Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24861
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 24 mar 2021, 16:44

TLRS schreef: 24 mar 2021, 15:43
Luco schreef: 23 mar 2021, 14:23 Vastgoed is gewoon een vak en een markt, of het nu bedrijfspanden of woningen zijn.
Heel iets anders dan een uitkering, vergelijk slaat nergens op.
Zonder deze tak van zaken doen heb je al helemaal geen pensioen meer.
Het is de motivatie die ik vergelijk Luco. Just because you got the power, that don’t mean you got the right.

Dat zijn kennelijk de afwegingen.. de hoogte van pensioen ten opzichte van een stabiele vastgoed markt. Kom je te kort met je pensioen..?
Welke motivatie, dus met vastgoed mag je geen geld verdienen en met een supermarkt waarbij de grote partijen de boeren uitknijpen mag wel, wat een BS.

Online
CRZ
Berichten: 541
Lid geworden op: 09 okt 2006, 18:20
Auto: E-Tron & Cooper S
Locatie: Leiden!

Re: Nu een huis kopen

Bericht door CRZ » 24 mar 2021, 17:14

Joost H. schreef: 24 mar 2021, 16:26 Beter als een stuk grond. 😄

https://www.funda.nl/koop/vught/bouwgro ... rglaan-10/
Prijs per m2 is ook hoog zeg, randstad prijzen!

Tom
Berichten: 19546
Lid geworden op: 01 feb 2006, 17:35

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Tom » 24 mar 2021, 17:45

Vught is sowieso duur.

Gebruikersavatar
Fernando
Berichten: 4879
Lid geworden op: 19 mar 2006, 03:27

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Fernando » 24 mar 2021, 18:00

Niet als je Taghi of Holleeder heet...

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24861
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 24 mar 2021, 18:16

Fernando schreef: 24 mar 2021, 18:00 Niet als je Taghi of Holleeder heet...
:lollerdelol: :lollerdelol: :lollerdelol:
Ik kom nu elke dag hele kolonnes motoren en auto's tegen met zwaailichten sinds dat proces is begonnen, of het is toeval.

flieger
Berichten: 726
Lid geworden op: 09 jun 2010, 13:24

Re: Nu een huis kopen

Bericht door flieger » 24 mar 2021, 23:10

Luco schreef: 24 mar 2021, 18:16 Ik kom nu elke dag hele kolonnes motoren en auto's tegen met zwaailichten sinds dat proces is begonnen, of het is toeval.
Dat is toeval. De eerste zittingsdag was maandag. De volgende is 7 april pas.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24861
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 25 mar 2021, 07:11


Gebruikersavatar
JP
Berichten: 20469
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Alles is een aanname....

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 25 mar 2021, 08:33

Tegen welke kosten loop je aan als je je huis verkoopt, en niet meteen iets anders koopt? Alleen 2% verkoopmakelaar en dan notariskosten ?

Online
Gebruikersavatar
Bram
Berichten: 13206
Lid geworden op: 03 nov 2006, 15:04
Auto: Skoda Octavia gezinscontainer
Locatie: Breda

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Bram » 25 mar 2021, 08:37

2% makelaar lijkt me wel heel erg veel zeg. Maar dat zijn ze ja, makelaar en notaris.

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 mar 2021, 08:47

JP schreef: 25 mar 2021, 08:33 Tegen welke kosten loop je aan als je je huis verkoopt, en niet meteen iets anders koopt? Alleen 2% verkoopmakelaar en dan notariskosten ?
Makelaar rond de 2% idd en uitschrijven hypotheek maar dat is de wereld niet (rond de 200-300).
Rest is K.K.

Online
Gebruikersavatar
Bram
Berichten: 13206
Lid geworden op: 03 nov 2006, 15:04
Auto: Skoda Octavia gezinscontainer
Locatie: Breda

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Bram » 25 mar 2021, 08:49

Oja inderdaad, notaris betaalt de koper.

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 20469
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Alles is een aanname....

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 25 mar 2021, 09:00

Ok duidelijk. :thumbup:

Online
Eric Z
Berichten: 3299
Lid geworden op: 28 jan 2009, 23:47
Auto: BMW E46 330i, E46 323Ci

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Eric Z » 25 mar 2021, 09:27

Peildatum vermogensbelasting? Of is het zo lang ook weer niet.

Online
Gebruikersavatar
RJK
Berichten: 3143
Lid geworden op: 17 aug 2009, 20:51

Re: Nu een huis kopen

Bericht door RJK » 25 mar 2021, 11:28

Iemand wellicht tips voor het onderhands kopen van een huis? Ik heb al even contact met een huiseigenaar die bezig is z'n boeltje leeg te halen waarna ik kan komen kijken voor een bezichtiging. Hij heeft aangegeven dat hij wel wil proberen er met ons uit te komen, zo niet dan zou ie het gewoon op de markt brengen.

Het huis staat op een voor mij interessante locatie (en leuk stukje grond erbij) maar het is wel een ouder huis en er moet flink wat aan gebeuren.

Zed240
Berichten: 2070
Lid geworden op: 07 okt 2015, 19:32

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Zed240 » 25 mar 2021, 11:43

Martijn_bmw schreef: 25 mar 2021, 08:47
JP schreef: 25 mar 2021, 08:33 Tegen welke kosten loop je aan als je je huis verkoopt, en niet meteen iets anders koopt? Alleen 2% verkoopmakelaar en dan notariskosten ?
Makelaar rond de 2% idd en uitschrijven hypotheek maar dat is de wereld niet (rond de 200-300).
Rest is K.K.
Makelaars doen in deze markt toch al lang geen 2% meer? Anders hebben ze afspraken gemaakt volgens mij. Bij m'n ouders zijn nog zo weinig huizen te koop dat een familielid een makelaar kreeg die het <0,4% courtage all-in heeft verkocht. :shock:

Overigens kijk voor de grap eens wat een makelaar en notaris in Dld kosten, kosten zijn wettelijk vastgelegd op 3-5%. :dood:
RJK schreef: 25 mar 2021, 11:28 Iemand wellicht tips voor het onderhands kopen van een huis? Ik heb al even contact met een huiseigenaar die bezig is z'n boeltje leeg te halen waarna ik kan komen kijken voor een bezichtiging. Hij heeft aangegeven dat hij wel wil proberen er met ons uit te komen, zo niet dan zou ie het gewoon op de markt brengen.

Het huis staat op een voor mij interessante locatie (en leuk stukje grond erbij) maar het is wel een ouder huis en er moet flink wat aan gebeuren.
Aankoopkeuring is natuurlijk altijd verstandig. Verder een goed koopcontract gebruiken (zijn vast wel gratis op internet te vinden). Hoeft verder niet heel veel voor te stellen. Maatje van mij heeft laatst ook nog zo een huis gekocht, behalve en hypotheekadviseur is daar niemand bij betrokken geweest. :)

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 mar 2021, 11:50

Zal regio afhankelijk zijn, midden vorig jaar huis van mijn vriendin in A'dam en mijn huis in Baarn verkocht en beide 2% makelaar courtage betaald.
En dat kosten ze allemaal in de plaats, denk idd prijsafspraken... ratten zijn het zoals allang bekend. (Al zijn ook veel kosten voor hen weer vast, Funda die een flinke hap wil voor plaatsen, fotograaf die ook niet gek is dus zijn tarieven sky-high gooit enz)

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 32644
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 25 mar 2021, 11:55

RJK schreef: 25 mar 2021, 11:28 Iemand wellicht tips voor het onderhands kopen van een huis? Ik heb al even contact met een huiseigenaar die bezig is z'n boeltje leeg te halen waarna ik kan komen kijken voor een bezichtiging. Hij heeft aangegeven dat hij wel wil proberen er met ons uit te komen, zo niet dan zou ie het gewoon op de markt brengen.

Het huis staat op een voor mij interessante locatie (en leuk stukje grond erbij) maar het is wel een ouder huis en er moet flink wat aan gebeuren.
Heb je ook een huis wat je wilt verkopen, via een makelaar? Onze makelaar deed de aankoop ‘gratis’ als hij ons huis mocht verkopen. Verkoopcourtage was volgens mij 1,2% of 1,4%, weet ik niet precies meer.

Zed240
Berichten: 2070
Lid geworden op: 07 okt 2015, 19:32

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Zed240 » 25 mar 2021, 12:14

Martijn_bmw schreef: 25 mar 2021, 11:50 Zal regio afhankelijk zijn, midden vorig jaar huis van mijn vriendin in A'dam en mijn huis in Baarn verkocht en beide 2% makelaar courtage betaald.
En dat kosten ze allemaal in de plaats, denk idd prijsafspraken... ratten zijn het zoals allang bekend. (Al zijn ook veel kosten voor hen weer vast, Funda die een flinke hap wil voor plaatsen, fotograaf die ook niet gek is dus zijn tarieven sky-high gooit enz)
Heb een tijdje bij een makelaarskantoor gewerkt, daar werd zeker niet samengewerkt. Eerder een gigantische concurrentiestrijd in de hoop een huis te koop te krijgen. Courtage lag daar 3 jaar geleden al op 1,2-1,5% en die is zeker niet hoger geworden.

Overigens is Funda 80€ ex. btw en foto's worden meestal gemaakt via bijvoorbeeld Topr of Zien24. Die werken gewoon met standaard tarieven van +/-150€ (daar wil je als fotograaf eigenlijk niet eens voor werken), dus daar gaan de kosten niet inzitten.

Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 18805
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Auto: 6-pitter
Locatie: Baarn

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 25 mar 2021, 12:22

edit
Laatst gewijzigd door Martijn_bmw op 25 mar 2021, 12:24, 1 keer totaal gewijzigd.

Online
Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 24861
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Locatie: Paniekgriepland

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 25 mar 2021, 12:24

Zed240 schreef: 25 mar 2021, 11:43
Martijn_bmw schreef: 25 mar 2021, 08:47
JP schreef: 25 mar 2021, 08:33 Tegen welke



Aankoopkeuring is natuurlijk altijd verstandig. Verder een goed koopcontract gebruiken (zijn vast wel gratis op internet te vinden). Hoeft verder niet heel veel voor te stellen. Maatje van mij heeft laatst ook nog zo een huis gekocht, behalve en hypotheekadviseur is daar niemand bij betrokken geweest. :)
Je zal als je een hypo wilt hebben toch een taxatie moeten hebben.

Online
Gebruikersavatar
RJK
Berichten: 3143
Lid geworden op: 17 aug 2009, 20:51

Re: Nu een huis kopen

Bericht door RJK » 25 mar 2021, 13:44

Arthur schreef: 25 mar 2021, 11:55 Heb je ook een huis wat je wilt verkopen, via een makelaar? Onze makelaar deed de aankoop ‘gratis’ als hij ons huis mocht verkopen. Verkoopcourtage was volgens mij 1,2% of 1,4%, weet ik niet precies meer.
Heb ik inderdaad, goede tip dankjewel!

Gebruikersavatar
HJ2
Berichten: 2647
Lid geworden op: 21 jan 2010, 18:10
Locatie: Delluf 'shire'

Re: Nu een huis kopen

Bericht door HJ2 » 25 mar 2021, 14:26

Ik onderhandel stevig bij het bepalen van een courtage.
Een lage ' start' vergoeding en een gestaffelde bonus met oplopende bedragen bij hogere eindprijs. Dan loopt met iig wat harder en is iedereen blij (in mijn geval dan toch, hangt ook van de markt op het moment af natuurlijk)

Morgen taxatie van de hut (om de maandlasten te drukken) Ik ben benieuwd wat randstad 2 onder 1 kap met garage in krap 3 jaar tijd doet...

Online
Eric Z
Berichten: 3299
Lid geworden op: 28 jan 2009, 23:47
Auto: BMW E46 330i, E46 323Ci

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Eric Z » 25 mar 2021, 14:30

Hard stijgen ga ik vanuit.

Gebruikersavatar
HJ2
Berichten: 2647
Lid geworden op: 21 jan 2010, 18:10
Locatie: Delluf 'shire'

Re: Nu een huis kopen

Bericht door HJ2 » 25 mar 2021, 14:32

ik ook :blink:

Gebruikersavatar
Booooh
Berichten: 2816
Lid geworden op: 13 mar 2008, 23:51
Locatie: https://dbf.nl

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Booooh » 25 mar 2021, 15:10

Procentje of 20 in de plus waarschijnlijk ...

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Berry1000RR, Bokkepoot, daNpy, DiMano, Frank_Sch, Gijzert, HarryC, Henk Jan, MarcF, Richardt., smiley, tomgtr, woes en 143 gasten