Nu een huis kopen

[Philipoo]

Ik zou echt geen haast hebben met kopen nu, als starter.

Maar dan? Huren voor prijzen die nog boven de kosten van een hypotheek liggen en dan na 10 jaar niks in je zak kunnen stoppen als je alsnog iets koopt? Er is gewoon niet zo veel optie op 't moment.

Heb mijn huidige huis (appartement) 2 jaar geleden aangeschaft, goede plek in Rotterdam, voortuin, achtertuin, vlakbij de snelweg en vlakbij het centrum, allen wel erg klein. Ben benieuwd hoeveel dat meer waard zal zijn geworden in 2 jaar!

[matthyssie]

Snap ik! Maar ik heb net zo goed geen zin om nog 5 jaar thuis te wonen. Huren is ook niet even makkelijk, ook die huizen zijn in no-time weg. Lastige handel is het.

Ik snap je punt. Je zou wel deze tijd kunnen gebruiken om flink geld op te potten. Thuis wonen kan nooit zo duur zijn als op jezelf zitten. Maak van de nood een deugd! En dan even doorbijten.

Of zoek een suga mama.

Flink geld oppotten is leuk, maar ik wil dat geld niet gaan gebruiken om boven de vraagprijs/taxatiewaarde van een huis te gaan lopen bieden. Kosten koper moet ook met eigen geld.. is gauw 10k. Daarna even een inrichtingetje. 15-20k ben je makkelijk kwijt voor een eerste huisje.

Klein maandje terug leuk huisje gezien hier in de buurt. Klein 2-onder-1-kapje, opgeknapt, 500m2 grond (dus plek voor een schuur ). Vraagprijs €179.000. Vrijdags op Funda, maandagochtend 09.00 gebeld maar toen waren er al flink wat bezichtigingsplekken ingevuld. Maandagavond huis opeens van Funda af. Ik bellen, blijkt dus dat ze zoveel aanvragen hadden dat ze de advertentie maar hebben verwijderd. Ik heb €10k boven de vraagprijs geboden, maar dat was nog steeds te weinig.

Ik begrijp dat men gewoon geld gaat bieden als ze t graag willen hebben en ze t kunnen betalen, maar de lol is er wel een beetje af zo.

[///Joost]

Flink geld oppotten is leuk, maar ik wil dat geld niet gaan gebruiken om boven de vraagprijs/taxatiewaarde van een huis te gaan lopen bieden. Kosten koper moet ook met eigen geld.. is gauw 10k. Daarna even een inrichtingetje. 15-20k ben je makkelijk kwijt voor een eerste huisje.

Ik bedoelde meer geld oppotten (of investeren) tot de huizengekte wat is gedaald. Nu bieden met woekerprijzen is je reinste kapitaalvernietiging.

[Robin]

Iig met Joost eens dat met name veelal 'instappers' hun eerste koophuis niet moeten gaan zien als investering an sich, maar gewoon je 'knusse eerste huis'. Wees daar trots op. En aflossen maar:)
'Vroeger' (nog niet eens zo heel lang geleden) kocht je je huis om te wonen voor >10-30 jaar en dan keek je al naar dingen als: We zijn nu met z'n tweeen, maar straks komen er één of twee bij, binnen de zoveel jaar.

Nu is op één of andere manier die horizon(wat Martijn zegt) eerder 5 dan 10 jaar, met het zicht op andere woning(verbetering) dus hoppen. Misschien moeten 'we' minder gaan hoppen en meer besteden aan de vercomfortabeling(NL woord) en verbeteren van je huidige woning?

[matthyssie]

Ik zie het zeker niet als een investering. Het is een looptijd van 30 jaar. Dan ben ik 55, bejaard man .

De rente is nu laag, dus qua maandlasten is het niet zo heel spannend of je wat meer of minder leent. Maar ook mijn doel zal niet zijn om 10 jaar in m'n eerste huis te wonen. Zal met een jaar of 5 wel ophouden. Reden is simpel: Ik wil graag een vrijstaand huis met een garage. Hoeft niet over the top of gigantisch, maar nu kan ik dat niet betalen. Over een jaar of wat (bijv samen) wss wel.

[KoenM]

Het ‘hoppen’ komt ook doordat de woonwensen afhankelijk zijn van je situatie, en ‘men’ tegenwoordig alles wil aanpassen op hoe het op dat moment het best bij je past.

Ik overweeg ook om een huis ik het centrum te kopen voor de komende jaren. Dan kies je nu voor een klein huis in een gezellige buurt, en verhuis je met c. 5 jaar de stad uit naar een groter huis.
Op dit moment al een groter huis buiten de stad kopen zie ik zelf niet zitten.

Het alternatief is blijven huren, maar dat moet je ook wekelijks weer verdedigen tegenover anderen;)

[Robin]

Snap ik ook. Ik woon al 22 jaar waar ik nu woon. Ga later wel in de tent van m'n ouweheer wonen denk ik:)

[dvh]

Ik ga later lekker in een makkelijk appartementje wonen.
Nu geniet ik van mijn werkkamp met hypotheek.

[Luco]

Het alternatief is blijven huren, maar dat moet je ook wekelijks weer verdedigen tegenover anderen;)

Sorry, maar dat is net als een kind willen omdat mijn zus er ook een heeft, domme redenatie imho, je doet het voor jezelf, niet voor een ander.

[Martijn_bmw]

2 onder één kap met 500m2 grond voor 179k
Klinkt ook wel als gratis

[Robin]

2 zitplaatsen onder één kap met 500pk grondraket 175k
Klinkt ook wel als gratis

https://www.autowereld.nl/porsche/911/g ... tails.html

Deze?

[KoenM]

Het alternatief is blijven huren, maar dat moet je ook wekelijks weer verdedigen tegenover anderen;)

Sorry, maar dat is net als een kind willen omdat mijn zus er ook een heeft, domme redenatie imho, je doet het voor jezelf, niet voor een ander.

Vandaar ook de knipoog.

Voor mij is het niet per se FOMO, maar meer de angst om altijd te blijven huren. Uiteindelijk bouw je wel gestructureerd vermogen op door elke maand af te lossen. Om hetzelfde bedrag extra te sparen op je spaarrekening heeft toch meer discipline nodig.

[Paskal]

Ik ga later lekker in een makkelijk appartementje wonen.
Nu geniet ik van mijn werkkamp met hypotheek.

Idem hier alhoewel het hier niet zo'n werkkamp is als bij jou denk ik
Hier ook gewoon een deel aflossingsvrij met HRA gewoon omdat het kan. Had ook annuitair gekunt, maar vond de lagere maandlasten net wat aantrekkelijker.

[Philipoo]

Nu is op één of andere manier die horizon(wat Martijn zegt) eerder 5 dan 10 jaar, met het zicht op andere woning(verbetering) dus hoppen. Misschien moeten 'we' minder gaan hoppen en meer besteden aan de vercomfortabeling(NL woord) en verbeteren van je huidige woning?

Maar dit geldt voor heel veel dingen tegenwoordig. Vroeger zocht je je werk uit op waar je wilde blijven werken, tegenwoordig zoekt men hun werk uit op een hele andere manier. Bijna niemand blijft meer 30 jaar bij dezelfde baas, doorschuiven na 5 jaar is niet ongewoon. Zo ook de woningmarkt.

[Hitz]

Ik heb nu 2 jaar een relatie, en woon sinds een tijdje samen in haar huurwoning. De huurlasten zijn laag, en ik denk dat ik er goed aan doe om heel even af te wachten met kopen. Misschien denk ik over 2 jaar wel "wat stom", maar voor nu wacht ook ik even met kopen. We gaan nog een flinke crisis tegemoet ben ik bang..

[tomgtr]

Ben de laatste 14 jaar 4 eer verhuisd. Over 2 jaar is mijn nieuwe flat klaar, daar hoop ik toch echt wel een tijdje te wonen. Als kids groter zijn een huisje buiten stad met loodsje erbij kan maar comfort van de stad, genoeg ruimte in flat en geen gezeik met tuin en zo past nu wel ff bij mijn leven.

[Richardt.]

Nou ik betaal de hut lekker in maximaal 30 jaar af. De rente van +/- 2% kan vast nog lager, maar ik weet de komende 20 jaar (afloop rentevaste periode) wel waar ik aan toe ben.
We kunnen het nu prima betalen en als het salaris alleen maar jaarlijks indexeert wordt het steeds beter betaalbaar, laat staan als het salaris nog leuk toeneemt.

Kortom, ik slaap er prima om. Huis en grond rondom de woning is groot zat voor ons, ook als er nog meer gezinsuitbreiding komt.
Wellicht verhuizen we nog een keer, maar dat is in principe de komende 30 jaar zeker niet nodig.

Er zijn vast mogelijkheden die onderaan de streep goedkoper zijn, maar een stukje gemoedsrust is ook wat waard.

HRA is leuk, maar valt qua bedrag wel mee. Houd ik geen rekening mee en betekend jaarlijks bijschuiven op de spaarrekening.

[///Joost]

Even voor de beeldvorming, wat doet een net uitziend 90-100m2 appartementje aan de rand van het stadscentrum van een middelgrote stad tegenwoordig qua huur? En aan de rand van de stad?

[Tom]

Zelf 10 jaar terug wat gekocht. Appartement, in buitengebied midden in de natuur. Monumentaal pand. Grote (gedeelde) tuin erbij. Wel wat prijzig voor wat het is (qua onderhoud/tuin/stookkosten), maar 't is er mooi wonen. Ik heb hier nog steeds een vakantiegevoel.
Deels aflossingsvrij. Mijn doel is ook niet om met pensioen te gaan en op een berg geld te zitten. Volgens mij, als je oud bent, ben je al snel tevreden en niet zo met materialistische dingen bezig.

[Robin]

Volgens mij, als je oud bent, ben je al snel tevreden en niet zo met materialistische dingen bezig.

Ik merk het nu al. Een Patek Philippe 5004 zegt me weinig meer en die F40 Competizione laat maar!

[tomgtr]

Even voor de beeldvorming, wat doet een net uitziend 90-100m2 appartementje aan de rand van het stadscentrum van een middelgrote stad tegenwoordig qua huur? En aan de rand van de stad?

Ongemeubileerd in Rotterdam 1000-1500 afhankelijk van locatie. Rand van deze stad wil ik niet dood gevonden worden dus geen idee.

[Arthur]

Volgens mij ligt het ook aan het jaar waarin je vorige hypotheek is afgesloten. Wij krijgen nog wel HRA over het aflossingsvrije deel namelijk..

Niet dat het iets uitmaakt.. betaal amper rente met de huidige standen

Ik ben verder ook niet vies van een deel aflossingsvrij. De waarde van het huis is ruim voldoende en prive kom je, zelfs als je huis onderwater staat, nooit in de problemen zolang je blijft betalen.

Dit dacht ik ook idd, zo is het bij ons ook.

@Luco: na je pensioen geen hypotheek meer krijgen op het restant, het aflossingsvrije? Dat lijkt me een makkie. Pensioen hoog genoeg, woningwaarde dekt ruim voldoende dat restant. Daar is de bank vlot mee. M’n schoonouders hebben op hun 76e nog een andere woning gekocht, met hypotheek. En die zitten echt niet dik in de slappe was. Was geen probleem.

[Philipoo]

Even voor de beeldvorming, wat doet een net uitziend 90-100m2 appartementje aan de rand van het stadscentrum van een middelgrote stad tegenwoordig qua huur? En aan de rand van de stad?

52m, Bergpolder Rotterdam met voor en achtertuin, gok dat het 230 op gaat brengen. Markt gaat nergens over maar als iemand het betaalt ga ik niet klagen!

[Arthur]

Even voor de beeldvorming, wat doet een net uitziend 90-100m2 appartementje aan de rand van het stadscentrum van een middelgrote stad tegenwoordig qua huur? En aan de rand van de stad?

Ik zit tijdelijk in een iets ruimer appartement tot onze woning klaar is. 2 woonlagen, 160m2 dacht ik. Parkeerplaats achter het pand en een fietsenschuur in de kelder onder het pand, ik woon boven een winkel nu midden in het centrum. Betaal 1000,- per maand. Dat kost m’n hypotheek iig niet, ik zal voor dit geld zeker niet permanent huren...

[KoenM]

Even voor de beeldvorming, wat doet een net uitziend 90-100m2 appartementje aan de rand van het stadscentrum van een middelgrote stad tegenwoordig qua huur? En aan de rand van de stad?

Zo groot zijn de meeste appartementen niet meer volgens mij..

In Utrecht zou ik zeggen zo’n €1200-1400 voor 70m2.
In Amsterdam €1200-1600 voor 60m2.

Dat zijn dan wel appartementen in rijtjes, en geen flats.