Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
De fiscalist
Berichten: 134
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: alpina B5

Re: Nu een huis kopen

Bericht door De fiscalist » 26 feb 2020, 21:08

Als jij de lasten van dat 200k app kunt opbrengen dan is er geen probleem als de waarde daalt. Rot is het wel, maar je hebt er pas last van als je verkoopt..... je zit er wel aan vast natuurlijk dus let goed op wat je koopt en zorg dat het iets is waar je langere tijd kunt blijven.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 19878
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 26 feb 2020, 21:44

Joël D. schreef:
26 feb 2020, 21:01
Ik vraag me voor mezelf af of ik nu een huis wil kopen.

Ik zit nu in een (huur)studio van 35 m2, waar ik in september (verplicht) uit moet. Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie. Vrije huur is lastig, 800 Euro per maand voor uitgeleefde hokken. En daar komt dan nog 150 Euro servicekosten bij, gas, water licht (lekker stoken, want slecht geïsoleerd) en weet ik veel wat. Dan blijft er met mijn modale inkomen weinig over.

Kopen dus, mja, onderkant van de markt, alles gaat voor 10% boven vraagprijs weg, en dan kan ik het ineens niet meer betalen. Daarnaast, wat als dat appartement van 200k over een paar jaar nog maar 175k waard is? Dan zit ik dan met mijn hypotheek van 200k....

Dus maar terug naar mijn ouders waarschijnlijk.....
Ook gedacht om via adhoc of villex te huren, anti kraak bv, heb je soms gewoon een eengezinswoning voor weinig en als je de kans krijgt iets van de gemeente via adhoc of villex, vaak duren ontwikkelingen in stedlijke centra jaren lang en kan je dus lang en goedkoop wonen.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 17454
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Auto: FoFo
Locatie: Niets zo fijn, als een 3 in lijn !!
Contacteer:

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 26 feb 2020, 21:46

Kun je het ouderlijk huis niet overkopen of heb je nog broers/zusters. Als je alleen bent kun je misschien wat goedkoper het ouderlijk huis overnemen .

Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 2435
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Civic Type S
Locatie: Bennebroek/Delft

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Joël D. » 26 feb 2020, 21:59

Ik kan, in tegenstelling tot sommige starters hier op DF, helaas geen hypotheek van 780k krijgen (als ik het daar mee red).

Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 2435
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Civic Type S
Locatie: Bennebroek/Delft

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Joël D. » 26 feb 2020, 22:00

Luco schreef:
26 feb 2020, 21:44
Joël D. schreef:
26 feb 2020, 21:01
Ik vraag me voor mezelf af of ik nu een huis wil kopen.

Ik zit nu in een (huur)studio van 35 m2, waar ik in september (verplicht) uit moet. Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie. Vrije huur is lastig, 800 Euro per maand voor uitgeleefde hokken. En daar komt dan nog 150 Euro servicekosten bij, gas, water licht (lekker stoken, want slecht geïsoleerd) en weet ik veel wat. Dan blijft er met mijn modale inkomen weinig over.

Kopen dus, mja, onderkant van de markt, alles gaat voor 10% boven vraagprijs weg, en dan kan ik het ineens niet meer betalen. Daarnaast, wat als dat appartement van 200k over een paar jaar nog maar 175k waard is? Dan zit ik dan met mijn hypotheek van 200k....

Dus maar terug naar mijn ouders waarschijnlijk.....
Ook gedacht om via adhoc of villex te huren, anti kraak bv, heb je soms gewoon een eengezinswoning voor weinig en als je de kans krijgt iets van de gemeente via adhoc of villex, vaak duren ontwikkelingen in stedlijke centra jaren lang en kan je dus lang en goedkoop wonen.
Thanks voor de tip, ik zal er even naar kijken.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 19878
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 26 feb 2020, 22:12

wij doen nu zaken met Villex, adhoc en kwintes, dan heb je er al drie
adhoc en villex werken landelijk en kwintes volgens mij meer regio utrecht

Gebruikersavatar
alt
Berichten: 1620
Lid geworden op: 02 mei 2010, 19:31

Re: Nu een huis kopen

Bericht door alt » 26 feb 2020, 23:07

Ik ben het niet eens om je geld niet in stenen te steken.
Ik heb mijn verdiende geld grotendeels in stenen gestoken.
Deze stenen geven mij nu huur waar ik redelijk van kan leven plus de stenen behouden redelijk hun waarde.
Het is net zo iets als een fruitboom planten & elke jaar de vruchten van plakken, als de boom oud is kan je het hout als nog verkopen.
Ook twee van mijn kennissen hebben een gedeelte van hun vermogen in stenen gestoken, zijn een v/d rijkste mensen in mijn woonplaats.
Om niet als gemiddelde df-er aangezien te worden, ik ben vergeleken bij hen een arme sloeber, die net zijn broek kan ophouden.

Nog over geld lenen uit de bv, kan alleen als dat geld/cash in de bv zit.
Als je met de bv stopt & geen lening uit de bv hebt, dan moet het geld dat je naar privé overbrengen 25 % betalen.
Met een lening kan je het geld veel gunstiger uit de bv trekken.
Ik had dit voorgesteld aan mijn accountant, heeft het ingekleed.

Als het geld uit de bv trekt naar privé met 25 % belasting ben je nog altijd goedkoper uit dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaren,
De samengestelde rente is altijd hoger dan 25 % in een keer.

Gebruikersavatar
romo
Berichten: 25832
Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back

Re: Nu een huis kopen

Bericht door romo » 27 feb 2020, 07:06

^daarom ben ik mijn eigen bank

Gel in stenen is natuurlijk prima, maar daarbij de nodige liquiditeit, voor mij dus niet of of, maar en en

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16518
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Nu een huis kopen

Bericht door dvh » 27 feb 2020, 08:30

Als het geld uit de bv trekt naar privé met 25 % belasting ben je nog altijd goedkoper uit dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaren,
De samengestelde rente is altijd hoger dan 25 % in een keer.
Alleen is 500k nu anno 2020 een stuk duurder dan 500k in 2050.

Gebruikersavatar
romo
Berichten: 25832
Lid geworden op: 04 jun 2006, 17:43
Locatie: Create a problem Incite a reaction Propose a solution The /// M-pire strikes back

Re: Nu een huis kopen

Bericht door romo » 27 feb 2020, 09:01

2050 pff :wheelchair:

Mogelijk dat niet eens meer

Gebruikersavatar
dvh
Berichten: 16518
Lid geworden op: 05 mei 2009, 23:29

Re: Nu een huis kopen

Bericht door dvh » 27 feb 2020, 09:17

Dan ben ik 68........
Wie dan leeft......

Elise
Berichten: 2327
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 27 feb 2020, 09:48

2050 ga ik zeker niet halen, 2035 zou ik al heel tevreden mee zijn :angel:

Gebruikersavatar
Tom
Berichten: 18716
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:35

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Tom » 27 feb 2020, 10:00

Joël D. schreef:
26 feb 2020, 21:01

Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie.
Een deel van die woningen komen ook via loting beschikbaar. En sommige corporaties hebben ook 'direct te huur' (of iets in die richting) waarbij degene die als eerst reageert de woning krijgt.
Nog steeds heel lastig om er één te krijgen maar niet alles gaat op basis van inschrijfduur.

Gebruikersavatar
ArjandeV
Berichten: 2220
Lid geworden op: 24 jul 2008, 22:46
Locatie: Ede

Re: Nu een huis kopen

Bericht door ArjandeV » 27 feb 2020, 10:15

De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut :)

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 19878
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 27 feb 2020, 10:52

Tom schreef:
27 feb 2020, 10:00
Joël D. schreef:
26 feb 2020, 21:01

Sociale huur zou nog net kunnen, maar met wachtrijen van 10 jaar geen optie.
Een deel van die woningen komen ook via loting beschikbaar. En sommige corporaties hebben ook 'direct te huur' (of iets in die richting) waarbij degene die als eerst reageert de woning krijgt.
Nog steeds heel lastig om er één te krijgen maar niet alles gaat op basis van inschrijfduur.
Dat zijn de woningen die ze niet kwijt kunnen, ik zou ermee uitkijken.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 29459
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 27 feb 2020, 10:52

Spijkerhard schreef:
26 feb 2020, 19:58
Die drang om de schuld zsm af te lossen, waar komt dat vandaan? Het gevoel geen schuld te willen hebben?

Je stopt dus al je geld in de stenen. Dan is het huis helemaal van jou. Mooi, woon je er dertig tot 60 jaar in, ga je de pijp uit, is de waarde verdrievoudigd, en betalen je kinderen er erfbelasting over.
Daar zijn ook heel wat truukjes voor, vorig jaar met m'n ouders bij de notaris geweest. Wat een materie, ben 90% alweer vergeten. Ik heb bepaalde dingen ook maar gelijk geregeld voor m'n eigen gezin. Maar je kunt heel wat geld belastingvrij wegsluizen bij overlijden/verzorgtehuis etc. Wss is 6ton wat lastig maar 911 geld lukt zeker.

Gebruikersavatar
Jussi
Berichten: 2950
Lid geworden op: 09 jan 2010, 17:18
Locatie: www.chasingdreams.be

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Jussi » 27 feb 2020, 10:54

Gewoon wegschenken een aantal jaren voor dood?

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 29459
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.47
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 27 feb 2020, 11:16

Nee, dat niet. Huis verkopen aan kinderen hoeft ook niet. Wat ik me nog een beetje voor de geest kan halen is dat de dingen vooral goed geregeld zijn als 1 van de ouders in een verzorgingstehuis komt. En ook als dan de ander overlijdt. Maar zoals gezegd, weet het al niet precies meer.
Ik vind iig dat het er op lijkt dat we het wel aardig voor elkaar hebben nu :) Praktijk zal het uiteindelijk wel uitwijzen...

Wimo
Berichten: 1082
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 27 feb 2020, 13:35

ArjandeV schreef:
27 feb 2020, 10:15
De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut :)
Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..

ErikS
Berichten: 15946
Lid geworden op: 18 aug 2008, 13:19
Locatie: BMW 530i TOURDING

Re: Nu een huis kopen

Bericht door ErikS » 27 feb 2020, 14:27

Hitz schreef:
26 feb 2020, 13:21
Is er nog een DF'er met een baan voor mij? Account manager lijkt me wel wat!
www.chasingdreams.be

:tooth:

Gebruikersavatar
eBoonstra
Berichten: 1319
Lid geworden op: 07 feb 2018, 13:42
Locatie: Beetsterzwaag

Re: Nu een huis kopen

Bericht door eBoonstra » 27 feb 2020, 14:31

Joël D. schreef:
26 feb 2020, 21:59
Ik kan, in tegenstelling tot sommige starters hier op DF, helaas geen hypotheek van 780k krijgen (als ik het daar mee red).
:lol: :lol:

JeroenT
Berichten: 1716
Lid geworden op: 06 mei 2006, 23:02

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JeroenT » 27 feb 2020, 14:48

Hitz schreef:
26 feb 2020, 13:21
Is er nog een DF'er met een baan voor mij? Account manager lijkt me wel wat!
https://www.volkerwessels.com/nl/nieuws ... _assistant

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 19878
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: 1978 De Z 1300 is de grootste motorfiets die men produceert tot op dat moment. De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 27 feb 2020, 14:50

Wimo schreef:
27 feb 2020, 13:35
ArjandeV schreef:
27 feb 2020, 10:15
De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut :)
Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..
Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huur😊

Wimo
Berichten: 1082
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 27 feb 2020, 15:19

Luco schreef:
27 feb 2020, 14:50
Wimo schreef:
27 feb 2020, 13:35
ArjandeV schreef:
27 feb 2020, 10:15
De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut :)
Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..
Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huur😊
Tot je 40e in het AZC om daarna voor 600k je eerste 95m2 rijtjeshuis aan te schaffen. Tegen die tijd met 15% rente. Ja, rooskleurige vooruitzichten ..

Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 2435
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Civic Type S
Locatie: Bennebroek/Delft

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Joël D. » 27 feb 2020, 18:29

Luco schreef:
27 feb 2020, 14:50
Wimo schreef:
27 feb 2020, 13:35
ArjandeV schreef:
27 feb 2020, 10:15
De "onderkant" van de markt is sowieso zo'n ding. Goede vriend van me, huurt al jaren iets van 900,- kale huur per maand. Maar iets kopen, dat mag met zijn salaris niet, of althans, veel meer dan 120k ofzo lukt niet. Tja, dan woon je in de buurt van Utrecht, je betaald al jaren 900,- aan je huur, maar een koopwoning met een last van 450e per maand mag niet.. Gekut :)
Wat het allemaal nog erger maakt is de verschuiving van de onderkant naar absurde bedragen. Wat ik hier zie gebeuren in Eindhoven is huizen die in het 'lagere' segment zitten ook vanzelf richting de psychologische max van tweeverdieners gaat (~400k hier in deze wijk) Op die manier is er straks geen echt lager segment meer..
Plek zat in het azc als die mensen doorstromen naar sociale huur😊
Uhm ja.... Collega van mij is 3-4 jaar geleden in NL gekomen. Gevlucht uit Syrie. Prima meid verder hoor, maar heeft op een of andere manier wel een sociale huurwoning van 60m2 met tuin en weet ik veel wat erbij voor 500 Euro per maand. Steekt toch wel een beetje moet ik eerlijk zeggen als je ziet dat je na 4 jaar een inschrijving te hebben voor een sociale huurwoning op plaats 100 terecht komt. :roll:

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 22 gasten