Het grote financiёn discussie-topic

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Booooh
Berichten: 2425
Lid geworden op: 13 mar 2008, 23:51
Locatie: https://dbf.nl https://pasnl.nl https://pasdirect.nl

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Booooh » 02 okt 2019, 10:31

🏎💨💨

Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 27623
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Civic Type-S

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Knot » 02 okt 2019, 11:08

Hypotheek heb ik me eigenlijk nooit in verdiept, in 2012 nog snel de bankspaarhypotheek afgesloten tegen 4,3% en had eigenlijk altijd het idee dat het niet uitmaakte dat de rente daalde want je betaalde hoge rente maar kreeg het ook op je saldo. Of is dat inmiddels wel rendabel om open te breken ipv wachten tot ie 2026 verloopt?

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 18656
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Luco » 02 okt 2019, 11:11

Als je volledig spaar hebt dan zijn de verschillen stukken kleiner dan bij een annuiteit.

Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 27623
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Civic Type-S

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Knot » 02 okt 2019, 11:15

Zit natuurlijk wel een rekensommetje achter maar met 2% ben ik volgens mij niet direct beter af dan 4,3% te laten lopen.

Online
Gebruikersavatar
frankie
Berichten: 879
Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
Locatie: BMW city

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door frankie » 02 okt 2019, 11:23

Je hebt volgens mij wel gelijk, je spaart nu ook met een hoger rente tarief. Als je gaat omzetten naar lagere rente, ga je bruto waarschijnlijk iets minder betalen, maar het spaardeel van je maandbedrag wordt ook groter en die is niet aftrekbaar. Hierdoor kan je netto maandlast wel eens ongunstiger uitkomen.

Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 27623
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Civic Type-S

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Knot » 02 okt 2019, 11:28

Enige wat op korte termijn voordeel geeft is de hele zooi openbreken en saldo wat gespaard is gebruiken om de totale hypotheeksom te verlagen en dan van de lage rente profiteren maar kom je op de lange termijn nog niet voordeliger uit dan de spaarhypotheek.

Aflossingsvrije deel is nog maar 20k ofzo, hoop afgelost laatste jaren maar nu geen zin er nog geld in te steken, scheelt een fles wijn per maand hooguit. Maak wel lol met die 20k als ik alle verhalen zo hoor over mensen die netjes hun huis afgelost hebben en straks wellicht de klos zijn.

Online
Gebruikersavatar
RJK
Berichten: 2564
Lid geworden op: 17 aug 2009, 20:51

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door RJK » 02 okt 2019, 11:42

Knot schreef:
02 okt 2019, 11:08
Hypotheek heb ik me eigenlijk nooit in verdiept, in 2012 nog snel de bankspaarhypotheek afgesloten tegen 4,3% en had eigenlijk altijd het idee dat het niet uitmaakte dat de rente daalde want je betaalde hoge rente maar kreeg het ook op je saldo. Of is dat inmiddels wel rendabel om open te breken ipv wachten tot ie 2026 verloopt?
Hier ook volledig spaar, rentevast periode liep vorig jaar af. Scheelt toch nog wel de moeite. Maar geen idee hoe diep je moet bukken om open te breken.

Gebruikersavatar
Tom
Berichten: 18415
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:35

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Tom » 02 okt 2019, 11:45

Ik heb het toevallig laatst laten uitrekenen (heb ook 4,5% en zit er nog 10 jaar aan vast). Maar flinke boete, al met al zou ik 8 tientjes goedkoper uit zijn, maar waren ook wat kanttekeningen bij de berekening die was gemaakt (nieuwe rentevastperiode voor 20 ipv 10 jaar).
Klonk mij in ieder geval niet interessant in de oren.
Volgens mij kan ik beter verhuizen, betaal elke maand 380 euro voor servicekosten+elektra+gas, volgens mij best hoog (1 pers. huishouden).

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 15949
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door JP » 02 okt 2019, 12:00

Geldt die boete ook als je al flink overwaarde hebt ? Wij hebben 6 jaar geleden afgesloten (10jaar vast, 4.1, Obvion) maar ik dacht ergens gelezen te hebben dat boetes lager kunnen uitvallen (of geen boete) omdat het voor de bank interessant is, want ze hebben een hoger onderpand ? :hmmm:

Gebruikersavatar
Knot
Berichten: 27623
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:29
Auto: BMW F20 120i / Civic Type-S

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Knot » 02 okt 2019, 12:05

Tom schreef:
02 okt 2019, 11:45
Ik heb het toevallig laatst laten uitrekenen (heb ook 4,5% en zit er nog 10 jaar aan vast). Maar flinke boete, al met al zou ik 8 tientjes goedkoper uit zijn....
Lage rente spaart natuurlijk slecht op je saldo. Als je spaarinleg het rentedeel (minus aftrekvoordeel) overstijgt heeft het geen nut natuurlijk.

Online
Richardt.
Berichten: 4967
Lid geworden op: 03 sep 2009, 11:29
Locatie: Emmen, 14% bijtellingshok '13

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Richardt. » 02 okt 2019, 12:31

JP schreef:
02 okt 2019, 12:00
Geldt die boete ook als je al flink overwaarde hebt ? Wij hebben 6 jaar geleden afgesloten (10jaar vast, 4.1, Obvion) maar ik dacht ergens gelezen te hebben dat boetes lager kunnen uitvallen (of geen boete) omdat het voor de bank interessant is, want ze hebben een hoger onderpand ? :hmmm:
Als je geen NHG hypotheek hebt kun je, veelal op verzoek, in een lagere risico categorie vallen als je woningwaarde flink hoger is als je hypotheekschuld en daarmee een lagere rente krijgen.
De ene bank vind bewijs in de vorm van een WOZ aanslag genoeg, de andere bank wil graag een taxatierapport zien. Kost iets meer, maar verdien je doorgaans rap terug

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 14145
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW Z3 coupe, Z3 caab, 420d GC
Locatie: Baarn

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Martijn_bmw » 02 okt 2019, 12:46

Hier ook nog 10jaar vast tegen 4,3% maar openbreken had voor mij geen zin.
Rabo rekent zo’n enorm boete bedrag dat het 8 jaar duurt om break even te draaien... dat is mij te lang.
Dus laat het maar zo, je hebt ook weer extra kosten voor taxeren en notaris hypotheek advies kosten enz

Wout309t
Berichten: 605
Lid geworden op: 05 feb 2010, 17:52

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Wout309t » 02 okt 2019, 12:52

Zit nog 4 jaar vast op 4.1%. Ook zinloos om open te breken, stop dat geld liever in extra aflossing.
Hopelijk is de rente nog een beetje gunstig over 4 jaar... :roll:

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 14145
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW Z3 coupe, Z3 caab, 420d GC
Locatie: Baarn

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Martijn_bmw » 02 okt 2019, 12:54

Denk het wel 4 jaar is redelijk dichtbij en met de afkoelende economie zal de rente niet gaan stijgen

Gebruikersavatar
veejay
Berichten: 547
Lid geworden op: 08 mei 2006, 20:12
Locatie: F30-328iA-HE-Luxury - 208 Intuitive 1.6

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door veejay » 02 okt 2019, 13:02

Wel grappig dat mensen een autohobby kunnen combineren met financieel bewustzijn. Ik heb er persoonlijk moeite mee merk ik.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 14145
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW Z3 coupe, Z3 caab, 420d GC
Locatie: Baarn

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Martijn_bmw » 02 okt 2019, 13:04

Ik hou alles bij, de auto’s kosten meer dan mijn huis per maand :tooth:

Maar juist door afgelopen 10jaar financieel zuinig / bewust geleefd te hebben heb ik mijn hypotheek kunnen halveren en vind ik dat ik nu meer budget mag uitgeven aan de hobby :D :df:

Online
mark123
Berichten: 490
Lid geworden op: 15 feb 2011, 16:34

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door mark123 » 02 okt 2019, 13:06

Richardt. schreef:
02 okt 2019, 12:31
JP schreef:
02 okt 2019, 12:00
Geldt die boete ook als je al flink overwaarde hebt ? Wij hebben 6 jaar geleden afgesloten (10jaar vast, 4.1, Obvion) maar ik dacht ergens gelezen te hebben dat boetes lager kunnen uitvallen (of geen boete) omdat het voor de bank interessant is, want ze hebben een hoger onderpand ? :hmmm:
Als je geen NHG hypotheek hebt kun je, veelal op verzoek, in een lagere risico categorie vallen als je woningwaarde flink hoger is als je hypotheekschuld en daarmee een lagere rente krijgen.
De ene bank vind bewijs in de vorm van een WOZ aanslag genoeg, de andere bank wil graag een taxatierapport zien. Kost iets meer, maar verdien je doorgaans rap terug
En als je het niet zeker weet dat je huis meer waard is geworden bel je gewoon een makelaar dat je mogelijk je huis wil verkopen. Als de prijs dan inderdaad zorgt voor lagere LTV kan je altijd nog een taxatierapport laten doen.

Online
Gebruikersavatar
Barend
Berichten: 1345
Lid geworden op: 29 nov 2008, 23:48
Auto: E46 330i
Locatie: Breda

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Barend » 02 okt 2019, 13:31

Tom schreef:
02 okt 2019, 11:45
Volgens mij kan ik beter verhuizen, betaal elke maand 380 euro voor servicekosten+elektra+gas, volgens mij best hoog (1 pers. huishouden).
Als ik de opbrengst van de zonnepanelen er niet vanaf haal dan zitten wij met een 3 persoonshuishouden op 85,- euro gemiddeld per maand.
32,- euro aan stroom
43,- euro aan gas
10,- euro aan servicekosten voor de VVE (gemeenschappelijke parkeerplaats)

En indien de gemeente- en waterschapsbelastingen in je servicekosten zitten dit er nog bij tellen:
108,- euro aan gemeente- en waterschapsbelasting

Totaal ~ 193,- euro p/m


Ik gok dat jullie een lift hebben? Daar betaal je over het algemeen heel veel servicekosten voor, omdat ze duur in onderhoud zijn.
Die 10 euro servicekosten die wij betalen zijn uitzonderlijk doordat we als nieuwbouwproject een gezamelijke parkeerplaats hebben, dat zie je normaal ook niet, dus zou je er nog een tientje vanaf kunnen halen als je wil vergelijken.
Laatst gewijzigd door Barend op 02 okt 2019, 13:51, 1 keer totaal gewijzigd.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 14145
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: BMW Z3 coupe, Z3 caab, 420d GC
Locatie: Baarn

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Martijn_bmw » 02 okt 2019, 13:39

Lift is idd duur en zitten in die service kosten ook opstalverzekering en (deel) gemeente belastingen?

Ik betaal:

Gas+stroom 100
Opstalverzekering 30
Gemeente afval enz 100
Rioolheffing 30
Water 10

Dus totaal zo’n 270 buiten de hypotheek

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 15949
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door JP » 02 okt 2019, 13:45

Richardt. schreef:
02 okt 2019, 12:31
JP schreef:
02 okt 2019, 12:00
Geldt die boete ook als je al flink overwaarde hebt ? Wij hebben 6 jaar geleden afgesloten (10jaar vast, 4.1, Obvion) maar ik dacht ergens gelezen te hebben dat boetes lager kunnen uitvallen (of geen boete) omdat het voor de bank interessant is, want ze hebben een hoger onderpand ? :hmmm:
Als je geen NHG hypotheek hebt kun je, veelal op verzoek, in een lagere risico categorie vallen als je woningwaarde flink hoger is als je hypotheekschuld en daarmee een lagere rente krijgen.
De ene bank vind bewijs in de vorm van een WOZ aanslag genoeg, de andere bank wil graag een taxatierapport zien. Kost iets meer, maar verdien je doorgaans rap terug
Ah ok :thumbup: nou wij hebben wel een NHG dus dan houdt het op zeker.

Online
Gebruikersavatar
Robin Hartog
Berichten: 8444
Lid geworden op: 29 sep 2008, 20:02
Contacteer:

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door Robin Hartog » 02 okt 2019, 14:14

JP schreef:
02 okt 2019, 13:45
Richardt. schreef:
02 okt 2019, 12:31
JP schreef:
02 okt 2019, 12:00
Geldt die boete ook als je al flink overwaarde hebt ? Wij hebben 6 jaar geleden afgesloten (10jaar vast, 4.1, Obvion) maar ik dacht ergens gelezen te hebben dat boetes lager kunnen uitvallen (of geen boete) omdat het voor de bank interessant is, want ze hebben een hoger onderpand ? :hmmm:
Als je geen NHG hypotheek hebt kun je, veelal op verzoek, in een lagere risico categorie vallen als je woningwaarde flink hoger is als je hypotheekschuld en daarmee een lagere rente krijgen.
De ene bank vind bewijs in de vorm van een WOZ aanslag genoeg, de andere bank wil graag een taxatierapport zien. Kost iets meer, maar verdien je doorgaans rap terug
Ah ok :thumbup: nou wij hebben wel een NHG dus dan houdt het op zeker.
Dat houdt het op inderdaad. Na een gesprek met onze hypotheekadviseur kwamen we er achter dat het ook nog eens van de hypotheekverstrekker afhangt, wij hebben geen NHG maar bij onze verstrekker kon dit trucje sowieso niet. Nu mag ik niet klagen met 2.6%, maar als ik dan hoor dat er nu best vaak hypotheken worden verstrekt met 0.9% rente, dan loont het toch om de mogelijkheden eens te onderzoeken. :tooth:

Online
Gebruikersavatar
///Joost
Berichten: 9392
Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
Locatie: BMW 330i

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door ///Joost » 02 okt 2019, 14:17

Wout309t schreef:
02 okt 2019, 12:52
Zit nog 4 jaar vast op 4.1%. Ook zinloos om open te breken, stop dat geld liever in extra aflossing.
Hopelijk is de rente nog een beetje gunstig over 4 jaar... :roll:
Vast wel hoor. Die lage rentes zijn ze nog niet zo maar vanaf. Ik zit zelf op 2,95% voor 10 jaar, in 2015 vastgezet. Nu nog 5 jaar te gaan dus. Hopelijk tegen die tijd een nog mooier percentage. :D

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 15949
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door JP » 02 okt 2019, 14:24

Ja Robin, vragen kun je je tussenpersoon altijd.
Deze week trouwens op het nieuws dat ze verwachten dat de rentes de komende jaren nog blijven zakken.

Online
Gebruikersavatar
///Joost
Berichten: 9392
Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
Locatie: BMW 330i

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door ///Joost » 04 okt 2019, 15:47

Meanwhile...

De groene lijn heb ik begin vorige maand ergens getrokken, maar we volgen 'm nog aardig.

Afbeelding

Online
Gebruikersavatar
WJ
Berichten: 9002
Lid geworden op: 19 mar 2008, 13:17
Locatie: WeeWeeWee

Re: Het grote financiёn discussie-topic

Bericht door WJ » 04 okt 2019, 15:50

Trek hem eens omhoog dan

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: bleu_dust, Forza, Joël D., Luco, Majestic-12 [Bot], Martijn_bmw, RJK, tallbloke, WJ en 35 gasten