Nu een huis kopen
- HJ2
- Berichten: 3561
- Lid geworden op: 21 jan 2010, 18:10
- Locatie: Delluf 'shire'
Re: Nu een huis kopen
... verkeerde topic...
- Arthur
- Berichten: 39706
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Wij hebben 2 jaar geleden het laatste gedaan. Huis gekocht, oude huis verkocht, jaartje gehuurd. Was ook voor m’n mindset, voelde fijner om geen huis meer te hebben die verkocht moest worden. Prijzen gingen natuurlijk wel omhoog, maar m'n ‘nieuwe’ huis steeg mee. Dus die weer relatief goedkoop gekocht.Obbe schreef: ↑25 sep 2021, 12:05Delft is natuurlijk wel gewoon een mooie stad. Plaatsen als Hoofddorp, Zoetermeer, etc word ik heel ongelukkig.Joël D. schreef: ↑25 sep 2021, 11:13 Ik heb in Delft gewoond, maar qua omgeving is het weinig. Woon nu in Waddinxveen en ook daar vind ik het maar saai.
Mijn ouders wonnen in Bennebroek. Ene kan de straat uit en je loopt het bos in. Andere kant de straat uit en je loopt zo de duinen in. Jammer dat het hier onbetaalbaar is.
Bennebroek is natuurlijk top maar ondanks onze overwaarde onbetaalbaar.
Straks de lastige keus wanneer ons huis te verkopen. Als we het snel verkopen en een jaar huren weten we waar we aan toe zijn. Aan de andere kant loop je misschien een prijsstijging mis. Lastig…
- Martijn_bmw
- Berichten: 26692
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Ik zou ook de Arthur manier kiezen… maar ben een zekerheid zoekerArthur schreef: ↑25 sep 2021, 14:25Obbe schreef: ↑25 sep 2021, 12:05Delft is natuurlijk wel gewoon een mooie stad. Plaatsen als Hoofddorp, Zoetermeer, etc word ik heel ongelukkig.Joël D. schreef: ↑25 sep 2021, 11:13 Ik heb in Delft gewoond, maar qua omgeving is het weinig. Woon nu in Waddinxveen en ook daar vind ik het maar saai.
Mijn ouders wonnen in Bennebroek. Ene kan de straat uit en je loopt het bos in. Andere kant de straat uit en je loopt zo de duinen in. Jammer dat het hier onbetaalbaar is.
Bennebroek is natuurlijk top maar ondanks onze overwaarde onbetaalbaar.
Straks de lastige keus wanneer ons huis te verkopen. Als we het snel verkopen en een jaar huren weten we waar we aan toe zijn. Aan de andere kant loop je misschien een prijsstijging mis. Lastig…
Wij hebben 2 jaar geleden het laatste gedaan. Huis gekocht, oude huis verkocht, jaartje gehuurd. Was ook voor m’n mindset, voelde fijner om geen huis meer te hebben die verkocht moest worden. Prijzen gingen natuurlijk wel omhoog, maar m'n ‘nieuwe’ huis steeg mee. Dus die weer relatief goedkoop gekocht.
-
- Berichten: 713
- Lid geworden op: 25 sep 2006, 17:31
- Auto: 130
- Locatie: Rotterdam
- Rolf205
- Berichten: 522
- Lid geworden op: 27 okt 2014, 10:39
Re: Nu een huis kopen
In deze markt moet je dat juist andersom doen; zo snel mogelijk kopen en je huidige huis zo laat mogelijk verkopen; pak je maximale prijsstijging mee. Als je eerst verkoopt, jaar wacht met kopen, betaal je zomaar 10% meer en dat vind ik best knaken voor alleen een fijn gevoel.....Martijn_bmw schreef: ↑25 sep 2021, 16:36Ik zou ook de Arthur manier kiezen… maar ben een zekerheid zoekerArthur schreef: ↑25 sep 2021, 14:25
Wij hebben 2 jaar geleden het laatste gedaan. Huis gekocht, oude huis verkocht, jaartje gehuurd. Was ook voor m’n mindset, voelde fijner om geen huis meer te hebben die verkocht moest worden. Prijzen gingen natuurlijk wel omhoog, maar m'n ‘nieuwe’ huis steeg mee. Dus die weer relatief goedkoop gekocht.
- Arthur
- Berichten: 39706
- Lid geworden op: 02 feb 2006, 22:22
- Auto: Nr.50
- Locatie: Boven Barcelona
Re: Nu een huis kopen
Dat heb ik dus ook niet gedaan Ff de volgorde lezen.
-
- Berichten: 6491
- Lid geworden op: 03 sep 2009, 11:29
- Auto: BMW G21 330i M-Sport
- Locatie: Emmen e.o.
Re: Nu een huis kopen
Wij zijn ook iets van 1,5 jaar op zoek geweest naar een woning. Ik wist dat ik mijn vorige woning in no-time kwijt zou zijn, dus met de makelaar alles al in orde gemaakt incl foto's. Toen we eenmaal een andere woning gevonden hadden met een druk op de knop de andere woning op Funda en in een week verkocht.
Overdracht ook perfect getimed, ben een halve dag "dakloos" geweest. Onze nieuwe woning stond al leeg en de verkopers vonden het geen probleem om een week eerder al onze spullen te verhuizen. Dus overdracht kon lekker efficiënt. Op dinsdag oude woning verkocht, op woensdag nieuwe woning gekocht.
Al met al wel twee weekjes bij (schoon)ouders gelogeerd omdat we nog wat moesten klussen, maar dat was ook geen ramp. Beide hebben plek zat en wij hadden toen onze kleine man nog niet.
Overdracht ook perfect getimed, ben een halve dag "dakloos" geweest. Onze nieuwe woning stond al leeg en de verkopers vonden het geen probleem om een week eerder al onze spullen te verhuizen. Dus overdracht kon lekker efficiënt. Op dinsdag oude woning verkocht, op woensdag nieuwe woning gekocht.
Al met al wel twee weekjes bij (schoon)ouders gelogeerd omdat we nog wat moesten klussen, maar dat was ook geen ramp. Beide hebben plek zat en wij hadden toen onze kleine man nog niet.
- Tristan
- Berichten: 13331
- Lid geworden op: 10 feb 2006, 15:06
Re: Nu een huis kopen
Kan ik beamen, half uur naar elke grote stad binnen de randstad of strand. Veel waterrecreatie in de regio, relatief veel groen in de omgeving.
- Martijn_bmw
- Berichten: 26692
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
Je leest het niet goed, wel eerst huis gekocht en daarna direct oude verkocht. (zo deed ik het vorig jaar ook)Rolf205 schreef: ↑27 sep 2021, 10:29In deze markt moet je dat juist andersom doen; zo snel mogelijk kopen en je huidige huis zo laat mogelijk verkopen; pak je maximale prijsstijging mee. Als je eerst verkoopt, jaar wacht met kopen, betaal je zomaar 10% meer en dat vind ik best knaken voor alleen een fijn gevoel.....Martijn_bmw schreef: ↑25 sep 2021, 16:36Ik zou ook de Arthur manier kiezen… maar ben een zekerheid zoekerArthur schreef: ↑25 sep 2021, 14:25
Wij hebben 2 jaar geleden het laatste gedaan. Huis gekocht, oude huis verkocht, jaartje gehuurd. Was ook voor m’n mindset, voelde fijner om geen huis meer te hebben die verkocht moest worden. Prijzen gingen natuurlijk wel omhoog, maar m'n ‘nieuwe’ huis steeg mee. Dus die weer relatief goedkoop gekocht.
De vraag was direct na aankoop oude verkopen en overbruggen met evt. huurhuis indien nodig bij grote verbouwing of nieuwe kopen en oude nog niet verkopen maar over bijv. pas een jaar later verkopen... dát zou ik niet doen, stijging over nog een jaar kan maar er kan ook zomaar een correctie komen en dan heb je je nieuwe huis op de top gekocht maar je oude niet op de top verkocht en zit je ineens met een verlies i.p.v. winst
-
- Berichten: 713
- Lid geworden op: 25 sep 2006, 17:31
- Auto: 130
- Locatie: Rotterdam
Re: Nu een huis kopen
Exact dit. Kan in 1.5 a 2 jaar veel gebeuren. Door nu te verkopen en te gaan huren koop je zekerheid. Geen zin in slapeloze nachten. En natuurlijk baal je als de prognoses kloppen en je een leuke M2 had kunnen kopen van de extra overwaarde die je had kunnen pakken door later te verkopen. Als de prognoses kloppen hebben we alsnog winst doordat het nieuwbouwhuis meestijgt.
- Rolf205
- Berichten: 522
- Lid geworden op: 27 okt 2014, 10:39
Re: Nu een huis kopen
Martijn_bmw schreef: ↑27 sep 2021, 11:50 Je leest het niet goed, wel eerst huis gekocht en daarna direct oude verkocht. (zo deed ik het vorig jaar ook)
Excuses... Inderdaad te snel gelezen...
Ignore my comment then...
- Martijn_bmw
- Berichten: 26692
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
Re: Nu een huis kopen
kan gebeurenRolf205 schreef: ↑27 sep 2021, 12:58Martijn_bmw schreef: ↑27 sep 2021, 11:50 Je leest het niet goed, wel eerst huis gekocht en daarna direct oude verkocht. (zo deed ik het vorig jaar ook)
Excuses... Inderdaad te snel gelezen...
Ignore my comment then...
- veejay
- Berichten: 1808
- Lid geworden op: 08 mei 2006, 20:12
- Locatie: BMW440Xi Cabrio Msport Individual (MPower&SoundKit)
- jos_br
- Berichten: 2242
- Lid geworden op: 16 nov 2008, 21:59
- Locatie: Dieverbrug
- Contacteer:
Re: Nu een huis kopen
Ik zat er steeds € 30000,= naast, een keer € 1000,=........veejay schreef: ↑27 sep 2021, 16:35 Leuk om eens je kennis van de huizenmarkt te testen..
https://app.nos.nl/op3/taxeerjezeer/
Jos.
- Luco
- Berichten: 27869
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Ik zit weer kopen zonder kijken te kijken, tenenkrommend weer die eisen met 375k budget.
- Martijn_bmw
- Berichten: 26692
- Lid geworden op: 22 nov 2009, 13:32
- Locatie: Provincie Utrecht
- Luco
- Berichten: 27869
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Ja de erfgooierstraatMartijn_bmw schreef: ↑27 sep 2021, 21:09Haha eens! Ik zat toevallig ook net te kijken.
Heel Post-it blokje vol met eisen en dan nog het liefste in Amsterdam of Haarlem… (wat Hilversum werd )
-
- Berichten: 18530
- Lid geworden op: 18 aug 2008, 13:19
- Locatie: Boedelbak
Re: Nu een huis kopen
2 jaar geleden een top budget. Ik snap de frustratie van een boel kopers wel. (en de eisen ook). We kunnen ineens doen alsof het huidige prijspeil gezond is, maar wat mij betreft is dat het niet hoor.
- MParallel
- Berichten: 7994
- Lid geworden op: 23 mei 2009, 01:04
- Auto: BMW
Re: Nu een huis kopen
Wij hebben vorige week een bod gedaan op een huis. Een gecalculeerd bod op basis taxatiewaarde, woz waarde en ‘marktconform’ % overbieden, want vraagprijs is fictief.
Wisten al bij voorbaad dat het kansloos zou zijn, maar niet geschoten, altijd mis. En we kennen de vorige eigenaar en die gunde ons het huis. Maar ook dat heeft zijn grenzen. Ons bod kwam niet eens in de buurt.
Vraagprijs is €425k en voor over €500k verkocht. Die lachen zich kapot van verbazing.
Volstrekt krankzinnig natuurlijk. Met die idioterie doen we niet mee.
Wisten al bij voorbaad dat het kansloos zou zijn, maar niet geschoten, altijd mis. En we kennen de vorige eigenaar en die gunde ons het huis. Maar ook dat heeft zijn grenzen. Ons bod kwam niet eens in de buurt.
Vraagprijs is €425k en voor over €500k verkocht. Die lachen zich kapot van verbazing.
Volstrekt krankzinnig natuurlijk. Met die idioterie doen we niet mee.
- Luco
- Berichten: 27869
- Lid geworden op: 09 mar 2011, 22:16
Re: Nu een huis kopen
Dat komt dan mooi uit want te zien aan de sneeuw tijdens de aflevering is het ook twee jaar geleden opgenomen
Wat is een gezond prijspeil? Het is vraag en aanbod.
-
- Berichten: 3256
- Lid geworden op: 01 feb 2006, 21:55
Re: Nu een huis kopen
Dit jaar hebben we ook sneeuw gehad, veel sneeuw zelfs..
- JP
- Berichten: 31198
- Lid geworden op: 13 dec 2008, 22:39
- Locatie: Haringen op zuurdesem, gedoopt in een bedje van azijn, met een glaasje citroensap on the side….
Re: Nu een huis kopen
In Hilversum kan het ook wat ander wit poeder zijn geweest (aflevering niet gezien)
-
- Berichten: 1166
- Lid geworden op: 15 nov 2006, 22:01
- Locatie: 997.2 Gt3
Re: Nu een huis kopen
Je kunt niet meedoen, maar er is geen enkele indicatie dat de vraag afneemt of het aanbod ineens groot gaat worden.MParallel schreef: ↑28 sep 2021, 00:40 Wij hebben vorige week een bod gedaan op een huis. Een gecalculeerd bod op basis taxatiewaarde, woz waarde en ‘marktconform’ % overbieden, want vraagprijs is fictief.
Wisten al bij voorbaad dat het kansloos zou zijn, maar niet geschoten, altijd mis. En we kennen de vorige eigenaar en die gunde ons het huis. Maar ook dat heeft zijn grenzen. Ons bod kwam niet eens in de buurt.
Vraagprijs is €425k en voor over €500k verkocht. Die lachen zich kapot van verbazing.
Volstrekt krankzinnig natuurlijk. Met die idioterie doen we niet mee.
M.i. stijgen de prijzen door, en kan de overheid er niks meer aan redden . De zogenaamde huisjesmelkers zijn maar 7% van de hele markt, die groep aanpakken helpt niks. Er komen komende jaren ook veel asielzoekers bij, bouwvakkers gaan met pensioen, en de rentes blijven laag en bouwvergunning traject is een draak wat niet verandert komende 3 jaar .
Met welk realistisch scenario gaan de prijzen zakken, iemand ?
- jos_br
- Berichten: 2242
- Lid geworden op: 16 nov 2008, 21:59
- Locatie: Dieverbrug
- Contacteer:
Re: Nu een huis kopen
Wanneer je er een beetje over nadenkt kloppen de vraagprijzen niet, en is dat overbieden eigenlijk vreemd. Dat betekent eigenlijk dat een makelaar zijn vak verstaat.......zou je denken. Tot je hoort hoe de courtage opgebouwd is, 1% over de vraagprijs en 10% over de overbieding.MParallel schreef: ↑28 sep 2021, 00:40 Wij hebben vorige week een bod gedaan op een huis. Een gecalculeerd bod op basis taxatiewaarde, woz waarde en ‘marktconform’ % overbieden, want vraagprijs is fictief.
Wisten al bij voorbaad dat het kansloos zou zijn, maar niet geschoten, altijd mis. En we kennen de vorige eigenaar en die gunde ons het huis. Maar ook dat heeft zijn grenzen. Ons bod kwam niet eens in de buurt.
Vraagprijs is €425k en voor over €500k verkocht. Die lachen zich kapot van verbazing.
Volstrekt krankzinnig natuurlijk. Met die idioterie doen we niet mee.
Jos.
-
- Berichten: 619
- Lid geworden op: 15 feb 2011, 16:34
- Locatie: ZO Brabant
Re: Nu een huis kopen
Dat laatste hoeft niet natuurlijk. Zeker bij veel 'gewone' huizen kan je zelf met Calcasa of Walter Living een goede inschatting maken van de transactieprijzen en de woningwaarde. Een makelaar geeft je vaak de keuze: of 1% of bijvoorbeeld 0,8% en dan inderdaad 10% over de overbieding. Dan is het aan jezelf om uit te rekenen hoe hard je de makelaar wilt laten werken...
Wie is er online
Gebruikers op dit forum: Berry1000RR, Bokkepoot, ED35, Majestic-12 [Bot], tomgtr en 177 gasten