no cure no pay basis.

enne, dat huiliehuilie verhaal van gemeenten over de proceskosten die ze moeten vergoeden: dat start met een verlaging van de WOZ waarde door een aan de gemeente te wijten onrechtmatigheid. Als de gemeente de wet juist toepast, is er dus niets aan de hand.

Enne 2: er zijn heel veel dingen aan de wOZ waarde gekoppeld. Niet alleen gemeentelijke heffingen maar ook het eigen woning forfait in de inkomstenbelasting, erfbelasting, schenkbelasting en nog andere heffingen. Door het belastbare inkomen te verlagen met een lagere WOZ kunnen ook de heffingskortingen wijzigen, je toeslagen etc. Per saldo scheelt het dus meer dan je op eerste gezicht zou denken.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20005
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Luco » 29 feb 2020, 17:17

ja hier ook +30k erbij van 380.000 naar 410.000, nog steeds ruim onder de marktwaarde.

Ja de keuze of je bezwaar aan wilt tekenen moet je natuurlijk zelf maken, zolang die ruim onder de marktwaarde ligt zou ik die energie er niet in steken iig.

De fiscalist
Berichten: 135
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: alpina B5

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door De fiscalist » 29 feb 2020, 17:18

nee, als de WOZ waarde onder de marktwaarde per 1 januari 2019 ligt dan heeft het weinig zin om bezwaar te maken...

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 1972
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Will F. » 29 feb 2020, 17:26

Nouja wat is marktwaarde in een nieuwbouwwijk in een dorp waar 20 jaar geen nieuwbouw is geweest lastig referentie kader anders dan wat ik in 18 en de helft vh huis in 19 betaald heb. Dat ligt zoals gezegd 14% onder de woz. Dank voor je nuttige info. Ga ik uitzoeken.

Elise
Berichten: 2392
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Elise » 29 feb 2020, 17:29

Knot schreef:
29 feb 2020, 13:19
Ik heb vorig jaar zelf bezwaar gevoerd en 19k verlaging gekregen door de matige staat van het huis. Nu vrolijk weer van 244 naar 280... niks veranderd... ongekend.
Ik heb dezelfde ervaring, iedere jaar wordt na bezwaar de WOZ aangepast maar het jaar erop moet je wederom opnieuw bezwaar maken, want ze gaan weer uit van hun eigen formule en referentiepanden.

Dus weet waar je aan begint. :mrgreen:

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20005
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Luco » 29 feb 2020, 17:49

We weten natuurlijk allemaal dat als er een begrotingstekort is, dit opgelost wordt door meer belasting ipv efficiënter met het geld om te gaan.
Dus betaal je het niet via de woz dan verzinnen ze weer iets anders.

Ik weet dat dit geen sterk argument is maar wel de realiteit.
en als er teveel bezwaren komen gaat de woz waarde niet omhoog, maar verhogen ze het percentage, daar kan je geen bezwaar tegen maken :tooth:

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 15181
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW
Locatie: Baarn

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Martijn_bmw » 29 feb 2020, 18:03

Luco schreef:
29 feb 2020, 17:17
ja hier ook +30k erbij van 380.000 naar 410.000, nog steeds ruim onder de marktwaarde.

Ja de keuze of je bezwaar aan wilt tekenen moet je natuurlijk zelf maken, zolang die ruim onder de marktwaarde ligt zou ik die energie er niet in steken iig.
+1 bij mij ook 30k erbij in 1 jaar van 250 naar 280, kost helaas extra belasting maar nog altijd ruim onder de marktwaarde dus ik zeg maar niks. Volgens mij kunnen ze ook verhogen als je een verzoek doet tot aanpassing?!

Elise
Berichten: 2392
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Elise » 29 feb 2020, 18:52

Martijn_bmw schreef:
29 feb 2020, 18:03
Volgens mij kunnen ze ook verhogen als je een verzoek doet tot aanpassing?!
Jazeker, als het maar aan de marktwaarde voldoet.
Ze kunnen ter plaatse komen kijken, dus als jij net je hele huis hebt uitgebouwd, nwe keuken, badkamer, vloeren en wanden etc. dan lijkt me bezwaar maken niet echt slim :lol:

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 15181
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW
Locatie: Baarn

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Martijn_bmw » 29 feb 2020, 19:00

Elise schreef:
29 feb 2020, 18:52
Martijn_bmw schreef:
29 feb 2020, 18:03
Volgens mij kunnen ze ook verhogen als je een verzoek doet tot aanpassing?!
Jazeker, als het maar aan de marktwaarde voldoet.
Ze kunnen ter plaatse komen kijken, dus als jij net je hele huis hebt uitgebouwd, nwe keuken, badkamer, vloeren en wanden etc. dan lijkt me bezwaar maken niet echt slim :lol:
:lol:

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 17569
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door JP » 29 feb 2020, 19:11

Misschien lezen ze hier wel mee in het klus-topic......

Gebruikersavatar
Martin van der Zwaard
Berichten: 7365
Lid geworden op: 21 okt 2007, 10:50

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Martin van der Zwaard » 29 feb 2020, 22:30

:mrgreen:

Bij ons 28k erop. Van 271 naar 299.
Is ook wel de marktwaarde hier momenteel in de straat. Het scheelt me 15,- met vorig jaar.

Lekker zo laten.

Gebruikersavatar
Paskal
Berichten: 2917
Lid geworden op: 22 sep 2006, 08:53
Locatie: ZO-Brabant
Contacteer:

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Paskal » 29 feb 2020, 23:29

Hier van 621 naar 672 wat met 51k toename best een serieus bedrag is maar procentueel valt het met 8% nog wel weer mee. Kijkend naar de WOZ-gerelateerde bedragen op het aanslagbiljet Gemeentelijke & waterschapsbelasting zorgt dat voor een stijging van 20€. Aangezien het met 672 nog fors onder de marktwaarde ligt geloof ik het wel en ga voor die paar Euro de moeite niet nemen om bezwaar aan te tekenen.

Gebruikersavatar
Roy RS
Berichten: 3527
Lid geworden op: 07 mar 2010, 21:01

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Roy RS » 01 mar 2020, 08:27

Bij ons ook stevig verhoogd, naar ons huis is afgelopen jaar een ton meer waard geworden in deze markt, dus tja, die zag ik wel aankomen.

De Woz is nog altijd een ton onder de marktwaarde, maar nu wel boven het bedrag dat ik betaald heb een jaar geleden...het zal wel denk ik maar

Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1337
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door eBoonstra » 01 mar 2020, 11:07

Bedankt voor jullie reacties allen.

Het is inderdaad meer principieel, je mag af en toe best iets of iemand op scherp zetten. Die paar tientjes jeuken mij nou ook weer niet, maar vond de procentuele verhoging net iets te hoog dit jaar.

Gebruikersavatar
Jan Terwolde
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 jul 2018, 11:15
Auto: BMW 125D+330I & Impreza GTT
Locatie: Gelderland

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Jan Terwolde » 05 mar 2020, 11:40

Hier ook 25k opgehoogd zag ik laatst bij de belastingaangifte. Krijg je daar niet eens meer een schrijven of bericht van tegenwoordig?

Online
SlowCo
Berichten: 1562
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door SlowCo » 05 mar 2020, 12:39

Jan Terwolde schreef:
05 mar 2020, 11:40
Hier ook 25k opgehoogd zag ik laatst bij de belastingaangifte. Krijg je daar niet eens meer een schrijven of bericht van tegenwoordig?
Bij de belastingaangifte dit jaar (2020) over afgelopen jaar (2019) nemen ze de WOZ met peildatum van 1-1-2018(!). De huidige WOZ (peildatum 1-1-2019) van je woning staat, als het goed is, op de aanslag van de gemeentelijke belastingen 2020.

Gebruikersavatar
Jan Terwolde
Berichten: 278
Lid geworden op: 18 jul 2018, 11:15
Auto: BMW 125D+330I & Impreza GTT
Locatie: Gelderland

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Jan Terwolde » 05 mar 2020, 13:00

Bedankt voor de info! zal het eens opzoeken. oftewel zal nog wel hoger zijn...

Online
SlowCo
Berichten: 1562
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door SlowCo » 05 mar 2020, 13:08

Waarschijnlijk wel ja.
Bij ons was de verhoging slechts 71.000,- dus dat viel wel mee... :bag:

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot], Majestic-12 [Bot], Wimo en 92 gasten