Nu een huis kopen

Wil je even gezellig kletsen of dat ene grappige (auto)filmpje delen? Dat kan hier.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
MParallel
Berichten: 7951
Lid geworden op: 23 mei 2009, 01:04
Auto: BMW

Re: Nu een huis kopen

Bericht door MParallel » 15 apr 2021, 19:56

Elise schreef: 15 apr 2021, 09:04
MParallel schreef: 15 apr 2021, 00:51 Volgens de koopakte niet, maar volgens me schoonvader die helemaal thuis is in het uitzoeken van regeletjes, zou het in de splitsingsakte moeten staan, dan maakt het verder niet uit waar wat staat.
Hypotheekakte :wink:
Boven mijn documenten staat toch echt bij de een Splitsingsakte en de andere Koopakte.

Dus ja, zeg het maar.

Elise
Berichten: 7163
Lid geworden op: 28 jun 2008, 11:03

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Elise » 15 apr 2021, 20:30

MParallel schreef: 15 apr 2021, 19:56
Elise schreef: 15 apr 2021, 09:04
MParallel schreef: 15 apr 2021, 00:51 Volgens de koopakte niet, maar volgens me schoonvader die helemaal thuis is in het uitzoeken van regeletjes, zou het in de splitsingsakte moeten staan, dan maakt het verder niet uit waar wat staat.
Hypotheekakte :wink:
Boven mijn documenten staat toch echt bij de een Splitsingsakte en de andere Koopakte.

Dus ja, zeg het maar.
Als je een hypotheek hebt, moet je ook nog een hypotheekakte hebben.
Daarin sluiten geldverstrekkers veelal verhuur (zonder toestemming) uit, om gezeik te voorkomen.
Want als het huis verhuurd is en er hypotheekachterstand is, is het een stuk lastiger om het te verkopen/'brengt het minder op' op een executieveiling.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 15 apr 2021, 20:42

MParallel schreef: 15 apr 2021, 19:56
Elise schreef: 15 apr 2021, 09:04
MParallel schreef: 15 apr 2021, 00:51 Volgens de koopakte niet, maar volgens me schoonvader die helemaal thuis is in het uitzoeken van regeletjes, zou het in de splitsingsakte moeten staan, dan maakt het verder niet uit waar wat staat.
Hypotheekakte :wink:
Boven mijn documenten staat toch echt bij de een Splitsingsakte en de andere Koopakte.

Dus ja, zeg het maar.
Splitsingakte is meestal in geval van een vve, de koopakte is de akte van de notaris en de hypotheekakte is de overeenkomst met de bank, wat Elise zegt dus.

Gebruikersavatar
De fiscalist
Berichten: 372
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
Locatie: Den Haag

Re: Nu een huis kopen

Bericht door De fiscalist » 15 apr 2021, 20:43

Luco schreef: 15 apr 2021, 16:34
JP schreef: 15 apr 2021, 14:53 Wil je verkopen, Luco ?
Alles is te koop JP, maar in principe is het voor de renteverlaging.
600.000 gaan we niet voor weg nu.

Oh ja, de boeterente is wel aftrekbaar, maar niet tegen het volle IB tarief. Tarief aftrek is dit jaar gemaximeerd op 43%.

Volgend jaar op 40% als ik het goed heb.

Dus betalen: 49,5%, aftrekken tegen 43%...leuker kunnen we het niet maken, makkelijker gaan we niet aan beginnen.....

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 15 apr 2021, 21:21

De fiscalist schreef: 15 apr 2021, 20:43
Luco schreef: 15 apr 2021, 16:34
JP schreef: 15 apr 2021, 14:53 Wil je verkopen, Luco ?
Alles is te koop JP, maar in principe is het voor de renteverlaging.
600.000 gaan we niet voor weg nu.

Oh ja, de boeterente is wel aftrekbaar, maar niet tegen het volle IB tarief. Tarief aftrek is dit jaar gemaximeerd op 43%.

Volgend jaar op 40% als ik het goed heb.

Dus betalen: 49,5%, aftrekken tegen 43%...leuker kunnen we het niet maken, makkelijker gaan we niet aan beginnen.....
Ik begrijp werkelijk niet waar je het over hebt, we gaan voor renteverlaging ivm meerwaarde woning en dan krijg je extra korting, dus niks geen boeterente.

Gebruikersavatar
De fiscalist
Berichten: 372
Lid geworden op: 25 okt 2018, 21:00
Auto: Polestar 2, Ex Alpina B5, B3
Locatie: Den Haag

Re: Nu een huis kopen

Bericht door De fiscalist » 15 apr 2021, 21:39

Ok, ander verhaal....

Dus door de gestegen waarde gaat er een risico opslag vanaf. Dat is gunstig.

Heeft de belasting verder niets meer te maken idd. Boeterente is bij oversluiten en vervroegd aflossen.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 15 apr 2021, 21:58

De fiscalist schreef: 15 apr 2021, 21:39 Ok, ander verhaal....

Dus door de gestegen waarde gaat er een risico opslag vanaf. Dat is gunstig.

Heeft de belasting verder niets meer te maken idd. Boeterente is bij oversluiten en vervroegd aflossen.
Ja, hebben we ook naar gekeken, maar moeten nog 15 jaar en als ik de boete betaal duurde het 11 jaar voor de boete terugverdiend was, kansloos dus
Kan ik die 30k boete beter aflossen.

Gebruikersavatar
veejay
Berichten: 1797
Lid geworden op: 08 mei 2006, 20:12
Locatie: BMW440Xi Cabrio Msport Individual (MPower&SoundKit)

Re: Nu een huis kopen

Bericht door veejay » 26 apr 2021, 14:10

https://radar.avrotros.nl/nieuws/item/p ... g+26+april

Kort samengevat: Waarom niet overwaarde die mensen hebben belasten? Ik zat al te wachten tot iemand dat zou roepen... Ik sta nergens meer van te kijken tegenwoordig.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 26 apr 2021, 14:16

veejay schreef: 26 apr 2021, 14:10 https://radar.avrotros.nl/nieuws/item/p ... g+26+april

Kort samengevat: Waarom niet overwaarde die mensen hebben belasten? Ik zat al te wachten tot iemand dat zou roepen... Ik sta nergens meer van te kijken tegenwoordig.
Dit is idd weer een nieuwe, overwaarde dus belasten als een soort inkomen... Dat wordt weer een leuke puzzel dan.
Want (ik neem aan) dan wel alleen de overwaarde ontstaan door marktwerking en niet door eigen aflossingen.

En hoe om te gaan met waardedaling? Die er vast ook weer eens komt.. wordt dat dan ook een aftrekpost :tooth: :wink:


Naast deze hoor je ook al steeds meer stemmen om de overwaarde jaarlijks te belasten als vermogen in box3 net als spaargeld en beleggingen.

Gebruikersavatar
veejay
Berichten: 1797
Lid geworden op: 08 mei 2006, 20:12
Locatie: BMW440Xi Cabrio Msport Individual (MPower&SoundKit)

Re: Nu een huis kopen

Bericht door veejay » 26 apr 2021, 14:20

Precies, aflossen zal wel als overwaarde gezien worden. Past mooi in het straatje dat tegenwoordig een compleet afgelost huis de eigenaar ook geld kost...

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 39587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.50
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 26 apr 2021, 14:22

Overwaarde op het vorige huis, staat er geschreven. Niet je huidige overwaarde. Al duurt dat wss ook niet lang wanneer ze het huis in box-3 drukken.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 26 apr 2021, 14:22

Overigens is volgens mij hét probleem van elke grove maatregel om huizenprijzen te laten dalen dat je direct alle recente kopers in een strop drukt met flinke waardedaling.

Rnd
Berichten: 2201
Lid geworden op: 06 jul 2006, 12:26

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Rnd » 26 apr 2021, 14:50

Eerst alle huizen opblazen met geld bijprinten en iedereen stimuleren om af te lossen. Daarna hele huis in Box 3 en vermogensbelasting (verkapte huur van je eigen huis) betalen over dat huis dat is afgelost met inkomen waar je ook al bijna 50% inkomstenbelasting over betaalde.
Laatst gewijzigd door Rnd op 26 apr 2021, 18:35, 1 keer totaal gewijzigd.

Gebruikersavatar
veejay
Berichten: 1797
Lid geworden op: 08 mei 2006, 20:12
Locatie: BMW440Xi Cabrio Msport Individual (MPower&SoundKit)

Re: Nu een huis kopen

Bericht door veejay » 26 apr 2021, 15:16

Rnd ik zie dat je politiek inzicht heb, mocht je een carriereswitch willen maken :)

Gebruikersavatar
ADV
Berichten: 3244
Lid geworden op: 24 jul 2008, 22:46
Locatie: Noorden

Re: Nu een huis kopen

Bericht door ADV » 26 apr 2021, 15:33

Hier begint het overigens aardig op te knappen, nieuwe garage staat :)

Afbeelding

Gebruikersavatar
Arthur
Berichten: 39587
Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
Auto: Nr.50
Locatie: Boven Barcelona

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Arthur » 26 apr 2021, 16:18

Nice! Mooie boog er ook in ;)

Kadett
Berichten: 4588
Lid geworden op: 05 nov 2018, 18:43

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Kadett » 26 apr 2021, 16:42

Dat is zodat het regenwater niet in midden blijft staan :)

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 26 apr 2021, 16:56

Net geen A+ helaas, maar A is niet slecht voor een woning uit 1936.
energielabel.jpg
energielabel.jpg (115.89 KiB) 439 keer bekeken
Overigens vind ik het pure geldklopperij, als energieverbruik is label A als laag 130 en hoog 240 euro
Bij A++++ laag 120 en hoog 210
Wij zitten op 93 euro per maand :tooth: :tooth:
Laatst gewijzigd door Luco op 27 apr 2021, 08:13, 1 keer totaal gewijzigd.

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 26 apr 2021, 17:59

Wil je niet ie adres blurren ? Staat er nu nog op...

Verder netjes idd voor een jaren 30 huis! Die energie kosten per maand zijn sws raar te noemen bijna alles is afhankelijk van je eigen gedrag (hoeveel apparaten, lampen aan/uit, lang douchen, temperatuur cv etc), hoeveel je thuis bent en met hoeveel mensen je er woont.

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 26 apr 2021, 18:02

Ja labels worden geregistreerd en zijn op te vragen, dus adres blurren is voor de buhne

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 26 apr 2021, 18:50

Luco schreef: 26 apr 2021, 18:02 Ja labels worden geregistreerd en zijn op te vragen, dus adres blurren is voor de buhne
Ah oké! Dat wist ik niet

Gebruikersavatar
Luco
Berichten: 27807
Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Luco » 26 apr 2021, 18:56

Martijn_bmw schreef: 26 apr 2021, 18:50
Luco schreef: 26 apr 2021, 18:02 Ja labels worden geregistreerd en zijn op te vragen, dus adres blurren is voor de buhne
Ah oké! Dat wist ik niet
https://www.energielabel.nl/woningen/zo ... rgielabel/

Online
Gebruikersavatar
Martijn_bmw
Berichten: 26608
Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
Locatie: Provincie Utrecht

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Martijn_bmw » 26 apr 2021, 19:02

Grappig direct even gedaan.
Energie label A wist ik al wel van het kopen vorig jaar maar toch grappig om te checken op de site :)
Bijlagen
28377F36-E097-4D1C-A260-9F815C66B5AD.png
28377F36-E097-4D1C-A260-9F815C66B5AD.png (799.53 KiB) 505 keer bekeken

Gebruikersavatar
JP
Berichten: 31025
Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….

Re: Nu een huis kopen

Bericht door JP » 26 apr 2021, 19:38

Letten de mensen daar op met kopen ? Hier is de vraag om huizen zo groot, daar let geen hond op of het een A of slechter is ;)

Online
Gebruikersavatar
Joël D.
Berichten: 3434
Lid geworden op: 07 mar 2011, 22:25
Auto: Alfa 155 / Z4 2.5
Locatie: Waddinxveen

Re: Nu een huis kopen

Bericht door Joël D. » 26 apr 2021, 19:43

Martijn_bmw schreef: 26 apr 2021, 14:22 Overigens is volgens mij hét probleem van elke grove maatregel om huizenprijzen te laten dalen dat je direct alle recente kopers in een strop drukt met flinke waardedaling.
Met alle respect, dat is het risico toch wat je neemt met het overbieden?

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: A110_Bleu_Sierra, Bing [Bot], BMWDennis, m@rco, Paul76, tomgtr, Wimo en 63 gasten