Verlagen van WOZ waarde

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1337
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Verlagen van WOZ waarde

Bericht door eBoonstra » 29 feb 2020, 12:01

Mede DF-ers,

De gemeente waar ik in woon, heeft de WOZ waarde van mijn woning dit jaar met ruim +14% getaxeerd op de waarde van vorig jaar. Een buitenproportioneel schofterige verhoging als je het mij vraagt, zeker vergeleken met vorig jaar (+0%) en het jaar daarvoor (+3,75%). Heb op uitbesteed schilderwerk het afgelopen jaar geen verbouwing uitgevoerd en ook geen zonnepanelen laten aanleggen. De (hoogte van de) verhoging staat in mijn beleving dan ook niet in verhouding. Deze gemeente kent daarnaast één van de hoogste WOZ belastingen van de provincie en komt als klein voorbeeldje maar 1 keer per jaar het onkruid op en langs de stoepranden wieden.

Mijn ouders, wonend in een gemeente verderop (wonen in een woning die 3x de waarde van mijn woning) hebben dit jaar een verhoging gehad van slechts 5,08% en hebben vorig jaar zelfs een verlaging gehad. De vakantiewoning (elders in de provincie in een andere gemeente) van mijn ouders is zelfs dit jaar omlaag gegaan met 2,40%.

De nieuwe getaxeerde WOZ waarde staat echter nog wel onder de marktwaarde. Mijn vraag is daarom ook; heeft bezwaar maken nut? Ik ben hier niet bekend mee dus zou ook niet weten op welke grond ik bezwaar kon maken. Het enige wat ik probeer te bereiken is het getaxeerde bedrag omlaag te kunnen krijgen.

Eeuwe
Laatst gewijzigd door eBoonstra op 29 feb 2020, 12:11, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37321
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Robin » 29 feb 2020, 12:10

WOZ waarde wordt toch mede bepaald door het aantal verkopen(gemiddelde prijs) in straat/wijk/soortgelijke huizen in jouw woonplaats. Dan kan dat mede een reden zijn. Kortom de extreem oplopende huizenprijzen van de laatste paar jaar geeft een hogere WOZ waarde in 't algemeen.

Deze reclame hoorde ik laatst:
https://www.wozmeldpunt.nl/?gclid=Cj0KC ... ocEALw_wcB

Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1337
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door eBoonstra » 29 feb 2020, 12:15

Robin schreef:
29 feb 2020, 12:10
WOZ waarde wordt toch mede bepaald door het aantal verkopen(gemiddelde prijs) in straat/wijk/soortgelijke huizen in jouw woonplaats. Dan kan dat mede een reden zijn. Kortom de extreem oplopende huizenprijzen van de laatste paar jaar geeft een hogere WOZ waarde in 't algemeen.

Deze reclame hoorde ik laatst:
https://www.wozmeldpunt.nl/?gclid=Cj0KC ... ocEALw_wcB
Eens Robin, maar de huizenprijzen hier zijn al sinds 2015 explosief gestegen, is juist afgelopen jaar relatief kalm gebleven. Dit zou met oog op de eerdere verhogingen niet kloppen.

Linkje ga ik nader eens bekijken, lijkt interessant.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37321
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Robin » 29 feb 2020, 12:16

ok duidelijk inderdaad

SlowCo
Berichten: 1562
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door SlowCo » 29 feb 2020, 12:23

Hier net de aanslag binnen van de gemeente. En het is ook echt een aanslag...
Stijging van de WOZ is 15,85% t.o.v. vorig jaar. :shock:
Maar als ik het taxatierapport van de gemeente bekijk (bij ons op de gemeentewebsite op te vragen), zie ik dat de verkoopprijzen van de vergelijkbare huizen waarop de de waardebepaling van ons huis gebaseerd is ook echt zo hoog zijn. Ik ga er dus vanuit dat bezwaar maken nauwelijks zin heeft. Althans de tijd en moeite die het gaat kosten om misschien een verlaging van 10k erdoor te krijgen, zal weinig korting op de gemeentelijke belasting geven.

Tip is dus om het WOZ taxatierapport van de gemeente op te vragen en te bekijken of daar een fout of groot verschil in zit.
Laatst gewijzigd door SlowCo op 29 feb 2020, 12:28, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20005
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Luco » 29 feb 2020, 12:23

Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37321
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Robin » 29 feb 2020, 12:26

Dat dacht ik ook Luco

SlowCo is buiten westen?

SlowCo
Berichten: 1562
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door SlowCo » 29 feb 2020, 12:30

Robin schreef:
29 feb 2020, 12:26
SlowCo is buiten westen?
:tooth:
Zat op mijn telefoon te typen met m'n dikke vingers en dacht halverwege: laat ik maar verder gaan op de PC...
Post aangevuld inmiddels.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37321
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Robin » 29 feb 2020, 12:31

:)

Eric Z
Berichten: 2656
Lid geworden op: 28 jan 2009, 23:47
Auto: BMW E46 330i, E46 323Ci

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Eric Z » 29 feb 2020, 12:45


Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 28433
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Lexus CT200h

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Knot » 29 feb 2020, 13:19

Ik heb vorig jaar zelf bezwaar gevoerd en 19k verlaging gekregen door de matige staat van het huis. Nu vrolijk weer van 244 naar 280... niks veranderd... ongekend.

Gebruikersavatar
Robin
Berichten: 37321
Lid geworden op: 01 feb 2006, 15:51

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Robin » 29 feb 2020, 13:41

Knot schreef:
29 feb 2020, 13:19
...door de matige staat van het huis.
:lol:

KOZIJNEN!

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 29587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Arthur » 29 feb 2020, 13:43

Luco schreef:
29 feb 2020, 12:23
Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...

Gebruikersavatar
MarcH
Berichten: 494
Lid geworden op: 01 mei 2006, 13:41
Auto: Z3 Coupé, E46 M3 en nog 2
Locatie: Hoeksche Waard

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door MarcH » 29 feb 2020, 13:49

Mijn ervaring is dat de hoogte van de WOZ niet heel veel invloed heeft op wat je uiteindelijk aan heffingen moet betalen. Dat is gewoon elk jaar een beetje meer. Ook als de WOZ lager is dan het jaar ervoor.

KoenM
Berichten: 1088
Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
Locatie: Amsterdam

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door KoenM » 29 feb 2020, 13:55

Arthur schreef:
29 feb 2020, 13:43
Luco schreef:
29 feb 2020, 12:23
Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Serieuze vraag: waar zou de WOZ waarde dan op gebaseerd moeten worden?

Als de WOZ waarde hoog is, maar toch lager dan de koopprijs en marktwaarde?

JeroenT
Berichten: 1719
Lid geworden op: 06 mei 2006, 23:02

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door JeroenT » 29 feb 2020, 14:13

MarcH schreef:
29 feb 2020, 13:49
Mijn ervaring is dat de hoogte van de WOZ niet heel veel invloed heeft op wat je uiteindelijk aan heffingen moet betalen. Dat is gewoon elk jaar een beetje meer. Ook als de WOZ lager is dan het jaar ervoor.

Klopt, hier 6% waarde verhoging en 8 euro meer betalen.

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 1972
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Will F. » 29 feb 2020, 14:18

Mijn WOZ waarde is 14% hoger dan wat ik voor het vorig jaar opgeleverde huis betaald heb incl afwerking vloeren keuken enz. Aanschaf was 2 jaar terug. Woz zit naar schatting 3-5% onder huidige marktwaarde. Maar peildatum is 1-1
-2019. Toen stond er nog geen buitenmuur, maar het is naar situatie 1-1-2020. Vervolgens teruggerekend denk ik.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20005
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Luco » 29 feb 2020, 14:25

Arthur schreef:
29 feb 2020, 13:43
Luco schreef:
29 feb 2020, 12:23
Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Vervolgens gaan een heleboel mensen bezwaar aantekenen, gemeenten moeten daarvoor mensen inhuren, komen jaar daarop dus budget tekort wat weer verwerkt wordt in de belastingen waar weer bezwaar tegen komt :lol: :lol:
Is de cirkel weer rond.

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 1972
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Will F. » 29 feb 2020, 14:35

Will F. schreef:
29 feb 2020, 14:18
Mijn WOZ waarde is 14% hoger dan wat ik voor het vorig jaar opgeleverde huis betaald heb incl afwerking vloeren keuken enz. Aanschaf was 2 jaar terug. Woz zit naar schatting 3-5% onder huidige marktwaarde. Maar peildatum is 1-1
-2019. Toen stond er nog geen buitenmuur, maar het is naar situatie 1-1-2020. Vervolgens teruggerekend denk ik.
Wat adviseren jullie bezwaar aantekenen? Luco?

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 20005
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Luco » 29 feb 2020, 15:04

Ik zou eerst eens kijken hoeveel het scheelt als je bv naar vorig jaar kijkt, ik zou voor een paar tientjes geen bezwaar aantekenen.
Ja misschien uit principe, maar hoeveel tijd en gezeik is een paar tientjes (aanname) je waard?

Gebruikersavatar
350 Z
Berichten: 1313
Lid geworden op: 04 jan 2012, 12:53

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door 350 Z » 29 feb 2020, 15:13

Hier de WOZ van mijn huis in 1 jaar met €30.000 omhoog

SlowCo
Berichten: 1562
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door SlowCo » 29 feb 2020, 15:20

350 Z schreef:
29 feb 2020, 15:13
Hier de WOZ van mijn huis in 1 jaar met €30.000 omhoog
Valt t.o.v. onze verhoging heel erg mee. Het ligt er maar net aan op welk totaalbedrag.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 29587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Arthur » 29 feb 2020, 15:26

KoenM schreef:
29 feb 2020, 13:55
Arthur schreef:
29 feb 2020, 13:43
Luco schreef:
29 feb 2020, 12:23
Ze lopen vaak achter met de verhogingen.
De vraag is hoeveel energie je erin wil steken voor welk bedrag.
Dit idd, wat levert het onder de streep op? Aan de andere kant, het lijkt alsof gemeenten ook maar wat doen. Dat mag je best laten toetsen.
De WOZ van m’n nieuwe huis vind ik ook wat aan de hoge kant, maar wel onder koopprijs en marktwaarde. Ik zie dat de huizen die in dezelfde straat staan dezelfde WOZ hebben ongeveer. Ik laat het zo...
Serieuze vraag: waar zou de WOZ waarde dan op gebaseerd moeten worden?

Als de WOZ waarde hoog is, maar toch lager dan de koopprijs en marktwaarde?
Geen idee, maar ik kijk naar het verleden. M’n vorige huis zat iedere keer met de WOZ behoorlijk onder de marktwaarde. Dus vanuit daar gezien vind ik het hoog. Maar aangezien ik dit huis net gekocht heb is het niet raar dat ze in die prijscategorie gaan zitten. Vandaar dat ik er niets op doe.
Laatst gewijzigd door Arthur op 29 feb 2020, 15:27, 2 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 17570
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door JP » 29 feb 2020, 15:26

Hier vorig jaar 15% gestegen en dit jaar nog eens 10%.
Ik zie het probleem niet. Het gaat om een €25 per jaar, daar is het gezeur me te veel moeite. Daarbij zie ik de WOZ als een minimumprijs voor je huis (ja klopt niet maar een koper kijkt er toch naar) en dat is sinds we er wonen (6jaar) al 40% gestegen.

Gebruikersavatar
Will F.
Berichten: 1972
Lid geworden op: 10 okt 2006, 20:09

Re: Verlagen van WOZ waarde

Bericht door Will F. » 29 feb 2020, 16:15

Luco schreef:
29 feb 2020, 15:04
Ik zou eerst eens kijken hoeveel het scheelt als je bv naar vorig jaar kijkt, ik zou voor een paar tientjes geen bezwaar aantekenen.
Ja misschien uit principe, maar hoeveel tijd en gezeik is een paar tientjes (aanname) je waard?
Er is geen vorig jaar ( dwz vorig jaar zag ik alleen de grondprijs ) en de huizen zijn uniek hier (NOM nieuwbouw) mijn buren hebben n dakkapel die woz was 1000 hoger terwijl dat toch 6k optie was en een paar m2's extra levert volgens nen 1500 meetwijze.

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 108 gasten