Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 10:24

Wimo schreef: 05 jun 2021, 09:34 met de woz die jaarlijks kunstmatig stijgt met absurde percentages is dit een enorme melkkoe.
Woz volgt toch gewoon de markt? Daar is niks kunstmatigs aan.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 33264
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 05 jun 2021, 10:26

Wimo schreef: 05 jun 2021, 09:34
Kadett schreef: 04 jun 2021, 17:46
Martijn_bmw schreef: 04 jun 2021, 16:08

Ik denk dat voor die tijd het hele EF al verdwenen is en je je woning moet opgeven als vermogen in box3 dan maakt het geen bal meer uit waar je je vermogen hebt zitten, in de stenen op een spaarrekening of in aandelen. belasting betalen zal je :kikker:
Ik ben bang dat je hier nog wel eens gelijk in gaat hebben. In 2011 kwam de 'villataks' om extra inkomsten te genereren vanwege de kredietcrisis. Zou van korte duur zijn. Anno nu is ie alleen maar verhoogd in %.

Overheid zal de Corona crisis wel gebruiken om nog meer centen weg te trekken.
dit. En dit gaat nog heel, heel veel pijn doen. De villataks is ook zo lekker vanaf 1.1m… met de woz die jaarlijks kunstmatig stijgt met absurde percentages is dit een enorme melkkoe.
WOZ die kunstmatig stijgt? Doen we eigenlijk zelf al, met alle overbiedingen op huizen. De WOZ stijgt gewoon mee dan, daar hoeft de overheid alvast niks voor te doen.

Oh, wat Elise zegt :)
Laatst gewijzigd door Arthur op 05 jun 2021, 10:28, 2 keer totaal gewijzigd.

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 10:27

Arthur schreef: 05 jun 2021, 10:23 Aflossingsvrij neem je omdat je niet wilt aflossen, is mijn gedachte.
In het verleden nam men aflossingvrij omdat men daardoor meer konden lenen.
Niet voor niets dat dat aan banden is gelegd.
Laatst gewijzigd door Elise op 05 jun 2021, 10:27, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 33264
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 05 jun 2021, 10:27

Dat zeg ik, geen verstand van :)

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 10:28

Volgens mij valt dat best wel mee Arthur ;)

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 25536
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Auto: Alpine V6 GT Turbo
Locatie: Z1300, De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 05 jun 2021, 10:36

Nou de bedoeling was wel met de hogere rente destijds om af te lossen, geheel spaar was met de toenmalige rentestand erg duur.
Maar door de crisis is dat niet gelukt (heeft een haar gescheeld of we moesten eruit)
Daardoor hebben we wat achterstand opgelopen op de planning en als we met pensioen gaan zou het fijn zijn om wat extra inkomsten te hebben of een lagere maandlast bij het aflossingsvrije gedeelte.

Die inkomsten waren redelijk geregeld, maar ook die hebben een jasje uit gedaan met de crisis, dus nu het financieel weer kan is het verstandig om te kijken hoe je je inkomsten kan verhogen of uitgaven kan verlagen richting je 67e, en 11 jaar is dan vrij kort.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 33264
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 05 jun 2021, 10:39

Als je met pensioen gaat die grote keet verkopen voor grof geld en lekker klein gaan wonen, achteraf, voor weinig ;)

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 25536
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Auto: Alpine V6 GT Turbo
Locatie: Z1300, De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 05 jun 2021, 10:42

Arthur schreef: 05 jun 2021, 10:39 Als je met pensioen gaat die grote keet verkopen voor grof geld en lekker klein gaan wonen, achteraf, voor weinig ;)
Ja, alleen zou het fijn zijn als wij die keuze kunnen maken als we dat zelf willen en niet omdat het moet.
Misschioen doen we het wel eerder, maar misschien willen we het pas als we 75 zijn (als we dat halen)

Mark
Berichten: 1126
Lid geworden op: 02 mei 2008, 16:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Mark » 05 jun 2021, 17:03

Elise schreef: 05 jun 2021, 10:27
Arthur schreef: 05 jun 2021, 10:23 Aflossingsvrij neem je omdat je niet wilt aflossen, is mijn gedachte.
In het verleden nam men aflossingvrij omdat men daardoor meer konden lenen.
Niet voor niets dat dat aan banden is gelegd.
Of juist omdat je de vrijheid hebt af te lossen.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 33264
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 05 jun 2021, 18:10

Dat heb je met andere vormen toch ook?

Online
Wimo
Berichten: 1362
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Auto: M3/MS/Z4/A6

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 05 jun 2021, 18:11

Elise schreef: 05 jun 2021, 10:24
Wimo schreef: 05 jun 2021, 09:34 met de woz die jaarlijks kunstmatig stijgt met absurde percentages is dit een enorme melkkoe.
Woz volgt toch gewoon de markt? Daar is niks kunstmatigs aan.
Bij mijn beide vorige huizen werd voor het gemak een vergelijk gemaakt welke wel erg in mijn nadeel was .. er is een reden dat er een hele handel is in het aanvechten van de woz waarde.

Mijn huidige woning heeft een aanvraag van -100k lopen.
Laatst gewijzigd door Wimo op 05 jun 2021, 18:15, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 25536
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Auto: Alpine V6 GT Turbo
Locatie: Z1300, De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 05 jun 2021, 18:15

Arthur schreef: 05 jun 2021, 18:10 Dat heb je met andere vormen toch ook?
spaar niet hoor

Mark
Berichten: 1126
Lid geworden op: 02 mei 2008, 16:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Mark » 05 jun 2021, 19:30

Arthur schreef: 05 jun 2021, 18:10 Dat heb je met andere vormen toch ook?
Gelimiteerd tot een “laag” percentage. Aflossingsvrij was toen het voor mij relevant was flexibel qua aflossing.

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 33264
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.48
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 05 jun 2021, 19:51

Wat is een laag percentage? 10-20% heeft de gemiddelde mens over pakweg 3,5ton niet zomaar liggen, danwel bijeen gespaard. En heb je het wel, had je die (hoge(re)) hypotheek niet zo af hoeven sluiten.

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 19:52

Mark schreef: 05 jun 2021, 19:30
Arthur schreef: 05 jun 2021, 18:10 Dat heb je met andere vormen toch ook?
Gelimiteerd tot een “laag” percentage. Aflossingsvrij was toen het voor mij relevant was flexibel qua aflossing.
Maar daarmee ben je wel een uitzondering. De overgrote meerderheid nam een (groot) deel aflossingvrij om zo een hogere hypotheek te kunnen afsluiten.

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 19:54

Mark schreef: 05 jun 2021, 19:30
Arthur schreef: 05 jun 2021, 18:10 Dat heb je met andere vormen toch ook?
Gelimiteerd tot een “laag” percentage. Aflossingsvrij was toen het voor mij relevant was flexibel qua aflossing.
Datzelfde lage percentage, meestal tussen de 10% en 20% van de hoofdsom, is ook gewoon op aflossingsvrij van toepassing.
Precies zoals Arthur zeg, die claimt er helemaal niets vanaf te weten :tong: :wink:

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 05 jun 2021, 19:58

Wimo schreef: 05 jun 2021, 18:11
Elise schreef: 05 jun 2021, 10:24
Wimo schreef: 05 jun 2021, 09:34 met de woz die jaarlijks kunstmatig stijgt met absurde percentages is dit een enorme melkkoe.
Woz volgt toch gewoon de markt? Daar is niks kunstmatigs aan.
Bij mijn beide vorige huizen werd voor het gemak een vergelijk gemaakt welke wel erg in mijn nadeel was .. er is een reden dat er een hele handel is in het aanvechten van de woz waarde.

Mijn huidige woning heeft een aanvraag van -100k lopen.
Stel ik doe jou een bod ter hoogte van de woz waardie die jij aanvecht omdat die 100k te hoog zou zijn, dan hebben we een deal?

Online
Wimo
Berichten: 1362
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Auto: M3/MS/Z4/A6

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 05 jun 2021, 20:09

Wat heeft mijn prijs om te verkopen te maken met een fictieve waarde gecalculeerd door de gemeente gebaseerd op niet vergelijkbare huizen? De woz is gewoon niet correct hier. Ik ga geen villataks betalen omdat een of andere ambtenaar ligt te slapen en hoopt dat niemand bezwaar maakt.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 25536
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Auto: Alpine V6 GT Turbo
Locatie: Z1300, De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 05 jun 2021, 21:56

Wimo schreef: 05 jun 2021, 20:09 Wat heeft mijn prijs om te verkopen te maken met een fictieve waarde gecalculeerd door de gemeente gebaseerd op niet vergelijkbare huizen? De woz is gewoon niet correct hier. Ik ga geen villataks betalen omdat een of andere ambtenaar ligt te slapen en hoopt dat niemand bezwaar maakt.
WOZ is Waardering Onroerende Zaak.
Als jij die kan verkopen voor 7 ton is die 7 ton waard, maar mogen ze maar 5 ton woz rekenen volgens jouw?
Feitelijk heb je mazzel dat ze achterlopen op de markt.

Online
Wimo
Berichten: 1362
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Auto: M3/MS/Z4/A6

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 05 jun 2021, 23:05

Er zijn 5 huizen in een rij. De oppervlakte van deze huizen varieert van 239 tot 490m2 op hetzelfde formaat perceel. Het grootste huis wordt verkocht voor 1.2. De rest van de huizen krijgt een jaar later een WOZ aanslag van bijna 1.2met als referentiekader de verkoop van bovenstaand huis. In welke wereld zou je dit niet aanvechten?

Bij mijn vorige woning werd het vergelijk gemaakt met twee fors uitgebouwde versies. Na bezwaar netjes verlaagd..

Voor 1.1 is de keet van jou hoor Elise, hoor wel wanneer je over wilt.

KoenM
Berichten: 1381
Lid geworden op: 06 dec 2009, 14:58
Locatie: Amsterdam

Re: Nu een huis kopen

Bericht door KoenM » 05 jun 2021, 23:55

Blijft toch bijzonder inderdaad die WOZ.

In de straat waar ik gekocht heb varieert de WOZ/m2 ook nogal, met de hoogste 60% hoger dan de laagste. Gaat dan om 2 huizen links en rechts ervan. Tuinen zijn allemaal gelijk.

Wordt de WOZ waarde sowieso aangepast op basis van de verkoopprijs of hoeft dat niet?

Online
Wimo
Berichten: 1362
Lid geworden op: 10 jul 2009, 00:31
Auto: M3/MS/Z4/A6

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Wimo » 06 jun 2021, 00:14

Op tweakers is een kerel nog wat meer gaan graven. Bij zijn gemeente werd een extern bureau ingehuurd welke de WOZ bepaalde. De stagiaire die zijn zaak behandelde was niet echt kundig …

Elise
Berichten: 4092
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 06 jun 2021, 08:38

Wimo schreef: 05 jun 2021, 23:05 Er zijn 5 huizen in een rij.
....
Voor 1.1 is de keet van jou hoor Elise, hoor wel wanneer je over wilt.
Van onze huidige vrijstaande woning terug naar 5 in een rij? Ik sla even een beurt over :tong:

Shakes
Berichten: 7989
Lid geworden op: 02 feb 2006, 13:02
Auto: Iets met 400+ nm
Locatie: 020

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Shakes » 11 jun 2021, 06:26

Het heien is gedaan.

Gister twee dakramen laten verplaatsen naar de voorkant en er meteen 1 extra bij geplaatst.

Allerlaatste wijzigingen doorgegeven en maandag komt de keet er. #eindelijk.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 25536
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Auto: Alpine V6 GT Turbo
Locatie: Z1300, De Mastodont

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 11 jun 2021, 08:10

Leuk man, heitoezicht is ook leuk, klappen tellen per afstand.🤣🤣

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: anni, MarcF, TLRS, Zed240 en 139 gasten