Nu een huis kopen

[ADV]

Mwoah; ons nieuwbouwhuis hebben we gekocht in 2016 voor 196,500 von, 2017 opgeleverd. 2020 verkocht voor 317,500 en onze buren 2021 verkocht voor 405,000..

Als je zegt nieuwbouwhuis denk ik gelijk aan:
Bouwrente
Keuken
Badkamer
Vloerbekleding
Wandbekleding
Raambekleding
Tuinaanleg.
Etc.

Dan is rekenen van 196,500 naar 317,500 niet echt eerlijk in mijn ogen.....

Das waar.. totaal 230k waren we kwijt

[Elise]

Oh ja, ik geloof ook wel dat als je een bouwval koopt waarvan je alleen de buitenmuren laat staan en deze geheel nieuw optrekt je inderdaad in 2 jaar wel 2 keer zoveel ervoor krijgt, wellicht wel 4 of 5 keer zoveel.
Maar verder kijk ik liever naar de cijfers van het CBS..... ja huizenmarkt overspannen, ja enorme prijsstijgingen maar meer dan verdubbeld in de afgelopen 2 jaar zonder dat een woning voor een vermogen is verbouwd? Nevernooitniet.

Als ik zo even snel zoek vind ik 71,5% sinds 2015
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/83906NED

[ErikS]

Tja als jij het idioten vind is elke discussie zinloos.
Maar soms moet je nu concessies doen om er later plezier van te hebben, maar milleniums willen alles NU,NU,NU.
Dat kan ook niet altijd in het leven.
Lukt het in Voorburg niet ga je 30km verder kijken of 40, of 50, ow nee, dat wil ik niet, ik wil perse in Voorburg wonen, dus gaat het niet lukken.
Wie is er dan de idioot?

Jij?

[ErikS]

Op de Veluwe hoor ik verhalen van huizen die in 2 jaar van 2 naar 4.5 ton gaan.

En jij gelooft die verhalen? Ik niet.
Heel misschien als je kijkt vanaf het dieptepunt in 2013 tot aan nu. Maar in de afgelopen 2 jaar? Nevernooitniet.

Maatje van mij kocht zijn huis voor 185 in 2011, die gaan nu voor 380ish weg inderdaad.
Dus zeker niet in 2 jaar.

Ik kocht mijn huis voor 317500, kaal VON 4,5 jaar geleden. Denk 4 ton in gestoken in totaal, doet nu 640 ongeveer.

Ik vind het belachelijk. Mijn zusje krijgt nooit een huis in deze markt. (21, nornale baan. Zelfs samen met haar vriend niet)

En nee Luco, je gaat geen 80km verder wonen vanwege de prijzen. Het is zo scheef als een tampeloeris geworden.

[Robin]

SKEEF!

[KoenM]

Oh ja, ik geloof ook wel dat als je een bouwval koopt waarvan je alleen de buitenmuren laat staan en deze geheel nieuw optrekt je inderdaad in 2 jaar wel 2 keer zoveel ervoor krijgt, wellicht wel 4 of 5 keer zoveel.
Maar verder kijk ik liever naar de cijfers van het CBS..... ja huizenmarkt overspannen, ja enorme prijsstijgingen maar meer dan verdubbeld in de afgelopen 2 jaar zonder dat een woning voor een vermogen is verbouwd? Nevernooitniet.

Als ik zo even snel zoek vind ik 71,5% sinds 2015
https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/83906NED

Gelukkig zijn dit inderdaad de uitschieters. Waar ik op doelde zijn juist de huizen die men 2 jaar geleden echt niet wilde, maar nu door de grote tekorten ineens wel heel gewild zijn (+ mensen die hun overwaarde uit de stad meenemen). Bij de nieuwbouwhuizen zijn de stijgingen inderdaad wel iets minder dan in mijn voorbeeld.

Overigens zou het fijn zijn als het niet zo bizar meer door zou stijgen, want hier wordt (bijna) niemand beter van.

[Luco]

Tja als jij het idioten vind is elke discussie zinloos.
Maar soms moet je nu concessies doen om er later plezier van te hebben, maar milleniums willen alles NU,NU,NU.
Dat kan ook niet altijd in het leven.
Lukt het in Voorburg niet ga je 30km verder kijken of 40, of 50, ow nee, dat wil ik niet, ik wil perse in Voorburg wonen, dus gaat het niet lukken.
Wie is er dan de idioot?

Jij?

ja, dat zowiezo

[Zed240]

Wellicht ben ik niet objectief aangezien ik zelf een huis in de stad heb gekocht, maar ik heb zelf het idee dat juist de huizen wat verder uit de steden nu erg hoog geprijsd zijn, en dat ook juist daar de daling gaat komen als de markt weer normaler wordt (en men weer meer keus heeft).

Op de Veluwe hoor ik verhalen van huizen die in 2 jaar van 2 naar 4.5 ton gaan. Daar kan dan ook veel meer lucht uit dan een huis in de (rand)stad die altijd al duurder waren.

Die trend loopt al een paar jaar (in 2018 na m'n studie een tijdje als hulp gewerkt bij een makelaarskantoor in Twente), toen werd het gros van de huizen buiten de bebouwde kom al verkocht aan westerlingen. Sinds Corona is dat alleen maar meer geworden.

Datzelfde zie je in de Achterhoek. Huizenprijzen zijn in 5-6 jaar tijd in veel dorpen ruim +50% gegaan. M'n ouders hebben in 2015 een huis verkocht voor 170k. Twee onder één kapper kluswoning in een gewilde wijk/straat. Huis zou in de huidige markt makkelijk 275k doen, waarbij er waarschijnlijk nog overboden wordt ook.

Daar kun je inderdaad echt niet tegenop sparen.

[Tom]

https://speld.nl/2021/11/23/sem-23-woon ... ers-wonen/

[MParallel]

Dat zijn wel extremen, maar toch. Lijkt me niet fijn, tenzij het een villa van 3 hectare is.

[Gijzert]

Dat zijn wel extremen, maar toch. Lijkt me niet fijn, tenzij het een villa van 3 hectare is.

Lees even waar de link vandaan komt

[MParallel]

Dat zijn wel extremen, maar toch. Lijkt me niet fijn, tenzij het een villa van 3 hectare is.

Lees even waar de link vandaan komt

Ja, van "De Speld".

Wat moet ik zien?

[Gijzert]

Dat zijn wel extremen, maar toch. Lijkt me niet fijn, tenzij het een villa van 3 hectare is.

Lees even waar de link vandaan komt

Ja, van "De Speld".

Wat moet ik zien?

https://nl.wikipedia.org/wiki/De_Speld

Een satirisch nieuwsmagazine.

[matthyssie]

Lol hahahaha. Nu weet ik het zeker, M parallel leeft onder een steen

[Obbe]

Nog een voorbeeld van een huis in Haarlem.
Eerste WOZ na nieuwbouw in 2017 477.000. Neem aan dat dat er toen voor betaald is. Nu https://www.funda.nl/koop/haarlem/huis- ... kstraat-1/
Nieuwbouw in Delft waar we een optie op hebben heeft problemen met de omgevingsvergunning. Hoop dat dat snel is opgelost want bestaande bouw met overbieden heb ik echt geen zin in.

[tomgtr]

Het is echt niet te geloven hoe grillig de vastgoedmarkt is. Delft gooide het spoor onder de stad, verwachtte de jackpot te vangen bij de opbrengst voor bouwgrond die vrij kwam. Opeens wilde niemand meer bouwen en Delft viel bijna om. Tot aan kinderboerderijen die dicht moesten. Nu is alles daar volgebouwd en grote moeite om nog vergunningen rond te krijgen voor nieuwe bouwgrond. Het kan verkeren.

[Obbe]

Die treintunnel was wel prijzig geloof ik. Woonde tijdens de bouw op de Phoenixstraat in Delft dus heb het mooi kunnen volgen. Toen ze eindelijk klaar waren ben ik verhuisd:) Project waar ik op ingeschreven heb ligt langs de A13 maar doordat de gemeente Delft inderdaad zo goed als failliet is willen ze geen geluidswal plaatsen waardoor het aantal db in bepaalde woningen niet laag genoeg schijnt te zijn. Vooral hopen dat de woningen niet uit de verkoop gehaald worden en met aanpassingen later opnieuw worden aangeboden want ik vind het wel duur genoeg zo.

[Philipoo]

Bizarste van die dure spoortunnel was dat op de openingsdag de draaideuren zo hard gingen draaien als er een trein door de tunnel reed, dat er gewonden zijn gevallen

[tomgtr]

Ja, dat voorzie je niet . En even vergeten dat mensen anno 2018 ook internet in tunnel verwachten.

[Obbe]

Vooral niet met een van de betere bouwkunde faculteiten ter wereld in je stad

[ThomasGTT]

Die af en toe vlam vat...

[MParallel]

Lees even waar de link vandaan komt

Ja, van "De Speld".

Wat moet ik zien?

https://nl.wikipedia.org/wiki/De_Speld

Een satirisch nieuwsmagazine.

Ohhhh

[MParallel]

Lol hahahaha. Nu weet ik het zeker, M parallel leeft onder een steen

Oh daar was nog twijfel over? Naja nu niet meer.

Full disclosure: ik houd ook een winterslaap.

[TLRS]

Lekker rustig hoor onder een steen..

[Robin]

https://www.nu.nl/economie/6174881/ster ... -2007.html

Mooi is dat. Ik dacht dat kangaroos alleen in Australie voorkwamen. Lege buidels grote sprongen.....