Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Elise
Berichten: 2733
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 17 mar 2020, 09:09

Een eigen woning is natuurlijk ook niet gratis Arthur, dus dat moet je wel van die 24k aftrekken.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30517
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 17 mar 2020, 09:12

2,5 ton met huidige rente met aftrek. Trek er 2k vanaf, ook goed. Is nog altijd 22k.

Gebruikersavatar
///Joost
Berichten: 10813
Lid geworden op: 21 nov 2010, 00:26
Locatie: In lockdown

Re: Nu een huis kopen

Bericht door ///Joost » 17 mar 2020, 10:53

Arthur schreef:
17 mar 2020, 09:06
2 jaar een huurwoning a 1000,- is ook 24k weg. Maar goed, je kunt de gok wagen natuurlijk. Stort het in elkaar ben je spekkoper. Op maar de glazen bol ;)
24K is een aanvaardbaar risico in de huidige omstandigheden! Liquiditeit is veel waard momenteel.

Elise
Berichten: 2733
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 17 mar 2020, 11:56

Arthur schreef:
17 mar 2020, 09:12
2,5 ton met huidige rente met aftrek. Trek er 2k vanaf, ook goed. Is nog altijd 22k.
En als de prijzen op de huizenmarkt dan met 20% zakken is dat huis van 2,5ton nog maar 2 ton.
Per saldo 28k verdient in 2 jaar tijd :swinging:

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 30517
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 17 mar 2020, 11:57

Heeft Luco toch gelijk. Saluut! Weer een draadje minder door te spitten :D

Elise
Berichten: 2733
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 17 mar 2020, 12:20

Luco heeft altijd gelijk!


allen
Berichten: 17557
Lid geworden op: 26 apr 2006, 22:46

Re: Nu een huis kopen

Bericht door allen » 19 mar 2020, 10:25

Wie had dat toch ooit gedacht hè?! Je zou zeggen dat iedereen juist nu een huis ging kopen zodat ze straks een droomhuislockdown kunnen beleven. Zeker omdat iedereen genoeg gebufferd heeft voor slechte tijden.
Schokkend nieuws dit. :angel:

Gebruikersavatar
frankie
Berichten: 1026
Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
Locatie: BMW city

Re: Nu een huis kopen

Bericht door frankie » 13 mei 2020, 10:05

Het gaat dan wel niet over een huis kopen, maar wel over de hypotheek.

We hebben 2 hypotheekdelen, 1 deel aflossingsvrij, 1 deel spaar beiden tegen 4,5%. In oktober loopt de rentevaste periode af. Voor het aflossingsvrije deel hebben we al een nieuw voorstel gehad (mede door het hierboven geschetste beeld dat de hypotheekrente omhoog gaat, wat denk ik achteraf nog wel gaat meevallen) en konden we direct zonder al te veel extra kosten en/of rente omzetten, dat staat de komende 20 jaar tegen 1,56%. Het spaardeel wordt interessant straks, lage rente = niet zo gunstig om te sparen :tooth:

Eens kijken welke route we gaan bewandelen, omzetten naar annuïteit en spaardeel uit laten keren of (deels)aflossen, als spaar doorgaan of nog wat anders. Ben benieuwd wat voor voorstel we gaan krijgen :)

SlowCo
Berichten: 1680
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Nu een huis kopen

Bericht door SlowCo » 13 mei 2020, 13:24

frankie schreef:
13 mei 2020, 10:05
Het gaat dan wel niet over een huis kopen, maar wel over de hypotheek.

Het spaardeel wordt interessant straks, lage rente = niet zo gunstig om te sparen :tooth:

Eens kijken welke route we gaan bewandelen, omzetten naar annuïteit en spaardeel uit laten keren of (deels)aflossen, als spaar doorgaan of nog wat anders. Ben benieuwd wat voor voorstel we gaan krijgen :)
Zijn jullie verplicht om meer in te leggen in het spaardeel om een doelbedrag te halen? Want anders kun je je spaarhypotheek houden en enkel maximaal het maandelijkse bedrag meer inleggen wat je over gaat houden door de renteverlaging op je aflossingsvrije deel. Dan blijven je maandlasten gelijk of worden lager. En ik zou er voor kiezen om de rentevastperiode kort te houden om te anticiperen op een renteverhoging in de toekomst. Zodat het spaargedeelte later alsnog meer gaat renderen. Maar dat is allemaal erg afhankelijk van de situatie (totale looptijd nog, verhuisplannen, financiële middelen etc.). Ik zou zeker verschillende mogelijkheden door laten rekenen voor je een besluit neemt.

Gebruikersavatar
frankie
Berichten: 1026
Lid geworden op: 23 nov 2008, 14:17
Locatie: BMW city

Re: Nu een huis kopen

Bericht door frankie » 13 mei 2020, 13:32

Door laten rekenen gaan we sowieso laten doen, maar ik heb al te veel mensen gezien die er in gestonken zijn verblind door een aantrekkelijke lagere bruto maandlast, wat uiteindelijk tot een hogere netto maandlast leidde omdat de spaarpremie niet aftrekbaar is.... :tooth:

Verhuisplannen zijn er niet, financieel hebben we het opgebouwde spaardeel niet nodig. Maar het kan bijvoorbeeld wel interessant zijn voor een verbouwing ofzo. Allemaal zaken die we ter overweging mee gaan nemen.

SlowCo
Berichten: 1680
Lid geworden op: 23 sep 2008, 09:36

Re: Nu een huis kopen

Bericht door SlowCo » 13 mei 2020, 13:39

Dan kun je het spaardeel zien als een veilige langlopende depositorekening zonder VRH. En kiezen om er wel of niet meer in te leggen al naar gelang de mogelijkheden.

TLRS
Berichten: 1311
Lid geworden op: 13 jan 2012, 21:49

Re: Nu een huis kopen

Bericht door TLRS » 13 mei 2020, 15:49

Extra inleggen in het spaardeel is een prima idee. Volgens mij wel verstandig het spaardeel de schuld niet te laten overstijgen. Je kunt het rendement beperken door de looptijd te verkorten. Maar weer niet korter dan 20 jaar...

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Andreass, Bing [Bot], HarryC, tomgtr en 80 gasten