Verlagen van WOZ waarde
- Eeuwe
- Berichten: 4529
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
Verlagen van WOZ waarde
Mede DF-ers,
De gemeente waar ik in woon, heeft de WOZ waarde van mijn woning dit jaar met ruim +14% getaxeerd op de waarde van vorig jaar. Een buitenproportioneel schofterige verhoging als je het mij vraagt, zeker vergeleken met vorig jaar (+0%) en het jaar daarvoor (+3,75%). Heb op uitbesteed schilderwerk het afgelopen jaar geen verbouwing uitgevoerd en ook geen zonnepanelen laten aanleggen. De (hoogte van de) verhoging staat in mijn beleving dan ook niet in verhouding. Deze gemeente kent daarnaast één van de hoogste WOZ belastingen van de provincie en komt als klein voorbeeldje maar 1 keer per jaar het onkruid op en langs de stoepranden wieden.
Mijn ouders, wonend in een gemeente verderop (wonen in een woning die 3x de waarde van mijn woning) hebben dit jaar een verhoging gehad van slechts 5,08% en hebben vorig jaar zelfs een verlaging gehad. De vakantiewoning (elders in de provincie in een andere gemeente) van mijn ouders is zelfs dit jaar omlaag gegaan met 2,40%.
De nieuwe getaxeerde WOZ waarde staat echter nog wel onder de marktwaarde. Mijn vraag is daarom ook; heeft bezwaar maken nut? Ik ben hier niet bekend mee dus zou ook niet weten op welke grond ik bezwaar kon maken. Het enige wat ik probeer te bereiken is het getaxeerde bedrag omlaag te kunnen krijgen.
Eeuwe
De gemeente waar ik in woon, heeft de WOZ waarde van mijn woning dit jaar met ruim +14% getaxeerd op de waarde van vorig jaar. Een buitenproportioneel schofterige verhoging als je het mij vraagt, zeker vergeleken met vorig jaar (+0%) en het jaar daarvoor (+3,75%). Heb op uitbesteed schilderwerk het afgelopen jaar geen verbouwing uitgevoerd en ook geen zonnepanelen laten aanleggen. De (hoogte van de) verhoging staat in mijn beleving dan ook niet in verhouding. Deze gemeente kent daarnaast één van de hoogste WOZ belastingen van de provincie en komt als klein voorbeeldje maar 1 keer per jaar het onkruid op en langs de stoepranden wieden.
Mijn ouders, wonend in een gemeente verderop (wonen in een woning die 3x de waarde van mijn woning) hebben dit jaar een verhoging gehad van slechts 5,08% en hebben vorig jaar zelfs een verlaging gehad. De vakantiewoning (elders in de provincie in een andere gemeente) van mijn ouders is zelfs dit jaar omlaag gegaan met 2,40%.
De nieuwe getaxeerde WOZ waarde staat echter nog wel onder de marktwaarde. Mijn vraag is daarom ook; heeft bezwaar maken nut? Ik ben hier niet bekend mee dus zou ook niet weten op welke grond ik bezwaar kon maken. Het enige wat ik probeer te bereiken is het getaxeerde bedrag omlaag te kunnen krijgen.
Eeuwe
Laatst gewijzigd door Eeuwe op 29 feb 2020, 12:11, 1 keer totaal gewijzigd.
-
- Berichten: 51349
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
Re: Verlagen van WOZ waarde
WOZ waarde wordt toch mede bepaald door het aantal verkopen(gemiddelde prijs) in straat/wijk/soortgelijke huizen in jouw woonplaats. Dan kan dat mede een reden zijn. Kortom de extreem oplopende huizenprijzen van de laatste paar jaar geeft een hogere WOZ waarde in 't algemeen.
Deze reclame hoorde ik laatst:
https://www.wozmeldpunt.nl/?gclid=Cj0KC ... ocEALw_wcB
Deze reclame hoorde ik laatst:
https://www.wozmeldpunt.nl/?gclid=Cj0KC ... ocEALw_wcB
- Eeuwe
- Berichten: 4529
- Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
- Auto: Paar Fransozen en paar BMW's
- Locatie: Groningen stad
Re: Verlagen van WOZ waarde
Eens Robin, maar de huizenprijzen hier zijn al sinds 2015 explosief gestegen, is juist afgelopen jaar relatief kalm gebleven. Dit zou met oog op de eerdere verhogingen niet kloppen.Robin schreef: ↑29 feb 2020, 12:10 WOZ waarde wordt toch mede bepaald door het aantal verkopen(gemiddelde prijs) in straat/wijk/soortgelijke huizen in jouw woonplaats. Dan kan dat mede een reden zijn. Kortom de extreem oplopende huizenprijzen van de laatste paar jaar geeft een hogere WOZ waarde in 't algemeen.
Deze reclame hoorde ik laatst:
https://www.wozmeldpunt.nl/?gclid=Cj0KC ... ocEALw_wcB
Linkje ga ik nader eens bekijken, lijkt interessant.
-
- Berichten: 51349
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
Re: Verlagen van WOZ waarde
ok duidelijk inderdaad
-
- Berichten: 3529
- Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36
Re: Verlagen van WOZ waarde
Hier net de aanslag binnen van de gemeente. En het is ook echt een aanslag...
Stijging van de WOZ is 15,85% t.o.v. vorig jaar.
Maar als ik het taxatierapport van de gemeente bekijk (bij ons op de gemeentewebsite op te vragen), zie ik dat de verkoopprijzen van de vergelijkbare huizen waarop de de waardebepaling van ons huis gebaseerd is ook echt zo hoog zijn. Ik ga er dus vanuit dat bezwaar maken nauwelijks zin heeft. Althans de tijd en moeite die het gaat kosten om misschien een verlaging van 10k erdoor te krijgen, zal weinig korting op de gemeentelijke belasting geven.
Tip is dus om het WOZ taxatierapport van de gemeente op te vragen en te bekijken of daar een fout of groot verschil in zit.
Stijging van de WOZ is 15,85% t.o.v. vorig jaar.
Maar als ik het taxatierapport van de gemeente bekijk (bij ons op de gemeentewebsite op te vragen), zie ik dat de verkoopprijzen van de vergelijkbare huizen waarop de de waardebepaling van ons huis gebaseerd is ook echt zo hoog zijn. Ik ga er dus vanuit dat bezwaar maken nauwelijks zin heeft. Althans de tijd en moeite die het gaat kosten om misschien een verlaging van 10k erdoor te krijgen, zal weinig korting op de gemeentelijke belasting geven.
Tip is dus om het WOZ taxatierapport van de gemeente op te vragen en te bekijken of daar een fout of groot verschil in zit.
Laatst gewijzigd door SlowCo op 29 feb 2020, 12:28, 1 keer totaal gewijzigd.
- Luco
- Berichten: 27872
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Verlagen van WOZ waarde
Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
-
- Berichten: 51349
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
Re: Verlagen van WOZ waarde
Dat dacht ik ook Luco
SlowCo is buiten westen?
SlowCo is buiten westen?
-
- Berichten: 3529
- Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36
-
- Berichten: 51349
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
-
- Berichten: 3975
- Lid geworden op: 28 jan 2009, 23:47
- Auto: BMW E46 330i, E46 323Ci
-
- Berichten: 39197
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Re: Verlagen van WOZ waarde
Ik heb vorig jaar zelf bezwaar gevoerd en 19k verlaging gekregen door de matige staat van het huis. Nu vrolijk weer van 244 naar 280... niks veranderd... ongekend.
-
- Berichten: 51349
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51
- Locatie: 52° 57′ NB, 5° 56′ OL
- Arthur
- Berichten: 39712
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Verlagen van WOZ waarde
Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
- MarcH
- Berichten: 561
- Lid geworden op: 01 mei 2006, 13:41
- Auto: Z3 Coupé, E46 M3 en nog 3
- Locatie: Hoeksche Waard
Re: Verlagen van WOZ waarde
Mijn ervaring is dat de hoogte van de WOZ niet heel veel invloed heeft op wat je uiteindelijk aan heffingen moet betalen. Dat is gewoon elk jaar een beetje meer. Ook als de WOZ lager is dan het jaar ervoor.
-
- Berichten: 1766
- Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
- Locatie: Amsterdam
Re: Verlagen van WOZ waarde
Serieuze vraag: waar zou de WOZ waarde dan op gebaseerd moeten worden?Arthur schreef: ↑29 feb 2020, 13:43Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Als de WOZ waarde hoog is, maar toch lager dan de koopprijs en marktwaarde?
-
- Berichten: 2199
- Lid geworden op: 06 mei 2006, 23:02
- Will F.
- Berichten: 2252
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
Re: Verlagen van WOZ waarde
Mijn WOZ waarde is 14% hoger dan wat ik voor het vorig jaar opgeleverde huis betaald heb incl afwerking vloeren keuken enz. Aanschaf was 2 jaar terug. Woz zit naar schatting 3-5% onder huidige marktwaarde. Maar peildatum is 1-1
-2019. Toen stond er nog geen buitenmuur, maar het is naar situatie 1-1-2020. Vervolgens teruggerekend denk ik.
-2019. Toen stond er nog geen buitenmuur, maar het is naar situatie 1-1-2020. Vervolgens teruggerekend denk ik.
- Luco
- Berichten: 27872
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Verlagen van WOZ waarde
Vervolgens gaan een heleboel mensen bezwaar aantekenen, gemeenten moeten daarvoor mensen inhuren, komen jaar daarop dus budget tekort wat weer verwerkt wordt in de belastingen waar weer bezwaar tegen komtArthur schreef: ↑29 feb 2020, 13:43Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Is de cirkel weer rond.
- Will F.
- Berichten: 2252
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
Re: Verlagen van WOZ waarde
Wat adviseren jullie bezwaar aantekenen? Luco?Will F. schreef: ↑29 feb 2020, 14:18 Mijn WOZ waarde is 14% hoger dan wat ik voor het vorig jaar opgeleverde huis betaald heb incl afwerking vloeren keuken enz. Aanschaf was 2 jaar terug. Woz zit naar schatting 3-5% onder huidige marktwaarde. Maar peildatum is 1-1
-2019. Toen stond er nog geen buitenmuur, maar het is naar situatie 1-1-2020. Vervolgens teruggerekend denk ik.
- Luco
- Berichten: 27872
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Verlagen van WOZ waarde
Ik zou eerst eens kijken hoeveel het scheelt als je bv naar vorig jaar kijkt, ik zou voor een paar tientjes geen bezwaar aantekenen.
Ja misschien uit principe, maar hoeveel tijd en gezeik is een paar tientjes (aanname) je waard?
Ja misschien uit principe, maar hoeveel tijd en gezeik is een paar tientjes (aanname) je waard?
- 350 Z
- Berichten: 1969
- Lid geworden op: 04 jan 2012, 12:53
Re: Verlagen van WOZ waarde
Hier de WOZ van mijn huis in 1 jaar met €30.000 omhoog
-
- Berichten: 3529
- Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36
- Arthur
- Berichten: 39712
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Verlagen van WOZ waarde
Geen idee, maar ik kijk naar het verleden. M’n vorige huis zat iedere keer met de WOZ behoorlijk onder de marktwaarde. Dus vanuit daar gezien vind ik het hoog. Maar aangezien ik dit huis net gekocht heb is het niet raar dat ze in die prijscategorie gaan zitten. Vandaar dat ik er niets op doe.KoenM schreef: ↑29 feb 2020, 13:55Serieuze vraag: waar zou de WOZ waarde dan op gebaseerd moeten worden?Arthur schreef: ↑29 feb 2020, 13:43Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Als de WOZ waarde hoog is, maar toch lager dan de koopprijs en marktwaarde?
Laatst gewijzigd door Arthur op 29 feb 2020, 15:27, 2 keer totaal gewijzigd.
- JP
- Berichten: 31203
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Verlagen van WOZ waarde
Hier vorig jaar 15% gestegen en dit jaar nog eens 10%.
Ik zie het probleem niet. Het gaat om een €25 per jaar, daar is het gezeur me te veel moeite. Daarbij zie ik de WOZ als een minimumprijs voor je huis (ja klopt niet maar een koper kijkt er toch naar) en dat is sinds we er wonen (6jaar) al 40% gestegen.
Ik zie het probleem niet. Het gaat om een €25 per jaar, daar is het gezeur me te veel moeite. Daarbij zie ik de WOZ als een minimumprijs voor je huis (ja klopt niet maar een koper kijkt er toch naar) en dat is sinds we er wonen (6jaar) al 40% gestegen.
- Will F.
- Berichten: 2252
- Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09
Re: Verlagen van WOZ waarde
Er is geen vorig jaar ( dwz vorig jaar zag ik alleen de grondprijs ) en de huizen zijn uniek hier (NOM nieuwbouw) mijn buren hebben n dakkapel die woz was 1000 hoger terwijl dat toch 6k optie was en een paar m2's extra levert volgens nen 1500 meetwijze.
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: Majestic-12 [Bot] en 323 gasten