Nu een huis kopen

[Philipoo]

Nu een huis verkopen lijkt voorspoedig te gaan! Huis staat sinds zaterdagochtend te koop en nu al 26 kijkers..

Waar staat het te verkopen huis?

Rotterdam!

[Arthur]

Kijkers zijn huurders van AMG’s?

[Luco]

Kijkers zijn huurders van AMG’s?

[Arthur]

Mss kun je een dubbelslag doen? Huis verkopen en een mooie AMG inruilen

[Luco]

misschien met nog wat coke in de kofferbak

[Philipoo]

Potdomme hier komen goede ideeën voorbij zeg! Ik weet niet of de bank het accepteert als ik zeg dat het huis voor 60K minder verkocht is omdat er een witte benz met 4 uitlaten en een kilo coke op mijn naam gezet is.

[Niels]

Wel ff zeker stellen dat er geen betalingstermijnen open staan van de Benz en dat de poeder van goede kwaliteit is

[matthyssie]

Als de kofferbak vol poedersuiker ligt kan het voor 60k wel uit

[Philipoo]

Wel ff zeker stellen dat er geen betalingstermijnen open staan van de Benz en dat de poeder van goede kwaliteit is

Waarschijnlijk hebben ze de platen van mijn auto over de duitse huurplaten geplakt. AMG blok geswapt voor een 2 liter diesel en een bak waspoeder achterin..

Gok dat ik toch maar gewoon geld moet accepteren!

[Arthur]

[Niels]

je bent in ieder geval op de hoogte van alle mogelijke praktijken!

[HJ2]

Ook mooi idd. Huis verkopen en er een carrière als nachtapotheker aan overhouden

[Shakes]

Iemand nog inzicht in het bankgarantie vs 5% achterhouden?

Laatste punt van het contract en ik weet graag hoe hoog ik dit moet spelen....

[Arthur]

Nee, geen idee...

[Philipoo]

Vandaag eerste kijkers. Laat het overbieden maar beginnen

[Luco]

Iemand nog inzicht in het bankgarantie vs 5% achterhouden?

Laatste punt van het contract en ik weet graag hoe hoog ik dit moet spelen....

Ik zou gaan voor die 5%, maar als ze dat niet willen, wat let jouw om de laatste termijn niet betaalbaar te stellen als het niet in orde is, vergt wel een actie naar de notaris maar het kan altijd.

[Shakes]

Klopt maar het is een notaris die door dit bedrijf is uitgezocht. Ik weet niet hoe de belangen onderling zijn en ik wil daar niet the hard way achterkomen.

Lastig deze. Voor de goede orde, ik heb vertrouwen in de bouwer, natuurlijk, maar we praten hier over leuk geld dus zekerheden zijn gewenst

[JP]

Vandaag eerste kijkers. Laat het overbieden maar beginnen

Succes ! De groene, wrap die blijft ?

[Elise]

Iemand nog inzicht in het bankgarantie vs 5% achterhouden?

Laatste punt van het contract en ik weet graag hoe hoog ik dit moet spelen....

Een bankgarantie is door de begunstigde gewoon op te vragen, ook al zijn er discussiepunten over de oplevering.
Sterker nog, die zouden ze kunnen opvragen voordat de oplevering is geweest.

Ik zou voor de 5% via de derdenrekening van de notaris gaan en ik zie geen enkele reden waarom de bouwer daar niet mee akkoord zou gaan. Notaris zal zeker niet overgaan tot uitbetaling zonder jouw toestemming, anders kan die zijn kantoor wel sluiten als je daar werk van maakt.

[tomgtr]

Iemand nog inzicht in het bankgarantie vs 5% achterhouden?

Laatste punt van het contract en ik weet graag hoe hoog ik dit moet spelen....

Een bankgarantie is door de begunstigde gewoon op te vragen, ook al zijn er discussiepunten over de oplevering.
Sterker nog, die zouden ze kunnen opvragen voordat de oplevering is geweest.

Ik zou voor de 5% via de derdenrekening van de notaris gaan en ik zie geen enkele reden waarom de bouwer daar niet mee akkoord zou gaan. Notaris zal zeker niet overgaan tot uitbetaling zonder jouw toestemming, anders kan die zijn kantoor wel sluiten als je daar werk van maakt.

Inderdaad, een bankgarantie is op te eisen at first demand. Er hooft geen enkel bewijs geleverd te worden dat alles goed is, een simpel briefje "er is niet betaald wat ons schuldig is" is voldoende. Lijkt me kosten op sterfhuis.

[Jan Terwolde]

Klinkt niet echt als een zuiver zaakje dat de aannemer per se de laatste termijn zonder toestemming wil kunnen innen.
Beetje vreemd, een 5% als stok achter de deur voor alle restpunten enzo lijkt mij niet veel gevraagd. Heb voor onze verbouwing meer achter de hand, al gaat dat waarschijnlijk over een veel kleiner bedrag.

[tomgtr]

Waar baseer je zonder toestemming op?

[Luco]

Even voor de duidelijkheid, die 5% is de laatste termijn?
Die mag de notaris, ook al is die uitgezocht door de bouwer nooit betalen zonder je toestemming, al moet het achter te houden bedrag wel in realiteit zijn met het mankement. En de laatste termijn stel je altijd pas betaalbaar na de oplevering en opleveringstermijn (termijn waarin de opleverpunten opgelost dienen te zijn)

Maar wie keurt de termijnbetalingen goed?
Hoe zijn de termijnen verdeeld?
Wanneer wordt een termijn betaald?
Is het een groot project met meerder huizen?
Is er een opzichter?
Is het een op een?
Allemaal dingen die meespelen in de termijnbetalingen en afspraken daarin.


@Jan Terwolde, zie dus mijn regel hierboven, je moest eens weten om welke redenen sommige klanten die 5% achter houden, dus ergens begrijp ik de aannemer ook wel een beetje, er zijn mensen die de volledige 5% achterhouden voor bv een beschadigd deurschildje van 6 tientjes.

[Niels]

Wellicht een (nieuwe) extra zekerheid voor de bouwer in Corona tijden?

[Luco]

foutje